关于绿色建筑发展，抓住核心才能事半功倍

绿色建筑发展

绿色建筑是指在全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，实现人与自然和谐共生的建筑。根据最新的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑的评价主要有安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五个维度。

绿色建筑评价

从双碳角度看：绿色建筑为推进建筑业碳达峰利器。绿色建筑约有30项指标与碳达峰、碳中和相关：优化围护结构热工性能，提升电气设备能效水平，充分利用太阳能等可再生清洁能源。根据2020住建部发布《绿色建筑创建行动方案》，2022年我国绿色建筑占比将达70%。根据住建部公开披露信息，建筑领域要在2030年前实现碳达峰面临诸多困难和挑战，绿色建筑是推动建筑领域如期实现碳达峰的重要措施。

绿色建筑发展

一、加强绿色建筑立法

我国建筑业长期以来的制度形态是“重建设、轻运行”，即法律、法规、制度等在建筑物的建设阶段相当完善，但在运行阶段的监管则极为缺失。然而，即便有节能型的建筑设计、系统形式和设备组件，节能效果最终还是要在建筑运营阶段实现。因此运营阶段不能是法外之地，只有这条关系理顺

绿色建筑立法完善

标准的形成和完善是个循序渐进的过程，但这也相对制约着绿色建筑的推广。我国消费型电子产业已形成一套成熟、完善的产品体系。在短短的数年时间内，华为、小米、OPPO、VIVO等手机品牌，足以与世界知名品牌苹果、三星相媲美，并有越来越强的超越欧美成为世界顶级品牌的趋势。与之相比，绿色建筑相关的技术措施、设备产品更像是小作坊生产的“大玩具”——看上去很美，实际运行效果跟预期相差十万八千里。抛开其产业规模及价值远小于消费型电子产业等非技术因素，绿色建筑的应用场景主要在建筑内，各建筑的千差万别是难以标准化的主要原因。这种特点深受建筑业的影响——绝大多数建筑的建设过程都是非标准化的，从规划、设计、施工到运行，每个环节都需要进行定制化的工作。

1、社会约束机制

加强全社会的绿色规约机制，以科学发展观为指导思想，提倡建筑全生命周期绿色发展，让绿色建筑的发展暴露于社会监督之下，同时设立执法监督机构，为绿色建筑的健康发展营造良好的环境，这样才能驱动绿色建筑的发展，促使市场各方主体积极营建绿色建筑。

绿色建筑相关立法

2、标准体系完善

《绿色建筑评价标准》对绿色建筑整体发展提出了指标，但未给出实现指标的路径建议。由此我们需要在充分调研、切实实践的基础上，结合我国国情，针对各地气候、环境、资源、技术水平和法律法规等的不同情况来合理开发和制定各类标准。

绿色建筑激励措施

3、社会责任感提升

所要激发的社会责任感包含绿色建筑发展带来的贡献感、成就感和荣誉意识等。这种方式的实现需要一种思路上的转变，应该从共识的角度去进行绿色建筑理念宣传，普及绿色建筑知识，使绿色建筑的内涵进一步深入人心，调动广大群众积极参与推进绿色建筑的发展进程，形成科学、健康的需求市场，以此刺激绿色建筑的发展

二、推动绿色技术创新

随着第四次工业革命蓬勃兴起，新一代信息技术在制造业迅速扩张并带来颠覆性变革，其引发的产业转型升级正逐渐影响传统建筑行业。建筑业作为我国国民经济的支柱产业之一，长期存在生产方式落后、生产效率低、资源消耗大、跨专业协同不足等痛点。在新冠疫情防控常态化的冲击下，建筑业传统模式已难以满足新时期建筑行业绿色发展和高质量发展的需求，数字建筑迎来发展契机，正成为驱动建筑业转型升级的重要力量。

行有嘉建筑节能

绿色技术，不仅包含了新一代信息技术，还包括了对绿色建筑施工技艺的研究以及对新能源的开发利用。绿色建筑技术研究在国外开展得较早，已有大批的成熟技术，基于当下纷复的国际环境，在条件允许的情况下一定要积极引进、消化、吸收国外先进适用绿色建筑技术的基础上，更重要的是选择与创造适宜本土的绿色建筑技术，走本土化绿色之路

此外，我们的前辈创造了灿烂辉煌的建筑文明，其中包含了典型的因地制宜、与自然和谐相处的建筑精髓，特别是具有浓郁的地域色彩的农村传统民居，成功实现了对当地气候、土地等资源的最佳利用，是零耗能绿色建筑的典范。如果能够将我国的农村传统民居和现代绿色建筑理念有效结合起来，将走出一条极具潜力的本土化绿色建筑发展之路。=

数字化赋能绿色建筑发展

1、建筑数字化

数字技术促进建筑节能的着力点主要在于系统性节能规划与设计、运行阶段的能效提升和基于能源微 的柔性用能实现。在建筑运行阶段其核心是绿色建筑和智慧建筑融合，基于传感器、计量设备的能源管理，在线监测、分析与计算各项能源指标，智能化控制的能源需求，通过对设备和环境的实时感知、智能决策和自我控制，实现建筑内部能源资源利用最优和经济绿色运行。

建筑数字化架构

2、服务现代化

开发和应用新型建筑运维模式服务模式。借助信息化和大数据基础，机电系统之间将建立起全方位的互联互通，实现高度智能化的设备参数控制和调节，而且可以通过不断的数据累积和自我学习去优化。一方面设备监控和巡更人员都被远程化、后台化的智慧中心替代，极大减少了节能效果对物业运维人员水平和经验的依赖，使设备的节能性能真正落到实处；另一方面，物业管理人力需求的减少，服务质量的提升，让建筑各利益相关方均能从中受益。

绿色建筑服务

3、被动式建筑

零碳建筑“被动优先减少需求、主动优化提高能效”的理念同样适用于绿色建筑。被动技术优先通过特殊的采光、保温等设计，营造适宜的微气候，使建筑能够充分利用光照、人体、电器散热以及自然风等实现或接近实现恒温、恒湿、恒氧、隔离雾霾的舒适条件。主动优化在被动设计的基础上，强调可再生能源的应用，实现能耗效率与最佳室内气候之间的平衡，有效改善人们的健康水平和居住舒适度。“被动+主动”一体化是建筑场景的综合解决方案，是根据实际的需求场景对相关技术的整合，包括高性能围护结构技术、可控自然通风和采光技术、高效热电联产集中供暖、相变储能技术等一系列涵盖材料、设备、能源、数字系统等领域技术。

发展被动式建筑

三、用金融为绿色建筑发展护航

。逐利曾经在很长一段时间里都是建筑业主的压倒性诉求。因此，政策出发点和宣传引导的方向大多强调直接经济利益，背后的逻辑也很清晰。在这个个逻辑链中，社会资金的参与也是必不可少的。在制订优惠政策的同时，还需要不断建立和完善绿色建筑相关的社会激励行为，建立符合我国国情的绿色金融扶持机制，培育市场化融资能力，通过经济杠杆作用激励绿色建筑的发展；此外还应充分发挥示范工程的榜样力量，积极引导市场，吸引投资以帮助绿色建筑的发展，形成中国绿色建筑发展的长效机制。

绿色金融体系

1、建筑金融市场化

建立建筑能效等级机制，控制能源性能不合格建筑的持有成本；建立基于建筑能耗限额的建筑碳交易机制，引导建筑持有者自发开展节能改造工作；通过金融监管、产品创新使建筑开发企业享受到正外部性收益，如绿色债券、房地产证券化、住房抵押贷款证券化、节能量抵押贷款、融资租赁等；增加保费补贴、融资贴息或者融资风险分担等财政奖补方式，激励建筑开发商积极性。

绿色金融发展

2、优化需求配对

完善绿色建筑“绿色”属性认定，编制《城市级建筑节能与绿色建筑企业指导目录》、《绿色建筑贷款认定指引》、《绿色建筑项目信贷融资评价指南》等指导文件或标准，指导金融机构对建筑节能与绿色建筑提供支持；构建绿色建筑信息披露体系，制定《绿色建筑信息披露平台关键指标》，向利益相关方开放权限查看建筑能耗监测运行信息，探索绿色建筑项目融资平台与绿色建筑项目信息平台对接，便于基于绿色建筑的金融资产流转以及资产证券化时披露绿色相关信息；完善绿色建筑监管体系建设，加强绿色建筑全过程监管，建立绿色建筑企业和项目的信息库，建立失信惩戒机制。

3、构建绿色金融体系

主管部门应完善绿色金融支持绿色建筑项目相关标准支撑体系，完善绿色金融在绿色建筑领域的统计制度，确保融资资金精准支持绿色建筑领域。金融机构通过设立绿色金融事业部、绿色支行专营机构，集中优势资源重点支持重点清单项目绿色发展；创新建筑领域绿色金融产品，开展绿色建筑差异化信贷、绿色企业债等产品创新应用模式研究与实践，强化绿色保险应用，探索绿色基金运行机制；制定标准化、简便化绿色金融支持绿色建筑申 流程。

4、激发绿色消费主动性

在引导绿色建筑消费方面，支持符合条件的绿色建筑建材企业发行公司债、企业债、短期融资券等直接融资工具，出台针对消费者购买绿色建筑采取的差异化信贷政策。积极推出消费端绿色建筑保险，如绿色建筑财产险、个人绿色建筑贷款保证保险等产品，提高市场消费者的绿色发展意识，培养消费者的绿色偏好。

绿色建筑发展