苏州相城区某地块小高层住宅楼平方指标

苏州城市住宅建筑项目工程概况表

工程项目名称：苏州市相城区某地块小高层住宅楼

名 称

内　　容

工程地点

苏州市相城区

开工日期

2020年9月

竣工日期

建筑面积(m2)

7372.55

建安造价(万元)

2118.25

平米造价(元/m2)

2873.16

计价方式

清单计价

合同计价类型

固定单价合同

地上层数

14

地下层数

1

标准层高(m)

2.9

檐高(m)

43.8

结构类型

剪力墙结构

抗震设防烈度

7度

建筑工程

基础类型/深度

桩筏基础/6.9m

外墙

A5.0加气混凝土砌块

内墙

A3.5加气混凝土砌块

柱、梁、板

C35/C30现浇商品砼

外墙面

外墙真石漆

内墙面

批腻子，石膏砂浆粉刷

天棚

内墙乳胶漆，石膏砂浆粉刷（公共部位）/批腻子（户内房间）

楼地面面层

40厚C30细石混凝土找平，15厚ZQ玻璃棉隔声保温板

屋面防水、保温

50mm厚C30砼保护层,内配单层双向ф4钢筋 片，1.5mm厚湿铺法自粘卷材，1.5mm厚聚合物水泥防水涂膜，50厚B1级挤塑聚苯板保温层

墙面保温隔热

40厚发泡陶瓷保温板(Ⅳ级)（外墙保温）/20厚无机矿物轻集料保温砂浆（内墙保温）

门窗

铝合金门窗，外窗带附框，6高透Low-E+12A+6玻璃，一体化内置遮阳百叶

给水

室内生活给水PPR热熔管/太阳能热水PPR热水管（热水系统含设备及管线）

排水

污废合流制/室内污水立管为消音塑料排水管，横管为U-PVC管/排水立管转换管及排出管为柔性铸铁排水管/外墙雨水为户外型UPVC雨水管/室外空调凝结水管、阳台排水管为普通UPVC排水管/压力排水为镀锌管/卫生间设置同层排水/雨水斗14个

空调、采暖

2台前室正压送风风机/1台非机动车库排烟排风风机/2台动态节流仪/防腐消音风管内外壁覆0.2彩钢板，燃烧性能达到不燃A级

安装工程

燃气

无

强电

居民用电自楼层计量箱起/非居民用电自分支箱起/应急照明采用集中控制集中电源型，共141点位/户内毛坯交付

弱电

三 及电视系统为每户户内管线预埋及末端插座/包含楼宇智能的预埋电线管

电梯

无

消防工程

干线由地库引来/消火栓及喷淋管为镀锌管/消火栓系统在底、顶层形成环路，共计67个/喷淋系统为地下一层，共73个喷头/火灾 警、电气火灾监控、消防电气监控、防火门监控系统共477个点位。

楼宇智能

监控系统、楼宇对讲、入侵 警系统为设备与穿线/五方通话系统仅穿线

其他说明事项

价格基准期：2020年8月份

苏州城市住宅建筑工程项目造价分析表

工程项目名称：苏州市相城区某地块小高层住宅楼

项目/费用

平米造价

人工费

材料费

机械费

企业管理费

利润

措施费

其他项目费

规费

税金

单位

元/m2

元/m2

%

元/m2

%

元/m2

%

元/m2

%

元/m2

%

元/m2

%

元/m2

%

元/m2

%

元/m2

%

总 计

2873.17

404.99

14.10%

1383.31

48.15%

39.39

1.37%

171.48

5.97%

53.51

1.86%

543.02

18.90%

0.00

0.00%

88.54

3.08%

238.61

8.30%

建
筑
工
程

桩基础

133.46

4.64

3.48%

93.35

69.95%

13.36

10.01%

1.62

1.21%

0.90

0.67%

6.72

5.03%

0.00

0.00%

1.86

1.39%

11.02

8.26%

地下室

362.04

35.59

9.83%

198.44

54.81%

5.55

1.53%

13.17

3.64%

4.94

1.36%

62.52

17.27%

0.00

0.00%

11.94

3.30%

29.89

8.26%

其他建筑工程

1354.98

163.55

12.07%

529.39

39.07%

18.36

1.35%

52.75

3.89%

21.82

1.61%

412.54

30.45%

0.00

0.00%

44.70

3.30%

111.88

8.26%

小计

1850.48

203.78

11.01%

821.18

44.38%

37.27

2.01%

67.54

3.65%

27.66

1.49%

481.77

26.03%

0.00

0.00%

58.50

3.16%

152.79

8.26%

装饰工程

662.01

122.41

18.49%

376.78

56.91%

0.73

0.11%

36.09

5.45%

14.78

2.23%

34.73

5.25%

0.00

0.00%

21.84

3.30%

54.66

8.26%

安
装
工
程

给水排水

91.07

23.43

25.73%

38.79

42.60%

0.25

0.28%

10.31

11.32%

3.29

3.61%

9.17

10.07%

0.00

0.00%

2.16

2.38%

7.87

8.64%

电气

强电

144.40

31.32

21.69%

75.31

52.15%

0.52

0.36%

13.78

9.54%

4.42

3.06%

9.86

6.83%

0.00

0.00%

3.38

2.34%

12.47

8.64%

弱电

27.99

8.34

29.78%

10.58

37.79%

0.02

0.05%

36.71

131.15%

1.17

4.16%

2.36

8.42%

0.00

0.00%

0.74

2.63%

2.42

8.63%

空调、采暖

31.61

1.20

3.81%

27.24

86.16%

0.03

0.10%

0.50

1.59%

0.17

0.53%

0.73

2.30%

0.00

0.00%

0.48

1.53%

2.73

8.64%

燃气

电梯

楼宇智能

16.78

4.22

25.15%

8.33

49.65%

0.10

0.57%

2.03

12.07%

0.59

3.52%

0.54

3.24%

0.00

0.00%

0.30

1.81%

1.45

8.64%

消防工程

48.83

10.30

21.09%

25.10

51.41%

0.49

0.99%

4.53

9.28%

1.44

2.96%

3.86

7.91%

0.00

0.00%

1.14

2.33%

4.22

8.64%

小计

360.68

78.81

21.85%

185.35

51.39%

1.40

0.39%

67.86

18.81%

11.08

3.07%

26.52

7.35%

0.00

0.00%

8.20

2.27%

31.16

8.64%

苏州城市住宅建筑工程项目主要工程量表

工程项目名称：苏州市相城区某地块小高层住宅楼

项目名称

单位

工程量

每百平方米工程量

备注

建筑

土石方

m3

292555.36

187.15

根据大型土石方工程计算

混凝土

m3

4210.56

57.11

钢筋

t

555.568

7.54

模板

m2

30298.99

410.97

砌体

m3

807.21

10.95

屋面

m2

492.96

6.69

门窗

m2

2314.03

31.39

楼地面

m2

5620.23

76.23

内墙面

m2

17700.77

240.09

外墙面

m2

9967.23

135.19

电线

m

74827.48

1014.95

电缆

m

1607.13

21.80

电气管

m

31193.00

423.10

给水管

m

6191.48

83.98

安装

排水管

m

3069.76

41.64

暖气管

m

0.00

0.00