业主不满意：小区未按合同设计贴砖、收双重垃圾清运费

近日，安州区的龚先生来电反映称，他们小区最后一批次的房子交房后，发现了诸多设计不合理的问题。

龚文汉所入住的2栋2单元是安州某小区二期最后一批次交付的房子。龚文汉说，他们买房的时间晚，房屋售价比前面的都要高很多，但买房的钱涨了，房子质量反而不如之前交付的房子好，这让业主们心里很不平衡。

“购房合同附件第六条标注‘外墙瓷砖’，但是根本没有按照合同表述的来。”龚文汉说，楼层过道在购房合同上标注的是“外墙贴瓷砖”，前面交付的房子通道也都是贴了瓷砖的，但2栋的房子却只是简单的刷白，还存在掉灰和脱皮的情况。

此外，地下停车场也是业主们吐槽的地方，地下通道出口处没有人行步道，车位把门堵得严严实实。“地下室出门就是车位，人怎么出来呢？到时停了车，从车上爬出来吗？”龚文汉还称，地下室的楼梯也没有残疾人通道，买菜车、婴儿车和残疾车都没法入户。

绵阳华西房地产工作人员胡军剑指着电脑上的设计图纸说，“公共走道、楼梯间、前室、电梯厅、电梯机房，标注的是涂料墙面，水泥砂浆喷涂料墙面，前面几栋贴了的就是弄错了。”

至于业主心里的不平衡，工作人员表示公司也能理解，公司领导也正在考虑能否将过道没有贴砖的楼栋补上。
此外就地下停车场车位挡住居民入户的问题，工作人员表示，挡门的几个车位不会出售，将会改装为人行通道。
除了一些设计的不合理，业主梁女士表示物业公司的收费也不合理，主要体现在装修时收取两笔垃圾清运费。
“业主装修房子时，首先要给物管交装修管理费，每平米每天3分钱，一个月就是90元，一般都是3个月，就要缴270元；第二个还需要缴装修垃圾费，1.9元每平米，比如我100平米，我就要缴190元。这两种费用我们都缴了，物业又要收我们第三种费用。比如说，如果我装修家里要打20个平方的墙，就要收30块钱一平米的打墙费，这种费用就很不合理。物业给我们解释说，打墙后的垃圾要转运。我们已经缴了1.9元每平米的垃圾费了，为啥收双重垃圾清运费呢？”业主梁昌梅说。

梁女士说，假如自家装修需要打掉20平米的墙体，她就需要缴270+190+600共计1060元给物业，她觉得最后一笔打墙的费用纯属莫名其妙。