商品房楼下水泵房噪声严重,房主状告开发商

刘某购买了宏宇公司开发的一处住房,但没有想到的是,房屋地下一层竟是给全楼供水的水泵房。在室内无背景噪声、一组屏蔽管道泵运行的情况下,实测噪声值为46.9分贝。刘某遂将宏宇公司推上被告席,要求宏宇公司退房并赔偿精神损害费等合计40多万元。目前国家和地方没有室内环境噪声检测方法和标准,但依照“城市区域环境噪声标准”,不得不在室内测量时,室内噪声限值应低于所在区域标准10分贝,即不得超过35分贝。

法律解析

法院判决认为,按照国家标准城市区域环境噪声标准所确定的范围,刘某一家所居住的小区属于以居住为主的区域,夜间环境噪声标准值应适用一类标准即不超过45分贝。根据环境保护监测站的监测结果,被告水泵运转所产生的噪声高于国家标准中城市区域环境噪声相应标准,故被告的侵权行为成立,其作为噪声污染的加害人应向原告承担相应民事责任。遂判决宏宇公司赔偿刘某一家精神损害抚慰金6万元,并赔偿监测费325元。

援引法条

《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》规定:城市1类标准夜间最高限值45分贝,适用于以居住文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。

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