物业擅改规划！洋房地下负一层和自行车库被改成员工宿舍，已经装上淋浴和餐桌！
非机动车库秒变员工宿舍
前段时间，因为交付秒变 红的G小区，之后却被频频打脸。
可能也是因为之前鼓吹得厉害，大家对他的期待也随之变高，结果事后却发现不是那么回事。
今天上午，接到微信 友爆料，表示他们小区洋房7#、8#地下负一层和自行车库，被物业改成了员工宿舍。目前来看，已经安装上了淋浴，还放上了桌子。
业主找到物业之后，物业含糊其辞各种推诿，不给一个准确的答复，无奈去找开发商，开发商也是不管不问，连电话都无法接通。
“自行车库”变“物业宿舍”
根据小区规划，7#、8#、9#多层洋房，负一层是做“自行车库”用途，但是被改成了物业宿舍。
《商品房屋租赁管理办法》早有明确规定，地下储藏室不得出租并用于居住。
“文化活动室”变“食堂”
根据规划，2#高层住宅，首层（架空层）为老年活动中心、文化活动室用途。
但是根据业主实拍的照片显示，明显看的出来是被当成食堂在用，迎着光还能看到一些油盐酱醋的瓶瓶罐罐。
潜在危险
对于把负一层和架空层用作物业员工宿舍食堂等用途，不仅仅是更改小区规划的事情。
1、安全隐患众多。只要有人员居住，相应的居住设施也会跟上，甚至肯定会用上大功率电器，例如夏天必备的空调和冰箱等等。但是地下室一般是没有窗户的，一旦造成电线短路等问题，很容易引发火灾。
2、消防不过关。如果没有群众举 ，一般消防部门是不会检查到这边的，宿舍建成后没有消防验收，后期出现问题的可能性也会变高。
3、人员杂乱，小区安全难以保障。曾经在多地发生过的事情，就是小区物业私自把地下室低价租给外来务工人员。一旦改成宿舍，很难保证不会住进其他人员，小区管理难度加大。
不想维权的业主现实催促他们行动
除了私自更改地下室用途，其实小区其他问题也不少。但是业主们表示，这个是难免尽善尽美的，能和平解决，大家也是不愿意去维权的。
例如…
1、西南门“绿化当围墙”。小区西南门这边，只看到目前还不够密集的绿化，但是没有围墙。保安稍微不注意，人就能直接进来，门禁形同虚设。
2、消防通道没有门。关于这一点，因为没有到现场去看，所以一再和业主确认，业主很肯定的告诉我，从电梯里面，就能看到水泥楼梯，且消防通道没有门。
3、大量入户门变形。从图片上就可以看出来，入户门基本都已经变形，特别是侧面看更明显，而且KFS也未能及时处理。据说，很多业主家都有这种情况。
4、电梯故障频出。业主反映，电梯在还没开始装修的时候就开始坏了，下雨的时候还会漏水。另外维修速度也很慢，维修师傅说是以为物业不花钱买配件导致的。
5、围墙问题。商业地下车库入口侧面，被当做小区围墙的一部分，低于围墙的高度就算了，竟然还有个洞。
6、地下车库环氧地坪没完成。且还有明显分界线，只有不到一半做了光面的环氧地坪。另外，前段时间下雨，地下车库返潮很严重。
虽然买房子很难买到尽善尽美的，不论开发商是处于成本考虑，还是因为懒政因素，这种结果都不应该由花钱买房的业主承担。
遇到这种情况，业主维权是很正常的，但是切记不要盲目上街堵路，这是最不可取的办法。
最基本是先收集证据和整理材料，找到开发商或者物业协调。如果实在协调不了，可以打12345市长热线反馈。一般很快会有相关部门负责人联系你们，到时候再协商。
主编点评
大部分人来说，都是携全家之力买的房子，也代表着大家对未来美好生活的向往，维权实在是无奈之举，希望开发商都能多为业主着想。
图片 | 络
声明：本站部分文章内容及图片转载于互联 、内容不代表本站观点，如有内容涉及侵权，请您立即联系本站处理，非常感谢！