美的低碳改造“五步法”，助力建筑绿色升级

9月8-9日，由中国建筑科学研究院有限公司、全联房地产商会、北京市石景山区人民政府联合主办的第十四届全国既有建筑改造大会在北京顺利召开。大会围绕“城市更新与既有建筑改造，助力城市低碳智慧发展”主题，针对城市更新策略与模式、城市更新技术与方法、老旧小区综合改造、既有建筑绿色低碳改造等相关议题，探讨新时代城市更新和既有建筑改造发展前景和趋势，交流城市更新和既有建筑改造发展历程与取得的最新成果。

大会共设1个主论坛和4个专题分论坛。9月8日下午，美的楼宇科技北京中心节能改造业务负责人张兆雄在“既有建筑绿色低碳改造分论坛”上向线上线下参会嘉宾深度分享了美的既有建筑低碳改造实施路径。

美的建筑低碳改造

“五步法”

在碳达峰、碳中和目标背景下，树立绿色、低碳的新发展理念，推动既有建筑节能改造是社会发展的必然趋势。节能改造，相当于给建筑设备/系统治病，优质的节能改造解决方案必须“有诊断、有处方、有疗效”，找准用户需求，呈现以优势产品为核心的解决方案，才能与用户实现双赢。基于多年来建筑节能改造的技术沉淀，美的楼宇科技提出建筑低碳改造“五步法”：

系统诊断

包含用户痛点分析、现场勘查实测、能源使用状况、系统仿真模拟等，通过现场勘查和专业测试，对现有建筑设备做系统性诊断和评估，找出系统关键问题所在。

方案设计

针对系统运行数据分析和能耗使用状况，结合项目所在地能源情况，提出多种改造方案对比，选择最优改造方案，达到改造成本和收益的最优。同时明确节能指标和检测验收方法。

工程实施

根据设计方案，做进一步的方案深化，施工全过程指导，确保施工安装按设计方案执行到位。同时，将由美的总部技术人员参与系统调试，包含设备单点调试、系统联合调试等，确保运行参数能够达到最佳状态。

智能运维

系统投入使用后，会先对用户做系统交付培训，并通过定期回访+云端能效监测的形式，对设备和系统能效进行追踪，验证实际运行效果，确保系统在全生命周期内运行高效。

节能验证

系统运行一段时间后，根据实际运行的效果，通过前期合同约定的电表计量、能效达成、节能量保证、第三方检验等方式，确定实际节能达成情况，并给出持续优化建议。

暖通改造技术路径

及实践案例

美的楼宇科技打造的暖通节能改造技术路径分为设备级、系统级、楼宇级三个层级，设备级改造包括定频冷机变频改造、溴化锂机组改造、锅炉改造为热泵、多联机设备改造、多联机喷淋蒸发冷却、末端风柜改造等方案；系统级改造包括热回收系统改造、自控系统改造、高效机房改造、高效集成冷站等方案；楼宇级改造包括则数字化能源管理平台及其他机电分项改造。

目前，美的节能改造解决方案已经在南京广电大厦、上海地铁南京西路站、上海宏安瑞士酒店、重庆长安两江工厂、美的工业园西区等项目中成功应用。

南京广电大厦

原空调系统于2006年安装，外机使用年限达16年，存在换热器脏堵造成性能大幅降低，零部件老化导致机器故障频发等问题。美的MDV8系列多联机外机配合专有改造技术，实现了空调系统改造不换内机、不换铜管、不换电源线、不换通讯线，只更换室外机和内机控制器，其他全部部件保留的情况下完成节能改造。

改造前和改造后对比图

上海地铁南京西路站

原机组为98年某厂家螺杆式冷水机组，2000年正式运行，改造方案为3台350RT变频直驱离心机替换原有机组。在上海地铁项目改造完成后，上海市建筑科学研究院国家绿色建筑质量监督检验中心的检测结果显示：自采用高效变频直驱降膜离心机组后，平均能效高达6.4，超过国家最新一级能效要求，比原来使用的螺杆机节能40%以上。

上海宏安瑞士酒店

宏安瑞士酒店是位于上海市静安区的一家五星级酒店，开业于2008年，建筑面积5万平方米，美的楼宇科技采用磁悬浮离心机制冷+风冷热泵采暖+空气能热泵制取生活热水+M-BMS自控系统进行改造，改造后整体节能率＞30%。

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自“双碳”目标提出以来，推广绿色建造方式，发展节能低碳建筑，就成为建筑行业的发展方向。美的楼宇科技将立足于绿色低碳健康发展理念，大力推广建筑节能改造业务，助力我国建筑行业绿色转型。