风光秀丽的松雅湖，已经成为长沙市民娱乐休闲的好去处！而在松雅湖东南处，有一个全新盘即将首开，它就是长房星昇公馆！
长房星昇公馆首期将推1#2#3#大平层毛坯住宅，建面约120-230平，预计4月底5月初推出，具体开盘时间待定。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
长房星昇公馆位于星沙广生板块，是长房集团进驻星沙的开篇之作，项目以大平层、叠墅等高端产品为主，并致力于将其打造成为星沙市场上的高品质宜居大盘。
1）交通：公交方面，乘坐260路、216路、701路、星通26路、星通3路等路公交车可到达项目；地铁方面，距离在建地铁3号线螺丝塘站仅500米，出行便利。
2）商业：项目自带5万方商业配套，选址在周边的永旺梦乐城预计2020年底启动建设，预计2023年底前建成并开业，另外周边还有通程广场、万象汇、吾悦广场等购物中心。
3）医院：长沙县妇幼保健院、湖南省人民医院星沙院区（建设中）。
4）学校：项目自建幼儿园，小区对面就是百熙第二小学，周边还有特立中学。
2、宜居 ★★★★☆
容积率2.0，绿化率40%，距离松雅湖湿地公园很近，且项目户型以大平层、叠墅等高端产品为主，还在小区内部打造了3万方中央大园林，规划了环氧跑道、阳光大草坪、全龄儿童乐园等，所以不论是从小区产品，还是周边环境来说，都是十分宜居的。
3、户型 ★★★☆☆
本期户型主力为：143㎡聆湖户型；180㎡云汀户型
1）143㎡聆湖户型：4室2厅2卫
户型紧凑实用，三开间朝南，通风采光好；动静分区，各个空间功能分布合理，保证主人的私密性；餐厅和厨房出去有一个阳台，可以用来储物，也给厨房和餐厅带来充足的采光。
2）180㎡云汀户型：4室2厅3卫
舒适大四房设计，南北通透，四开间朝南；主卧带独立卫生间和衣帽间，提高主人居住舒适度；带南北双向阳台，利于观景。
4、性价比 ★★★☆☆
长房星昇公馆为全新盘，具体价格暂未公布。作为长房在星沙的首个项目，定位为高品质、宜居标杆大盘，且户型以大平层、叠墅等高端产品为主，再加上项目临近松雅湖，景观资源不错，从产品定位、周边环境来说，价格不会低。
二、区域点评
长房星昇公馆处于星沙广生板块，片区内配套成熟，又有新配套将落地，未来发展潜力不可小觑。地铁3号线预计今年7月载客通车，长房星昇公馆距离地铁3号线螺丝塘站仅500米，未来将享受地铁带来的利好。大型商业综合体永旺梦乐城选址广生板块，将打造成为集综合百货超市、电影院、各类专卖店、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。地铁+新商业综合体的落地，将为广生板块的发展带来巨大的活力。
1、长房星昇公馆是长房在星沙的首个项目，长房集团是湖南本土房企，且开发项目众多，有一定的知名度，品牌上是有一定保障的；
2、项目临近松雅湖，且户型以大平层、叠墅等产品为主，从环境和产品来说，居住舒适度还不错，适合改善置业群体。
长房星昇公馆
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