广东省各市“旧厂”改造经典案例图解！工改必看

《周易·系辞下》中说，“穷则变，变则通，通则久。”

老祖宗的这句至理名言，套在今天的“工改”主题上，就是——穷则改，改则新，新则富。

一、汕头市金平区“金紫世家”改造项目

汕头市金平区“金紫世家”改造项目属于土地整合与合作开发的“工改住”模式，改造前，用地效率低、生态环境差。经过旧改，拆旧盖新，建设了20幢26-32层的住宅楼，同时还配套建设商业街，小学、肉菜市场及公共停车场，用地效率得到了很大程度的提高。

二、江门市新会区沙岗果元坑工业区改造项目

阳江市百利广场改造项目是收购相邻宗地集中自行改造的典型案例，广东百利投资有限公司在市“三旧”改造相关政策的引导和支持下，收购相邻多宗地块，进行集中改造，改善了当地的居住环境，并助力城市的产业转型升级。

三、珠海市城市更新富华里 CBD 项目

珠海城市更新富华里CBD项目属于都市综合体项目“工改商”模式。旧改前，该地的配套设施不完善、旧工业用地比重大、城市已经没有多少活力，居民的居住品质变差。通过上下挖潜，功能集成以及“退二补公进三”（第二产业退出主城区，补充公共绿地和公共服务设施，发展现代服务业）的旧改方法，完善了城市功能，改善了商业格局，提升了该地的人居环境。

四、中山市中国(大涌)红木文化博览城项目

中山大涌红木文化博览城项目属于特色小镇的“工改商”模式。改造前，大涌镇的红木家具商业街已经相当热闹和红火，然而这里的工业加工生产依旧存在工业废水和废气，与当地城市的规划建设相悖，2013年，市委市政府决定对这里进行工改。

经过改造，低端的制造加工工业厂房容积率得到了很大的提高，从0.45升至3.1，更重要的是该地还将进一步打造成一个集红木文化展览、名优红木家具销售、红木主题酒店、旅游特色景点等一体的商业模范。

五、佛山市容桂恒鼎工业园改造项目

佛山市容桂恒鼎工业园改造项目属于拆除重建类工业提升的“工改工”模式，旧改前，该地是容桂华口电镀城，地上多为简易低层工业厂房，土地利用效率地下，而且原本的污水、废气处理系统已经不再符合现代环保的最新要求，对周围的环境造成了一定的影响。经过改造，土地使用效率是原来的7.5倍，另外，很多企业借机实现了生产自动化的转型升级，同时废水废气得到了集中统一处理，环保问题得到了解决。

六、中山市张家边企业集团有限公司旧厂房改造项目

中山市张家边企业集团有限公司旧厂房改造项目属于产业孵化提升改造的“工改产”模式。旧改前，火炬开发区中山港大道70号的工业园区的厂房破损严重，传统加工制造业效益低，污染重。旧改后，容积率从1.0调整为2.28，同时带动了产业的转型升级，年产值增加多达50倍，实现了经济效益、社会效益和生态效益三统一。

综上，广东省几个市的旧厂改造经典案例图解就到此介绍完毕，这也意味着蒙主对广东省几个市的旧村，旧城，旧厂三个体系的图解，全部完成。希望蒙主的图解对大家有用。