八旬老人住老楼欲加装电梯 忙活半年还差一户业主同意才能装

加装电梯，是千千万万老楼居民的迫切需求，更是近两年来，“旧改”主抓的重要内容之一。近日，邵先生拨打半岛96663热线电话反映称，自己80多岁了，家住五楼，老伴半月板老化，骨质增生，希望老楼可以安装电梯方便出行，忙活了大半年目前还有三户不同意，电梯将无法安装。

回家像爬山

八旬老人挨家挨户做“思想”工作

“我和老伴八十多了，两人身体不太好，没有电梯真是不方便，下楼实在费劲。”家住市南区隆德路8号园林小区的邵先生无奈地说。

80多岁的邵先生和老伴已在这里住了十多年。他家在5楼，随着年龄增大，身体每况愈下，邵先生上下楼变得越来越吃力,再加上老伴身患半月板老化疾病，膝关节经常痛到不能行走，他每次进出楼走那几十级台阶,中途都需要休息四五次，每次回家就像在爬山，回到家都是筋疲力尽,半天缓不过来。在得知青岛市出台老楼装电梯奖补政策后,邵先生和老伴就开始跟邻居们商量装电梯的事儿。

七户同意三户坚决不同意

电梯难加装 业主各有担忧

据金门路街道银川西路社区居委会工作人员说道：“安装电梯这件事我们没有全程参与，我们考虑到老人年纪大了，出行不方便，也很支持他安装电梯，前期他也挨家挨户去征得业主的同意，都签署了同意书，现在有三户业主不同意，各有各的原因我们也表示理解。”

律师说法：

未达到“少数服从多数”的决议标准

李润民律师表示，加装电梯作为改善老小区条件和关照特需人群生活的有效举措，是应当受到鼓励和支持的。但同时也应兼顾各方利益平衡原则，不能忽视“少数群体”的合法利益，无视加装电梯给低楼层住户可能带来的采光噪音安全等方面的负面影响。现阶段，双方可秉承有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则进一步协商。例如，在协商过程中明确住户对加装电梯的担忧，有针对性地给予更加合理的补偿和承诺。一方面，相邻关系之间应当承担必要的容忍义务，让邻里能够有机会共享到加装电梯带来的利好，另一方面，也应充分考虑到低层住户的合理利益诉求，避免让利民项目成为恶化邻里关系的缘起。

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青岛老楼加装电梯，须征得“三分之二”业主同意

近日，青岛市住建局在官 发布《青岛市既有住宅加装电梯政策问答》。电梯加装最难的是“开头一公里”，群众意愿是关键。那么，居民之间就加装电梯达不成一致意见，如何进行表决呢?

加装电梯获取居民合意较难，部分居民因分摊费用、造成生活不便等原因拒绝加装电梯，青岛就出台文件规定只要业主“三分之二”同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示。表决规则示例：比如，加装电梯的单元共12户业主，需要8户(12*2/3，含本数，下同)以上的业主参与表决。如果有8户参与了表决，需要6户(8*3/4)以上的业主同意并签订书面同意意见;如果有9户参与了表决，需要7户(9*3/4，向上取整)以上的业主同意并签订书面同意意见;如果有10户参与了表决，需要8户(10*3/4，向上取整)以上的业主同意并签订书面同意意见;如果有11户参与了表决，需要9户(11*3/4，向上取整)以上的业主同意并签订书面同意意见;如果有12户参与了表决，需要9户(12*3/4)以上的业主同意并签订书面同意意见。

另外，在财政奖补方面，市级对各区(市)符合奖补条件的加装电梯每部奖补10万元，对预留电梯井加装电梯的奖补资金减半。各区(市)财政安排的补助资金，原则上不低于市级财政奖补标准。加装电梯还是一个“有人推动”并且“齐心协力”的事，在近日住建局最新文件中，对既有住宅加装电梯政策再次强调。