封阳台虽然看似是一件很有争议的事，但在实际情况中，封阳台，不论南北方越来越成为一种趋势。
今儿，咱们细细说说封阳台这事儿！
为什么有越来越多的人要封阳台？
封阳台前要考虑什么因素？
怎么封阳台？
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为什么越来越多人选择封阳台？
越来越多人选择封阳台，归根结底还是封阳台优势＞劣势。
采光、朝向、通风是房价中很重要的因素，尤其对于中国人。正因如此，不知道有多少人买房时就被“赠送阳台面积”、“有超大落地窗”这样的台词洗了脑，激情下单，畅享理想生活。
可实际看到的，确是
梦想的阳台与现实VS现实中的阳台“景观”
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抛去想象，封阳台最大的优势就是安全、防盗，对于有娃之家、宠物家庭的效果立竿见影。
不封造成的悲剧，每年的 道不在少数~
此外，封阳台还能
· 缓解恐高感
· 增加室内可用面积
· 临街降低噪音侵入室内
· 阻风、防尘
最后一点对于像我这样天天长在黄土地的北方菇凉来说，必须举双手赞同！而且越往北，几乎都是封阳台的，毕竟天气太冷，像东北，冬天零下30°了解下~
图 住范儿自摄 / 开发商交付时就是封阳台
封阳台对于北方人不奇怪，但南方、靠近沿海地区的，也有很多人开始封阳台了。
来自广东的朋友菜乐猪、海南的大锤告诉我，现在年轻人封阳台的比较多，主要原因有两个：
南方台风天气多，每次风雨过后留下一地狼藉，懒得打扫！
蚊虫多，且大，家里有娃不耐咬。
而且现在各地精装房交付越来越多，阳台交付时就是封闭的，这部分小伙伴就没得选啦~
不赞同封阳台的人也主要在南方，除了喜欢养花养草、亲近大自然，大家最不能接受的就是封阳台没法晾晒了，通风和采光会受到影响。
这点对于南方确实挺痛的，梅雨季、沿海带来的潮湿真的伴随一生，强烈建议家里买个烘干机试试，效果会好多哦！
你看，列了那么多，从实用角度出发，封阳台还是优势＞劣势，如果你有上面这些因素考虑，我建议试试封阳台。
不过，封阳台不便宜也是真的，阳台3m以上，6000~10000可能是要的，这个就看自己能力了。
封阳台前常见的问题
封不封取决于你家阳台的类型
走在大街上应该不难发现，常见的阳台不外乎这三种方式，凹阳台、凸阳台和复合型阳台（半凹+半凸阳台）。
不同的阳台从外观上很好区分，但它们最主要的区别是承重结构不太一样。
凸阳台是以向外伸出的一张悬挑板或者是悬挑梁板作为阳台的地面，再配合半墙或栏杆来组成一个半室外空间。
优点是，不受外物遮挡，采光、通风、视野最好，计价只算一半面积；缺点是承重性差，改造相对麻烦。
图源 络
这种阳台按照现在的门窗技术封起来不难，但因承重有限，只适合做晾晒、阳光房等休闲区；为安全考虑，也不建议在这种阳台上蹦蹦跳跳。
之前昆明被曝出的外阳台掉落就是这种凸阳台，也不排除开发商偷工减料。
图源，中新 2017年，昆明一小区5户民众阳台掉落。
凹阳台其实占用了一部分室内面积做阳台，优点是与楼板是一体承重，安全系数高；可改造空间大，计价方式与室内面积一样；
缺点是采光、通风、视野相对受限。
这种阳台咱们的真实人家里写过不少，上次那个顶楼的案例里，就是这种阳台。
按国家规定，这种阳台交付时就要预留排水管、插座等，本身就预留有下水管道，可改造的空间大。碰上想把阳台改为家政区的、或做学习区的，别犹豫别浪费。
第三个是复合型阳台，就是半凸半凹的，这种在南方很多商业和高端住宅小区、还有海景房里比较常见。
优点是视野好、采光好、承重性也不错，且安全系数相对较高；缺点是改造起来一不小心就翻车！
如果你要做全封闭阳台，侧面没有墙体，悬挂式定制柜的承重就可能是个问题；如果有墙体，侧面墙体很窄，施工上墙体与门窗的衔接、尤其开关角度很容易翻车。
总体来说，从改造大小的可能性来说，排序依次是复合型阳台＞凹阳台＞凸阳台。
那怎么判断你家的阳台是哪种阳台呢？
主要有三种方式：
1.买新房时看下你家阳台上下、左右两边有没有墙体，有一面且全封闭就是凹阳台；上下有，左右有一点或者没有就是复合型阳台；只有脚下有+围栏就是凸阳台。
2.如果是二手房，阳台可能已经有过改造，最好找物业看原始户型图或者楼体建筑图。
3.笨办法，去楼下看阳台所在的外立面，阳台是上下左右都是实体墙，且与楼面齐平，就是凹阳台；凸出来一点且有顶面就是复合型阳台；完全凸出楼的立面，阳台底部没有支撑就是凸阳台。
现在北方大都封阳台交付
图 住范儿自摄
丑栏杆到底能不能拆
原则来说，任何情况栏杆都不能拆。
依据现行的《建设工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2021）中第二章22条、28条明确规定：阳台、露台都应在室外空间，且都有栏杆、栏板等外围材料作为划分界限的区域。
栏杆不能拆的依据主要还是从安全角度出发的，这点在《民用建筑设计通则》和《住宅建筑设计规范》中也有明确规定，栏杆净高不得低于1.1m。
这也就是大家经常问物业，物业不让拆栏杆的法律依据，看完这个是不是可以理解了！
尤其是家里有熊孩子的，还有喜怒不定的猫主子，防不胜防~
不过有一说一，现实生活里，丑栏杆真是阳台好看的第一大通敌。别慌，后面告诉你怎么拯救它~
图源 住范儿自摄
封阳台的其他考虑因素
虽然封阳台看起来是外立面的事儿，但真封起来的方法和方式，还得看内部究竟要怎么用。
尤其是凹阳台和复合型阳台，改造空间大时，每家的需求都不一样~
根据大家常见的需求，我总结了下面几点：
如需和客厅、或者卧室打通，阳台的垛子是否是配重墙，配重墙不可拆；
家政区提前规划，除了预留墙插、地面做排水口这些硬装，提前考虑清洁柜的尺寸，这可能影响到窗户购入的开启方式、大小等；
全封阳台建议做防水，尤其是南方；北方做半墙建议加保温隔热层；
地面，是否需要和客厅、或卧室通铺地砖；
如有晾晒需求，可做吊顶时安装隐藏式烘干晾衣架；
图源，见小红书账号
如果我说的不全，欢迎在评论区补充分享经验；如有人专门想看阳台内部规划的话，也可在评论区留言喊我再来一期~
封阳台换窗物业有押金
封阳台常见问题的最后一点，也是物业的纷争。
物业确实有权监管小区，有告知义务。大多数物业不让封，主要考虑楼体外立面统一，影响美观。只要小区全业主超三分之二的投票把规则改掉，统一外立面的封法，这问题就可以解决。
但实际情况更恶劣是，物业会乱收门窗押金，一言不合就可能不退你了。
更严重的是，变相逼你使用物业合作门窗品牌！
图源 人民 ，领导留言板
Tips：这情况已经违法《民法典》了，保留证据一告一个准。
现实情况既然必须通过物业，就建议大家按规矩来，真碰上事也有理有据，一般情况下，封窗户押金通常在3000~5000不等，不要乱拆不然会扣押金。
怎么封阳台？
咱们先统一意见，封阳台要先满足安全、防盗的基本诉求；其次北方地区要考虑保温隔热、南方要考虑防水诉求，最后才是美观。
封阳台，90%的人逃不过封窗
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