房屋共用部位查验范围分项划分
| 分部 | 子分部工程 | 分项工程 |
| 房屋结构 | 基础承重墙体柱梁楼板屋顶及外墙门厅楼梯间走廊楼道电梯井道架空层、避难所及设备间 | 混凝土结构，钢结构，砌体结构等 |
| 房屋装饰装修 | 地面抹灰门窗吊顶轻质隔墙饰面板（砖）幕墙涂饰裱糊与软包细部 | 石材面层和地面砖面层，实木地板面层，复合地板面层，木、竹地板面层，地毯面层一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝木门窗，金属门窗、塑料门窗，特种门（防火门、防盗门、自动门、全玻璃门、旋转门、金属卷帘门等）暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板，饰面砖玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊（壁纸、墙布），软包护栏，扶手，门窗套，窗台板和散热器罩，窗帘盒，花饰 |
| 房屋屋面 | 卷材防水屋面涂膜防水屋面刚性防水屋面瓦屋面隔热屋面 | 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属屋面，细部构造架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 |
房屋共用设施查验范围分项划分
| 分部 | 子分部 | 分项 |
| 室外建筑环境 | 道路绿地人造景观围墙大门排水沟渠池污水井化粪池垃圾收集站停车棚人防设施保安亭 | 沥青面层，水泥混凝土面层，砖（料石）面层，预制混凝土砌块面层等中心绿地，宅旁和庭院绿地，组团绿地，道路绿地，专用绿地水景景观，硬质景观，庇护性景观，照明景观砖砌围墙，混凝土围墙单、双开门，折门，推拉门，自动门钢筋混凝土结构，砌石砌体结构现浇钢筋混凝土，砌体结构现浇式、装配式、预应力式混凝土结构，砌体结构，塘体结构钢筋混凝土结构，砖石砌体结构钢筋混凝土结构，砖石砌体结构钢筋混凝土结构，砖石砌体结构砖石砌体结构，钢结构人防门（防护门、防护密闭门、密闭门、挡窗板、防爆波悬板活门）、通风设备（自动排气阀门、自动及手动密闭阀门、排烟道、送风机、排风机、除湿机、两用风机、过滤吸收机、测压装置）、暖卫设备（暖气、给水、排水、厕所、污水泵、洗消间淋雨喷头）、电器设备（照明、电表、发电机及配电柜）、其他（战备水箱、专用货梯、警 站点）砖石砌体结构等 |
| 室外安装 | 信 箱宣传栏路灯污水处理设备停车设施垃圾容器休闲设施消防设施安防监控设施 | 不锈钢等不锈钢等高杆路灯，庭院灯，草坪灯等进水闸池，沉砂池，调节池，生物反应池，沉淀池，二次沉淀池，暖气池，中水池等停车标志，交通标线，停车棚等固定式垃圾箱，可移动式垃圾箱儿童游乐场地设施，健身游戏活动设施，健身设施灭火器，消火栓，消防沙箱，消防水泵接合器等防盗 警，视频监控，周界防范，出入口控制，电子巡更，停车库（场）管理系统等 |
| 物业专用房 | 建筑面积楼层、门窗 |
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