【时 维权热线】
近日，时 房产热线0571-87001239接到陈先生的来电，反映自己交付10个多月的房子，车位到现在才开始卖，而且价格比自己之前的预期要高不少。
“这房子买了已经快三年了，是位于杭州萧山区的高运·莱茵传奇楼盘，车位到今年8月才开始卖。好不容易等到开发商开始卖车位了，但是车位的价格与当初买房时销售人员跟我说的15万元差距很大，都到26.5万元了。”陈先生很是郁闷，“现在市场行情好了，车位价格涨了，业主是不是只能认了？”
业主反映
交付整改导致车位销售延后
陈先生反映，高运·莱茵传奇是去年10月交房的，由于交付存在不少需要整改的地方，所以车位没有在交付后立即出售。
据陈先生提供的证据证明，当时开发商出具了一份沟通纪要，承诺在2017年3月31日前完成业主所反映全部问题的整改。而纪要第三条则是：“对地下车位做法为环氧树脂地坪漆，车位在改造完成后及时销售。”
陈先生说，今年6月，地下车库地面的环氧树脂地坪漆做好后，不断有业主发生小车打滑事故。所以，地下车库整改问题一直到1个月后才解决。8月，开发商开始卖车位。
“2014年买房的时候我问销售人员，他告知我一个车位的价格不会超过15万元。但现场出来的价格是26.5万元一个，比我们预期的相差要大很多。”陈先生提出质疑，“去年10月交付的时候，当时开发商承诺我们3月31日整改完及时销售车位，而由于整改时间拖延，导致车位价格又上涨，这责任该谁来承担呢？”
开发商回应
车位价格是按市场来定的
赵柏生解释说：“由于去年10月楼盘交付后，有部分业主委托装修公司对自己的房屋进行改造，所以从去年10月到今年3月31日，这6个月的时间，地下车库是提供给业主当施工场地（堆放装修器械以及建筑垃圾）用的，这些情况每个业主也都是了解的。所以，我们在3月31日以后才开始对地下车库施工，直到7月份才全部完工，8月份开始出售车位。”
关于26.5万元一个车位的价格是如何决定的，赵柏生表示：“车位的价格是按照当下的市场来定价的，不需要相关部门许可。”
律师意见
开发商销售车位不受限制
关于车位价格，舒军律师说，根据最近出台的《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》的规定：“开发企业申 预售时,应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺,并将其作为预售申 的要件之一。房地产开发企业应在销售现场的醒目位置公示商品住房地下车位(库)价格承诺书。”由此，开发商只要不违背价格承诺书中的承诺，也就是不高于承诺书中的价格进行销售，那是允许的。
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