“地下车库本来是给业主停车的地方，物业却私自搭建了一个200余平方米的建材超市，一旦起火，该如何是好?”最近，市民刘先生很是苦恼，润和紫郡二期的地下车库出现了一个建材店，这在之前开发商的整体规划图上是没有的。
业主：发生火灾救援难度大
2015年9月，市民刘先生在望城区润和紫郡二期购买了一套125的三居室。但刘先生没想到的是，2017年6月30日交房一个月后，让他烦心的事情出现了。“在购房时，我们看到整体规划图上仅标明有1700个车位，根本没有规划建材店。现在莫名出现一个200多平方米的建材店，不但带来了建筑垃圾和火灾隐患，加工过程中还会产生很大的噪声。”
物业：交付前所有权归开发商
对此，润和长郡物业服务中心相关负责人杨先生表示，车库所有权属于地产公司，目前车位暂未对外出售，北门出口处作为地产公司在建工程建筑材料与交付项目后期维修材料存储点。“建材店的材料均用于小区后期维修，并不对外出售。”杨先生解释，储存点是临时的，目前业主的投诉他们也已经收到，一周之内将会答复业主是否拆除建材店。
街道：已现场勘察，并督促拆除
律师说法
地下停车场功能
不能擅自变更
湖南三鹏律师事务所律师何晓伟表示，根据法律规定，已出让的房地产开发项目，在办理国有建设用地使用权用地批复手续时，应明确居住小区配建地下停车场的使用性质。“同时，根据《物权法》的有关规定，地下停车场功能在规划上不能擅自变更。如要改建成商业设施，必须召开业主大会，至少三分之二以上业主同意才能向规划部门提出改建申请。”何晓伟表示。
此外，何晓伟也提醒业主，如果物业擅自对已建成的停车场进行变更，影响业主合法权益的，业主可通过业主委员会和物业管理企业进行调解，调解不成的，也可以向城市综合执法部门反映，请求其出面处理，也可以直接到人民法院提出诉讼。
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