一、生态治理为基，重新定义生态资产
因此，EOD模式下的生态资产将被重新定义，其收益涵盖工程运维收益、开发运营收益及自然资源收益三大部分，具备多领域与强合作的特质。
二、产业拓展为魂，创新绿色低碳产业
尽管EOD模式倡导生态治理与产业培育有机融合，但由于该模式对参与主体的能力要求较高，且产业培育周期较长，因此目前真正具备产业反哺能力的项目还未进入实现阶段。从产业发展领域来看，笔者认为，应重点发展绿色低碳服务与绿色低碳制造两大板块。绿色低碳服务，涵盖产业节能化改造、清洁能源应用、绿色金融服务、智慧环保服务等发展方向，其中也包含生态环境修复的工程服务。值得一提的是，为保障EOD项目的落地，目前全国各省市纷纷开展绿色信贷、绿色债券等绿色金融服务，针对本地企业的低碳化、绿色化改造提供多元资金支持，同时这类创新型贷款模式从资本金、风控模式选择等多角度为EOD项目落地提供了有力支撑。绿色低碳制造，则包含了节能环保制造与新能源制备及应用等方向。针对生产环节中产生的环境污染问题，节能环保制造重点关注水污染防治、固废治理、烟气处理、噪声控制和土壤修复等细分领域，进行设备的研发与制造；新能源制备及应用聚焦太阳能、生物质能、风能、潮汐能、地热能、氢能等可再生能源的生产与应用。绿色低碳设备是绿色低碳服务的硬件基础，绿色低碳产业的引入与培育将成为EOD模式可持续发展的经济强基。
因此协同创新绿色低碳产业，除了可以带来地区GDP、工业增加值、税收收入等直接经济收益外，同时还能带来激活地区经济发展，吸引人口集聚，带动城市发展的间接附加收益。
三、城市配套为 ，塑造活力绿色场景
在充分完成生态治理修复和绿色低碳产业导入后，以城市运营商为主要参与方，构建完善基础设施配套、产业配套及生活配套为主要内容的城市服务生态圈。这是EOD收益可持续性的最终体现。一方面，完善产业配套，为绿色低碳产业发展助力，其中就业人口的优渥工作环境和多元休闲消费场景的需求，使打造多类型办公和商业环境成为未来发展趋势，并由此获得楼宇经济和消费新经济的收益。这也进一步昭示着综合生活配套亟需完善。若想促使就业人口常住，仅依靠完善产业环境的单一手段将不能满足带眷的就业人口需求。由于家庭类型的多样性和企业交往的多元化，亲子、访友、商务交流等活动的开展，对基础设施、城市商业、会务会展交流等空间的需求也逐步拓展，尤其值得一提的是，在生态治理修复完成后，赋予绿色开放空间多功能性，打造多类型场景，并与建筑物功能完美衔接，将成为EOD项目带来的特色收益之一。
总结来看，以修复后的绿色生态为肌底，搭建融合基础设施、产业配套与生活配套的综合城市服务 络，在获得包含楼宇经济和城市消费为主要组成的经济收益之外，活力绿色场景构建带来的人口常住与城市发展将作为EOD项目的社会收益。
四、EOD模式本质：生态保护的价值可持续闭环
回归EOD模式的概念：以生态治理与保护为基础，以特色产业的导入与培育为支撑，以区域综合开发为载体，推动生态环境治理与关联产业的有效融合。因此从本质来说，EOD模式就是将生态保护价值内部化。
同时纵观EOD模式的三大组成部分，构建生态价值的闭环是获得可持续收益的重要前提。以下为笔者构建的EOD模式生态价值可持续闭环。
首先以生态基底的构筑重新定义生态资产，为培育绿色经济提供发展基础；以绿色产业化和产业绿色化为主要内容的绿色经济则实现了资源整合与平台集聚，是生态资产的应用体现；绿色经济的技术应用则体现在绿色场景示范中，城市的有效运营将实现资金的可持续性，同时反哺生态修复与环境保护，进行再提升。由此形成EOD模式生态价值可持续闭环可以将生态价值、经济价值和社会价值融于一体，实现“人留、商住、环境美”的发展目标，真正在项目内部达成收益的可持续性。这是TOD、SOD等模式无法匹敌的重要优势。以TOD模式为例，交通为导向的城市开发模式下，虽然具备人口流量优势带来的商业及办公发展的开发可能性，但长期来看，城市运营商仍以抬升地价以获得土地一级及二级开发收益为主，收益不具备可持续性。而EOD模式，以生态为基，产业为魂，城市为 的城市开发模式，打破了环境、产业与城市之间的重重障碍，是习近平总书记的“绿水青山就是金山银山”收益增值的创新模式体现。
随着国家政策的铺开，EOD模式，正以其“润物细无声”的方式，改变着城市内外生态、产业与城市之间的关系，望其变，观其效，美好的环境必将是生产力的体现，也是构筑未来城市的关键抓手。EOD模式的收益可持续性，未来可期。
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