锡山区9个管理单元动态更新 拟新增6处商住混合用地1所学校

9月5日,无锡市规划局 站公布了锡东新城(现锡山主城区)内3个管理单元、锡山区安镇-羊尖新市镇内2个管理单元及锡山区东港—锡北(张泾)新市镇内4个管理单元更新的批后公示,调整后,共新增6处商住混合用地、2处二类居住用地、1所学校等。

一、锡东新城(现锡山主城区)

更新范围:涉及东北塘-侬坝、东北塘-许巷、通江-通江共3个管理单元,东起友谊北路、南到北兴塘河、西至寺头港、北到锡北运河,总用地约17.3平方公里。

主要更新内容:

1、学校(1所)

①沪宁高速无锡出入口西侧用地:结合路 调整地块边界,主要用地性质不变,对街旁绿地、街道社区级综合服务设施用地/商办混合用地、消防用地位置进行优化调整,增加一所18班小学用地。

2、商住混合用地(2处)

①妙寺头用地:将原二类居住用地和沿街商住混合用地整体调整为商住混合用地。

②东亭路西侧用地:因蓉阳变已异地新建,故取消芙蓉五路北侧供电用地,原用地调整为商住混合用地。

3、二类居住用地(2处)

①正阳安置区用地:取消伯勤路东侧原独立的街道社区级综合服务设施用地,和东园路与绵阳路交口东南角的商住用地混合使用,原用地调整为二类居住用地;原36班小学和24班幼儿园调整至锦阳路中段南侧片区中心位置,学校东侧地块根据现状由原商住混合用地修正为二类居住用地。

4、科研设计用地(1处)

①通江大道东、312国道南用地:将原商办混合用地/二类居住用地调整为科研设计用地。

5、农林用地(1处)

①侬坝变电用地:根据现状修正侬坝变的位置,由原东鹏路和侬新路交口西北角调整至原地块北面,原用地调整为农林用地。

6、二类工业用地(1处)

工业园区用地:将东亭路与艳阳路交口西北角和侬新路与蓉强路交口东北角2处原单身公寓用地调整为二类工业用地。

周边小区:

目前,该区域内有恒大御澜湾、栖霞东方天郡2盘在售,高层价格在12000-13500元/㎡,洋房价格在14000-16500元/㎡;二手房方面(指商品房,不含别墅)则相对较多,有融创·玉兰璟园、玫瑰香堤家园、玖御半岛、恒达星湖花海等多个楼盘,现阶段的成交价格在12119-13896元/㎡。

二、锡山区安镇-羊尖新市镇

更新范围:涉及严羊—镇西、严羊—南丰2个管理单元,东、南、北以规划环羊路为界,西以通锡高速为界,总用地约8平方公里。

主要更新内容:

1、商住混合用地(2处)

①将育才路北侧原二类居住用地调整为商住混合用地。

②将刘家路南侧原二类居住用地调整为商住混合用地。

2、社会福利用地(1处)

①将环羊路与陈许路交口西北角原街道社区级医疗卫生用地调整为社会福利用地,与西侧原规划的社会福利用地合为一体,以满足建设养老服务设施需求。

3、环卫用地(1处)

①在胶阳路与羊高路交口西南角增加环卫用地,以满足建设环卫设施需求。

三、锡山区东港—锡北(张泾)新市镇

更新范围:涉及东湖管理单元、港下管理单元、勤新管理单元和中心区管理单元4个,东至外环路、南至锡港南路、西至黄土塘路、北至陈市村界,面积约20.75平方公里。

主要更新内容:

1、商住混合用地(2处)

①调整东升路西、锡港路北的商住混合用地/商办混合用为商住混合用地。

②整合市民公园北地块的开发建设,取消中间支路,用地性质调整为RB(商住混合)用地,并在地块内沿东港大道落实社区服务中心用地。

2、其它

调整优化市民公园北地块的布局。将60班小学用地调整至东港大道北与金港大道交叉口东北侧;调整12班幼儿园规模为24班,位置调整至金港大道东侧地块内。

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