底板渗漏问题

地下室底板

管理行为规定动作

? 材料检查：对防水卷材或其他防水材料的厚度、出厂 告进行检查；混凝土标号、添加剂、塌落度进行检查

? 防水基层检查：基础垫层表面要求平整无异物、阴阳角做成圆角

? 防水检查：卷材铺贴平整，满足搭接长度，隔离层全部撕掉，附加层施工完毕，桩头位置防水处理符合图纸规范要求等

? 振捣及养护检查：大体积混凝土应选用低水化热的水泥，混凝土施工过程需专人旁站（监理单位）并有旁站记录，浇筑完成后根据天气情况压面覆膜养护，大体积混凝土浇筑完成后应及时降温并有测温记录

易出现问题（后浇带、防水、底板）

底板渗漏的主要原因为防水层渗漏，若防水层无施工质量问题，即使底板混凝土浇筑产生裂缝，后期也不会渗漏；

地下室底板渗漏

? 桩头防水节点

图纸要求

桩头样板

◆ 桩头面水泥基渗透结晶型防水涂料

◆ 桩头钢筋设置遇水膨胀止水条

◆ 垫层与桩头交接位置，转角处250范围内附加一道4.0厚双面粘预铺沥青基聚酯胎防水卷材附加层

◆ 卷材与桩头之间用密封膏填塞密实

? 底板防水材料

? 底板防水具体要求

1. 保证材料符合规范及合同要求

2. 施工时注意

◆ 粘接面朝上

◆ 长边搭接80mm，短边搭接160mm，两幅卷材错开1500mm

◆ 撕开隔离膜，卷材面撒水泥干粉或水，防止粘脚

◆ 搭接位置隔离膜必须撕掉，防止漏水隐患

◆ 应注意成品保护

◆ 卷材底部应压实压平

? 后浇带

◆ 后浇带混凝土应采用膨胀混凝土，并比两侧混凝土强度高一个标号

◆ 后浇带位置止水钢板应冲迎水面设置（即冲下设置）

◆ 垫层上部应设置防水层及防水附加层

? 排水体系

◆ 排水沟集水坑尺寸位置必须按图纸进行设置

◆ 排水沟位置设计时，应沿外墙设置，尤其在穿墙套管密集处和设备用房处要有排水沟

◆ 车库中间尽量设置排水沟，比单独设置集水坑效果要好

? 渗漏维修方法

? 渗漏维修方法

? 渗漏维修方法

? 地下室底板进行维修施工后，原有混凝土维护结构表面湿迹消失过程需要一定的时间间隔，该时段长度取决于地下室内的水汽蒸发、散发至室外的速度，其历时视混凝土质量的好与坏、室内通风情况而变，加强室内外通风循环是必要的措施，一般情况下湿迹消失过程大约在2至7天内，当室内墙面湿迹完全消失即表明修复获得成功。

? 因底板渗漏多为地下承压水，地下水压力较大，修补过后可能部分地下水位较低的渗漏点位可修补成功，但部分水位较高的点位只能进行引流处理，故前期防水施工为地下室施工的重中之重。