老旧小区装电梯不受欢迎，谁是“罪魁祸首”？8个弊端难上加难

老旧小区加装电梯的工程一直以来的反对呼声此起彼伏，大部分城市难以实施，这到底是谁在阻碍大家享受出行便利的机会呢？真正根源是在8个弊端上：

第一，高低层无法达成一致

老旧住宅主要是5~7层的多层楼。愿意加装电梯的主要是4~7层的住户，老旧房产大多是20年以前建造的，住户们基本是以中老年人群为主，高楼层的住户腿脚不灵便，自然希望有电梯能帮他们减轻上下楼的辛苦。可是低楼层对电梯的使用频率小，安装电梯后，他们就要多掏钱，从不愿意吃亏的角度考虑，这部分人认为自己不需要，不想缴费，只要阻止安装，他们就能省下这笔钱。

第二，一层住户居住更痛苦

低楼层住户中，以一层反对的呼声最高，相比2~3层，他们几乎是完全不需要使用电梯的，但如果要公摊电梯费，一层也需要缴纳。对他们来说，相当于白花钱让高层住户享受这项福利。从居住感受来说，一层的采光是整栋楼最差的，但好在是多层楼，除了中午太阳直射外，其余时间还能从其他角度来接收阳光，可要是安装电梯后，电梯直接挡住了剩余的那么一点阳光，未来一层将面临常年昏暗潮湿的问题。其他楼层住户在一层周围等电梯时，也会看到一层家里的活动，房子的私密性将更差。

第三，无法找到最佳收费方式

目前电梯收费的方式有很多，比如公摊式，让所有楼层的住户共同按照一个标准分摊；楼层分摊时，按照高低楼层分开公摊，低楼层少交，高楼层多交；公交车模式，让大家办理乘坐电梯卡，按次计费。但目前无论哪一种都很难让大家完全满意，比如有人觉得自己虽然是高楼层，可是乘坐的次数少，比低楼层多交钱不公平；要按次计费，很多人又觉得每次收费高，最终还是不愿意交这笔钱。

第四，电梯安装标准不统一

电梯安装不是城市统一旧改内的，还需要看居民缴费的情况，主动缴费的人数少，电梯安装经费紧张，大家担心的就是电梯质量是否过关，目前全国没有统一的老旧电梯安装要求和规范，以及那些电梯公司是政府认可的旧改联合单位，那么在乘坐中要是有问题，谁来负责，有哪些制度可以依托维权等等，很多人心里没有底。

第五，噪音影响住户休息

电梯运行声响大，即使在高层楼房里，建筑质量更好，都能听到，可是高层设计中包括了电梯的部分，只有在楼道才能听到这种声响。可是老旧小区不同，房子有很多属于职工福利房，小产权房，小房企建造的住宅等等，质量不够好，墙壁非常薄，不具备良好的隔音功能，质量不如新建高层商品房，电梯外围不像高层，没有墙壁阻隔噪音，那么每次上下运行时，透过薄薄的墙壁，这些噪音将进入住户家，晚上想正常休息都很难了。

第六，收窄公共活动空间

老旧小区面积本来就小，没有专门的停车位，大多是随便在楼房周围的空地停放的，提供给居民的公共活动区域窄小。电梯从外加装后，又将再占用一部分公共面积，小区将显得更加拥挤。

第七，增加居住安全隐患

旧房经历过几十年的居住，已经开始出现墙壁开裂，部分主体结构损坏的问题，而目前又实施了旧改，政府投入大笔资金，人力物力，短时间不能重复拆迁，这么旧的楼房，再加装电梯，沉重的电梯需要和老楼连接在一起，会导致楼栋脆弱的墙壁增加更大负担，属于质量特别差的，可能还存在居住安全隐患。

第七，房子贬值率提高

从电梯成本上，将增加电梯公摊费，你的持房成本要上涨，未来电梯的维护维修费同样需要居民分摊；从居住体验上看，噪音污染将更严重，有老人和孩子的家庭很难接受这类住房。房子缺点多，入手成本高，受众群体少，如今房价上涨又牢牢被政策控制，新房都处于过剩状态，这类老房以后可能将要砸手里了。因此，要不要加装电梯，住户还是要以长远眼光考虑，不能为了一时便利，给未来居住和转手留下麻烦。