海淀区：《双泉嘉苑》回迁安置房项目介绍

新家：双泉嘉苑

京昌路楔形绿地棚户区改造项目回迁安置房

是市级重点“保障性住房”项目

海淀区重点民生工程

项目核准名称为双泉嘉苑

项目东至京藏高速绿地

西至小月河科技园西路

南至林学院北路、北至小月河科技园一号路

占地5.82公顷

总建筑面积约25万平方米

共有回迁安置房10幢

住宅1845套

项目由北京城建北方集团有限公司

北京城建五建设集团有限公司

联合承建

回迁安置房工程荣获了

2019-2020年度结构长城杯金质奖

双泉嘉苑设计风格

整体简约现代

外立面采用米色、白色、灰色为基调色

褐色和深绿色作为点缀

建筑材料环保节能，使用装配式部件

为了让村民有更多的选择，项目设计了25种户型，从43.02平方米的一居室到116.91平方米的三居室，房屋设计舒适宜居，南北通透。

采访时

冬日暖阳正透过窗户洒进屋里

温暖舒适

看着即将要入住的新房

小编能够想象

不久的将来在这个充满期待的空间里

爸爸在阳台上侍弄心爱的花草

孩子在客厅里看书、学习、做游戏

猫咪窝在沙发上打呼噜

妈妈端着刚出锅的喷香的饭菜

招呼一家人收拾饭桌吃饭

回迁上楼的村民们

将在这里展开新的幸福生活图景

从塔院村到双泉嘉苑

站在双泉嘉苑最高层28层

往下望去

小月河河水清清、环境优美

蜿蜒曲折盘绕小区西面

而南边俯瞰下去

即将崛起的海淀东部新地标——

中关村东升科技园三期

自持地块集体产业用房项目

正在如火如荼地建设

从塔院村到双泉嘉苑

从居住空间逼仄的城中村

到绿树围绕、鸟语花香的森林都市风景

塔院的村民们已经等待了6年

原塔院村双泉堡地区曾经被称做“四环边上的唐家岭”，此前该地区有万家灯火北四环店、盛宏达商品城等14家大型综合市场，摊位和商户数量庞大，导致车流量大、外来人口聚集、违章建筑泛滥，村民平房加盖三层以上的院落比例高达60%。地区流动人口有近10万。存在环境脏乱、治安案件频发、消防隐患大、住房建筑质量不过关等问题，成为非首都功能疏解的重点地区，因此被列入北京市棚户区改造和环境整治计划。

▲资料图

2015年8月、9月原塔院村分别启动宅基地、非宅腾退工作，陆续关停疏解万家灯火装饰城、盛宏达商品交易市场、尧舜建材城等14家大型市场25万平方米。

2017年5月，原塔院村回迁安置房项目举行奠基仪式。

2018年3月启动主体结构施工。

▲资料图

2019年10月，十幢住宅楼结构封顶。

2020年11月主体结构完工。

今年就能住进新家

小编从东升镇了解到

目前项目施工完成

正在开展分部分项验收工作

计划2021年4月底完成园林绿化施工

计划今年6月底交付村民入住

特别贴心的是

为了最大程度留住村民们的“乡愁”

保留双泉堡的文化记忆

小区里设置有2500平方米的

乡情文化主题景观区

在绿植的选择上也以乡土树种为基调

乔木灌木错落搭配

打造四季变换的植物景观

小区绿化率达30%

社区内部建有一条环形健身步道

也会与外部公园市级绿道相连

构成更大范围的健身系统

为了让居民生活更舒心

小区还配建了

1870个车位以及托老所和幼儿园

期待新家！?

项目配套：

医疗：中日友好医院、北医三院、北京圣爱医院、北京熙仁医院、

教育：项目配套一所幼儿园、二里庄小学、石油附中、中国农业大学、

商业：圣熙8号购物中心、五道口购物中心、五道口服装市场、

公园：奥森公园、八家郊野公园、小区周边将配建3.9万平方米绿地、

此项目回迁安置房共有十栋.均为正南正北朝向

东升科技园三期效果图

腾退后的土地60%用于绿化。京昌路楔形绿地是全市规划的7个楔形绿地中首个实施的，全长6.5公里，从北三环马甸桥起到北五环上清桥止，将新增绿地48万平方米，计划用四年完成。项目分多个地块分批建设，作为首个绿化地块，万家灯火北四环店和盛宏达商品城腾退后的土地，如今变成占地约15万平方米的塔院城市森林公园，已移交园林部门管理。

同时，在实现楔形绿地规划的同时，项目从北到南点缀了四个功能地块：最北是回迁安置房小区；接着是商品房小区；再往南是自持地块集体产业用地，正在建设中关村东升科技园三期；最南边是产业用地。

回迁安置房项目2017年9月动工，占地5.82公顷，总建筑面积约25万平方米，建设了10栋住宅楼，最高楼层为28层，共有住宅1845套，绿化率为30%，车位1870个，还配有托老所和幼儿园。

“这个项目由塔院股份社自己负责拆除、筹集资金、建设，为了让村民有更多选择，设计了25种户型，从43.02平方米的一居室到116.91平方米的三居室，户户都正南正北，而且为满足村民提出的晾晒衣物的需求，朝南都有阳台，落地玻璃窗都比较大。”塔院股份社党总支书记李建军介绍。项目施工过程中始终坚持绿色、安全、文明原则，被评选为“北京市绿色安全文明样板工地”，荣获2019-2020年度回迁安置房工程结构长城杯金质奖。

疏解拆除了有形市场，用地面积约5.93公顷、地上建筑规模15万平方米的东升科技园三期将帮助地区实现产业转型升级。项目打造绿建三星、LEED金级标准建筑。建成后，将引入新一代信息技术、大数据、大健康、人工智能等前沿产业，构建科技金融、科技服务、商务生活、产业转化等高新企业成长生态圈，辐射和带动周边产业结构转型升级。今年7月，主体建筑施工将全面展开，启动项目招商。2023年竣工，年底投入运营。

户型图来咯！

主营小区：北花园小区、京城雅苑、康润家园、康璟家园、悦谷首城、金通阳光苑、悦谷家园、融泽嘉园、祈东家园、石门新居、百安家园、宸欣园、美澜湾、融悦城、小西天东里、合顺家园、朝阳区十四区、

文晟家园、柳浪家园、八家嘉苑、海淀上郡、北花园、裕和家园、怡和世家、翠城馨园、

魏善庄回迁房、周庄嘉园、南庭新苑、林奥嘉园、望坛新苑、健翔花园、双泉佳苑、大红门锦苑、南海家园、新镇家园、

红山郡小区、盛德东兴家园、五福玲珑居、叠翠庭院、

西局玉园、七里渠家园、东小口回迁房、中滩村回迁房、空港新苑、兴悦居、榆垡安置房、天资华府、佟馨家园、京铁和园、金铸阳光苑、

长龙家园、康泽佳苑、中奥家园、东惠家园、金隅欣和园、

晨风园、南山园、华翰福园、动感花园、双合家园、万泉盛景园、

新宫家园北区、鑫园听竹院、鑫园闻松台、亚林西社区、长阳新城、安河家园、次渠北里、次渠家园等。

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