成都以“西”为贵，源头究竟在哪儿？

众所周知，成都以“西”为贵。

而拥有众多文化历史大IP的城西，发展源头在哪里呢？在城西郫都区的西南角有一座望丛祠，它所纪念的是两位古蜀王，望帝杜宇和丛帝鳖灵。先有古蜀国，再有成都。

也就是说，先有“郫”，再有成都；成都以“西”为贵，源头就在郫都区郫筒的望丛祠区域。

一

相比郫都区的蜀都新城、红光、犀浦等新近几年大热的新板块，郫筒老城除了千年文脉，还有配套醇熟的优势：坐拥蜀都万达、百伦百货；七中嘉祥、郫都一中、郫都实验学校等名校环伺；成灌高铁、地铁6号线、有轨电车2号线等均在此设站；石牛公园和沱江河绿道承载了无数郫都人的记忆。

↑石牛公园，图源 络

新城发展需要时间，而郫筒老城已沉淀成百上千年，拥有高便捷度、成熟度的传统中心城区，始终不缺坚实的拥趸。

另外，核心地段一定是城市服务、城市配套、城市交通等资源的的占有者，而且核心地段的土地一定是稀缺的，城市核心区、好地段的房地产价值从地价开始便注定价格不菲。只有稀贵的“土壤”，才能生长出城市的封面资产。

既有成熟的配套，又占据中心城区的核心位置，郫筒老城具备打造高端产品的基因和基础。

二

在许多购房者的固有印象中，郫筒老城以前一直是刚需扎堆、价格亲民的区域，但是中心城区的优势不可阻挡，郫筒老城肯定会成为高端产品必争之地。事实上，目前郫筒老城已经出现了数个大牌房企打造的高端改善项目，群龙相争，谁更胜一筹？逐个盘点之后，我们发现有一个项目的亮点尤其多，这个项目就是金隅·金玉府。

国企担当，为郫筒老城贡献品质住宅

在郫筒老城这样的区域打造高端项目，抱着急功近利的心态不行，抱着讨巧的心态也不行，任何轻飘飘的项目都衬不起这个区域。

经过缜密的准备，金隅地产将旗下的高端产品系“金玉府”落子于此。要知道，全国只有两座金玉府，一座在北京的顺义富人区，一座在郫都区的郫筒镇，可见金隅在这个产品的打造上可谓拿出了最大的诚意。

成都人可能对金隅地产不是很熟悉，金隅地产属于金隅集团旗下，金隅集团在全国范围内享有盛名，来自北京，是国内双上市的大型国有控股集团。

值得一提的是，近期，金隅地产在成都打造的金隅·珑熙中心写字楼、珑熙汇公寓，荣获2019成都市结构优质工程。即使是非住宅，一样全力做出品质，是金隅地产一直的坚守。

金玉会，开区域内圈层社交先河

“居有价，而圈层资源无价”。

对于一个地产项目来说，先不说产品本身，回归到形而上的维度，它为业主提供的不单单是一套房子，而是一种物理层面的圈层资源和精神层面的心灵归属，特别是后者，说到底或许就是一种气质，就是这种与众不同却又魅力无边的气质在吸引着对应的群体，在这里，人与人之间既是相互身份的认同和互换，更是一种相见恨晚般的惺惺相惜。

斯坦福研究中心调查 告指出，一个人赚的钱12.5%来自知识，87.5%来自人脉。以三观、性格、行为习惯、品位修养与社会地位划分出一个专属领域，称之为圈层。而邻居，是一个很重要的圈层。

金隅·金玉府特别开设业主圈层俱乐部——金玉会，设有室内恒温泳池、红酒雪茄品鉴吧、休闲阅读区、健身中心等，汇聚峰层人士，打造无形的社区文化。

金玉会不仅承载了金隅对于城市理想人居的追求，更成就了郫都对改善豪宅的寄语和期望。业主可以和家人及朋友一同品鉴尊崇品质生活，同时也为客户提供了免费体验卡，让客户可以全面感受金玉府的生活方式。

↑金玉会功能区实景图

而目前，区域内其他的高端项目还没有这种会所形态，金玉府开区域之先河，极具标杆意义。

产品硬核，成色十足

金玉府项目总占地约38.6亩，容积率2.5，绿化率60%，共规划392户，车位比约1:2，楼间距为50-150米。整个项目由7栋住宅和1栋独栋商业组成，其中住宅为独栋独单元设计，23-31层，两梯两户大平层设计，入户大堂高6.6米，层高3.15米，主推137㎡和157㎡户型，137㎡户型为三室两厅两卫设计，157㎡户型为四室两厅两卫设计。作为高端改善产品，金玉府在多个细节方面都很“能打”——

★ 据置业顾问称，项目园林占地面积32亩左右，而整个项目占地也不过39亩，但却打造了前后双花园。

★ 金玉府全部户型面积区间为137㎡-177㎡的终极改善户型，定位比较纯粹。

★ 项目都是两梯两户纯板式大平层，层高3.15米，2梯2户的配置，刷卡停靠固定楼层相当于电梯独立入户。

★ 金玉府的外立面采用的是大都会风格，起源于纽约曼哈顿，代表作为帝国大厦，这种风格丰富的立面线条会勾勒出独特的天际线，不仅彰显项目品质，也是郫都区的唯一。

★ 金玉府拥有郫都唯一双入户大堂，地下车库入户大堂也进行了精装修，配有五星级酒店和购物中心档次的环氧地坪漆，不仅在郫都，即使是成都，这也只是少数高端项目的配置。

★ 装修方面，据置业顾问称，金玉府拥有郫筒顶尖的豪华精装配置，中央空调、新风系统、地暖“三大件”全部配齐，地砖和全屋定制柜体等也全都采用国际知名品牌。卫浴采用TOTO品牌，而金隅则是TOTO在中国的合资商。

近期，在2019年度成都房地产广厦杯角逐中，金隅地产成都公司及金隅金玉府分别斩获了“2019成都房地产党建工作先进单位”与“2019四川房地产区域典范项目”两个奖项，再次印证了金隅的品牌及项目的实力。

对于郫都区及其他区域的改善人群来说，金玉府为郫都区献上了高端标杆之作，这是一个不容错过的项目。