济南绿地香树花城交房半年多，17个验房问题还没解决

看着装修基本完工即将入住的新家，绿地香树花城14号楼的业主鲁先生却发愁了，今年1月验房时他提出的17个房屋问题，多次通过物业联系开发商绿地地产济南东城置业有限公司至今还未解决。

17个验房问题交房半年没解决

地下室漏水一周了还有积水

绿地香树花城在济南唐冶片区，是片区内大盘绿地城一期A区。壹粉鲁先生就住在14号楼1单元3楼。“我们2020年1月8日收房的，当时开发商这边的验房师傅跟我们一块儿来验房，在系统里提交了17个问题，但是拖了半年一个也没解决。被拖得不行，我自己解决了好几个问题。”鲁先生说，自己多次向小区物业反映，直到向有关部门投诉后，开发商才在7月12日派来了一个自称施工总包的工作人员对接。“来了说只有暖气片是他负责，其他的问题还要另外再找。现在我最头疼的就是入户门的问题，门的上方缝隙能放进一个手指，因为开发商没有来修，我准备换把新锁都没法换。”

而房间里分割南阳台与客厅的玻璃门情况也类似，关门后门右上角有半手指大小的缝，而且折扇分割窗户与室内的门，原本可以起到防盗作用的钥匙也一直没有给鲁先生。“我家在3楼，看着距离地面是很近的，装修之前阳台是半封闭的，这扇门没有钥匙上锁，直接就能打开，小区里也出现过东西被偷的情况，我只好在装修前先把阳台封上了玻璃。”鲁先生说，玻璃是封好了，但是钥匙还是没有给他。“说要统一发给业主，让联系物业管家，最近一次是7月6日联系的，但是直到周日还是没有人回复，7月15日才把钥匙送过来。”

鲁先生的《收楼意见书》中列出的17个问题中，厨房烟道止回阀也一样有缝隙不密封，但因为着急装厨房，他自费买了新的止回阀。

电梯不直达地下车库

楼梯露出了钢筋

令米先生头疼的是入住了才发现，从14号楼的电梯竟然无法直达地下车库。“我们14号楼的3个电梯到了地下二层之后，还得下一个7个台阶的楼梯，然后再爬一个4个台阶的楼梯，才到车库。”米先生说，自己购房时是绑定地下室和车位购买的，但是并不知道电梯不直达地下停车场。

而该设计规范的3.6.1条款也对无障碍楼梯进行了明确：踏面应平整防滑或在踏面前缘设防滑条。而该小区14号楼一单元负二层电梯通往地下车库的楼梯灯已经不亮，14号楼三个电梯出来的楼梯多个台阶已破损并露出了钢筋。楼梯台阶的高度有明显不同，最西侧的楼梯中，一节台阶最高达20厘米，最小的只有10厘米左右。

开发商相关负责人：刚到新岗位

通往地下室楼梯待批准改为坡道

鲁先生说，自己从交房后多次催促物业后向有关部门进行了投诉，随后自称是小区开发商绿地地产济南东城置业有限公司一相关负责人表示很快就会派人来修。但是鲁先生说，12日一位总包负责人来了之后，说只负责暖气片问题，要来拆暖气片返厂维修，但是直到15日还没来拆。

“地下室漏水的问题，我们已经堵漏了，应该是墙体存在漏点。后续还会联系业主对地下室内的墙体进行维修。”该负责人还说，小区通往地下车库的台阶是按设计图纸施工，应该是满足规范要求的。但是有多位业主反映了这个问题，向领导汇 了这个问题，计划改为坡道方便业主出行，7月10日汇 ，后续是否改得等领导审批。

“类似的情况这个小区内有2栋楼存在，主要因标高不一样。”他还表示，从地面到负一层有无障碍通道，但是从负二层到地下车库确实没有。