2022监理工程师《投资控制》第二章 高频出题考点精细化整理

第二章 建设工程投资构成

考情分析：

第一节 建设工程投资构成概述

一、我国现行建设工程投资构成

【例题·2020年真题】某建设项目，设备工器具购置费1000万元，建筑安装工程费1500万元，工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为（A）万元。

A． 2500　　　　B． 3200　　　　C． 3360　　　　D． 3560

【解析】工程费用=设备工器具购置费+建筑安装工程费=1000+1500=2500万元。

第二节 建筑安装工程费用的组成和计算

一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

（一）人工费（建筑资源吧秒记：特班津计奖）

　　人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：

　　（1）计时工资或计件工资。

　　（2）奖金。如节约奖、劳动竞赛奖等。

　　（3）津贴补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

　　（4）加班加点工资。

　　（5）特殊情况下支付的工资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

（二）材料费（建筑资源吧秒记：原保耗运）

　　材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：

　　（1）材料原价； （2）运杂费；

　　（3）运输损耗费； （4）采购及保管费。

　　工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

（三）施工机具使用费（建筑资源吧秒记：折人二修安燃税，仪器仪表使用费）

　　施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

施工机械使用费	施工机械台班单价： 1）折旧费；2）大修理费；3）经常修理费；4）安拆费及场外运费； 5）人工费；6）燃料动力费；7）税费。
仪器仪表使用费	仪器仪表的摊销及维修费用。

　　安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。

　　人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。

　　燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。

　　税费指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。

（四）企业管理费（建筑资源吧秒记：管办差固工双劳，检工职二财税，城市教育地其他）

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：

（1）管理人员工资； （2）办公费；

（3）差旅交通费； （4）固定资产使用费；

（5）工具用具使用费； （6）劳动保险和职工福利费；

（7）劳动保护费； （8）检验试验费；

（9）工会经费； （10）职工教育经费；

（11）财产保险费； （12）财务费；

（13）税金；（14）城市维护建设税；

（15）教育费附加；（16）地方教育费附加；

（17）其他费用。

　　（6）劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

　　（7）劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

　　（8）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。

（五）利润

（六）规费包括：（建筑资源吧秒记：老工失医生+住房）

　　（1）社会保险费：养老保险费、工伤保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费。

　　（2）住房公积金

　　其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。

（七）税金

建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

【例题·2020年真题】下列费用中，属于建筑安装工程费中人工费的是（D）。

A．劳动保险费

B．劳动保护费

C．职工教育经费

D．流动施工津贴

【例题·2019年真题】下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（AE）。

A．特殊地区施工津贴

B．劳动保护费

C．社会保险费

D．职工福利费

E．支付给个人的物价补贴

【例题·2018年真题】下列用于生产工人的费用中，属于建筑安装工程费中人工费的有（BCD）。

A．劳动保护费

B．流动施工津贴

C．劳动竞赛奖金

D．加班工资

E．工会经费

【例题·2019年真题】下列费用中，属于建筑安装工程施工机具使用费的有（ABDE）。

A．施工机械临时故障排除所需的费用

B．机上司机的人工费

C．财产保险费

D．仪器仪表使用费

E．施工机械大修理费

【解析】施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。其中施工机械使用费包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。

【例题·2021年真题】按费用构成要素划分，下列费用中，属于建筑安装工程费用中企业管理费的是（C）。

A．工伤保险费　　B．养老保险费　　C．劳动保护费　　D．流动施工津贴

【例题·2019年真题】按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用在（B）中列支。

A．建筑安装工程材料费　　　　　　B．建筑安装工程企业管理费

C．建筑安装工程规费　　　　　　　D．工程建设其他费用

【解析】检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。它属于企业管理费。

【例题·2017年真题】根据《建筑安装工程费用项目组成》规定，企业管理费包括（ACE）。

A．办公费

B．津贴补贴

C．财产保险费

D．新结构、新材料的试验费

E．一般鉴定、检查所发生的费用

【解析】企业管理费内容包括：（1）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费；（6）劳动保险和职工福利费；（7）劳动保护费；（8）检验试验费；（9）工会经费；（10）职工教育经费；（11）财产保险费；（12）财务费；（13）税金；（14）城市维护建设税；（15）教育费附加；（16）地方教育费附加；（17）其他费用。

【例题·2017年真题】下列费用中，属于规费的是（C）。

A．环境保护费　　B．文明施工费　　C．工伤保险费　　D．安全施工费

【解析】规费包括：（1）社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）；（2）住房公积金。

二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

（二）措施项目费

　　项目措施费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：（建筑资源吧秒记：二环夜临特大雨，架实工程已安文）

　　1.安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；建设工人实名制管理费）（建筑资源吧秒记：环文安临+实名）

　　2.夜间施工增加费 3.二次搬运费

　　4.冬雨期施工增加费 5.已完工程及设备保护费

　　6.工程定位复测费 7.特殊地区施工增加费

　　8.大型机械设备进出场及安拆费 9.脚手架工程费

（三）其他项目费（建筑资源吧秒记：暂列计费）

暂列 金额	指建设单位在工测量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
计日工	指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的 施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用
总承包服务费	指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包、对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用

【例题·2021年真题】下列费用中，属于建筑安装工程措施项目费的有（ABDE）。

A．建筑工人实名制管理费

B．大型机械进出场及安拆费

C．建筑材料鉴定、检查费

D．工程定位复测费

E．施工单位临时设施费

【解析】项目措施费内容包括：安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；建设工人实名制管理费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。

【例题·2020年真题】下列费用中，属于建筑安装工程措施项目费的有（BCD）。

A．工伤保险费

B．夜间施工增加费

C．已完工程及设备保护费

D．大型机械进出场及安拆费

E．大型机械经常修理费

【解析】项目措施费内容包括：安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；建设工人实名制管理费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。

【例题·2016年真题】下列费用中，属于安全文明施工费的有（AD）。

A．环境保护费用

B．设备维护费用

C．脚手架工程费用

D．临时设施费用

E．工程定位复测费用

【解析】安全文明施工费包括：环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；建设工人实名制管理费。

三、建筑安装工程费用计算方法

（一）各费用构成要素计算方法

1.人工费

2. 材料费

材料单价＝[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率（%））] ×[1+采购保管费率（%）]

工程设备单价＝（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]

3.施工机具使用费

机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

【例2-1】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元？

【解】

【例题·2019年真题】某施工机械预算价格为30万元，残值率为2%，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，采用平均折旧法计算，则该施工机械的台班折旧费为（A）元。

A．130.67　　　　B．133.33　　　　C．1306.67　　　　D．1333.33

【解析】

【例题·2016年真题】施工单位以60万元价格购买一台挖掘机，预计可使用1000个台班，残值率为5%。施工单位使用15个日历天，每日历天按2个台班计算。司机每台班工资与台班动力费等合计为100元。该台挖掘机的使用费为（D）万元。

A．1.41　　　　B．1.71　　　　C．1.86　　　　D．2.01

【解析】施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量x机械台班单价），其中：

于是，施工机械使用费＝670×（15×2）=2.01万元。

【例题·2021年真题】某材料的出厂价2500元/吨，运杂费80元/吨，运输损耗率1%，采购保管费率2%，则该材料的（预算）单价为（D）元/吨。

A．2575.50　　　　B．2655.50　　　　C．2657.40　　　　D．2657.92

【解析】材料单价=（原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×（1+采购保险费率）=（2500+80）×（1+1%）×（1+2%）=2657.92元/吨。

【例题·2018年真题】某建筑施工材料采购原价为150元/t，运杂费为30元/t，运输损耗率为0.5%，采购保管费率为2%，则该材料的单价为（A）元/t。

A．184.52　　　　B．183.75　　　　C．153.77　　　　D．123.01

【解析】材料单价=（原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×（1+采购保险费率）=（150+30）×（1+0.5%）×（1+2%）=184.52元/吨。

4. 企业管理费费率

　　（1）以分部分项工程费为计算基础

　　（2）以人工费和机械费合计为计算基础

　　（3）以人工费为计算基础

　　工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数。

5. 利润

　　（1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入 价中。

　　（2）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数。

6. 规费

　　社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础。

7. 税金

建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。

　　（2）增值税应纳税额计算

　　应纳税额＝当期销项税额-当期进项税额

　　销项税额＝销售额x税率

　　（3）建筑业增值税计算办法

【例题·2016年真题】根据建筑安装工程费用相关规定，规费中住房公积金的计算基础是（A）。

A．定额人工费　　B．定额材料费　　C．定额机械费　　D．分部分项工程费

【解析】住房公积金应以定额人工费为计算基础。

【例题·2020年真题】当采用一般计税方法计算计入建筑安装工程造价的增值税销项税额时，增值税的税率为（C）。

A．3%　　B．6%　　C．9%　　D．13%

【解析】建筑安装工程费用的增值税当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。

（二）建筑安装工程计价公式如下

【例题·2019年真题】下列费用中，属于承包人投标时可自主 价的竞争性费用是（A）。

A．总承包服务费　　B．工程排污费　　C．安全施工费　　D．文明施工费

【解析】总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主 价，施工过程中按签约合同价执行。

四、建筑安装工程计价程序

竣工结算计价程序
序号	汇总内容	计算方法
1	分部分项工程费	按合同约定计算
1.1
1.2
2	措施项目费	按合同约定计算
2.1	其中，安全文明施工费	按规定标准计算
3	其他项目费
3.1	其中：专业工程暂估价	按合同约定计算
3.2	其中：计日工	按计日工签证计算
3.3	其中：总承包服务费	按合同约定计算
3.4	索赔与现场签证	按发承包双方确认数额计算
4	规费	按规定标准计算
5	税金	（1+2+3+4）x税率（或征收率）
合计=1+2+3+4+5

【例2-2】某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586m2。根据计算，建筑工程造价为2300元／m2 （不含增值税进项税额），安装工程造价为1200元／m2(不含增值税进项税额），装饰装修工程造价为1000元／m2（不含增值税进项税额），其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计1%。其他项目费合计800 万（不含增值税进项税额），规费费率为8%，增值税税率9%，计算招标控制价。

【解】计算结果见表2-5

招标控制价计算表 表2-5
序号	内容	计算方法	金额(万元)
1	分部分项工程费	(1.1+1.2+1.3)	40763.7
1.1	建筑工程	90586×2300	20834.78
1.2	安装工程	90586×1200	10870.32
1.3	装饰装修工程	90586×1000	9058.6
2	措施项目费	分部分项工程费×2.5%	1019.0925
2.1	其中：安全文明施工费	分部分项工程费×1.5%	611.4555
3	其他项目费		800
4	规费	分部分项工程费×15%×8%	489.16
5	税金	(1+2+3+4)×9%	3876.476
招标控制价合计=(1+2+3+4+5)=46948.428(万元)

【例题·2019年真题】某招标工程，分部分项工程费为41000万元（其中定额人工费占15%），措施项目费以分部分项工程费的2.5%计算，暂列金额800万元，规费以定额人工费为基础计算，规费费率为8%，税率为9%。则该工程的招标控制价为（C）万元。

A．46343.530　　B．47143.530　　C．47215.530　　D．47247.794

【解析】招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

=（41000+41000×2.5%+800+41000×15%×8%）（1+9%）=47215.530万元

第三节 设备、工器具购置费用组成和计算

一、设备购置费组成和计算

设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

（一）国产标准设备原价

? 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。

? 在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价

　　非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

（三）进口设备抵岸价的构成及其计算

1. 进口设备的交货方式

　　内陆交货类：买方承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。

　　目的地交货类：对卖方来说承担的风险较大。

　　装运港交货类：卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。

采用装运港船上交货价（FOB）时：

【例题·2017年真题】进口设备采用装运港船上交货时，买方的责任有（BCD）。

A．承担货物装船前的一切费用　　B．承担货物装船后的一切费用

C．负责租船或订舱，支付运费　　D．负责办理保险及支付保险费

E．提供出口国有关方面签发的证件

【解析】进口设备采用装运港船上交货时，买方的责任有：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。

2. 进口设备抵岸价的构成

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

=到岸价+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税）

【例题·2017年真题】进口设备抵岸价的构成部分有（ABD）。

A．设备到岸价

B．外贸手续费

C．设备运杂费

D．进口设备增值税

E．进口设备检验鉴定费

【解析】进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保