地下室堵漏公司关于防水堵漏施工方法的综合运用

地下室堵漏，堵漏公司

建筑工程的地下室结构裂缝通常可分为贯穿与不贯穿两种，位置一般在墙壁的变截面及电梯基坑处，以垂直裂缝及转角处居多，亦常见于地下室阴角处底板的斜向水平裂缝，这些裂缝均会发生渗漏，严重影响了用户的日常生活和工作，因此如何采用有效的防水堵漏施工方法对其进行处理和维修至关重要。

1.地下室渗漏的原因

(1)防水层设置不合理，防水材料选材不当，防水工程未按要求施工。

(2)由于混凝土施工质量缺陷的问题而造成的地下室水渗漏，如墙壁面及底板的蜂窝、麻面等。

(3)底板浇注前所立的模板如果接缝方式和处理不当，或是由于先浇地下室后浇墙体的缘故，在底板上留下了施工缝，从而沿地下室混凝土底板及墙壁的水平施工缝发生水渗漏。

(4)变形缝和后浇带施工不当引起的水渗漏。

(5)穿墙管或模板安装拉杆处理不当发生水渗漏，水从穿墙管或拉杆周边渗漏出来。

（6）底板在应力突变的位置产生破坏裂缝，导致渗漏。

2.地下室防水施工方法

防水堵漏公司常用的地下室防水施工方法分为主体防水及节点防水两种，而主体防水又分为结构自防水和附加防水。设计人员应根据施工现场的具体情况确定合理的防水方案，以满足防水的要求。

2.1主体防水

2.1.1结构自防水

所谓结构自防水，其核心就是要最终浇筑成的结构混凝土达到设计强度，从而满足抗渗、抗侵蚀，结构致密且无有害裂缝的要求。自防水混凝土主要是通过掺加减水剂与膨胀剂来达到混凝土级配合理，可适用于任何防水等级的地下室防水。

2.1.2附加防水

鉴于自防水混凝土材料防渗透能力有限及混凝土自身的防护和耐久性，为免受地下水的侵蚀，可根据工程的防水等级采用设计附加防水层。附加防水层的选用采取“刚柔结合”的原则，选用柔性防水层较为合理则要置于迎水面，用于地下室带内衬则置于背水面；选用刚性防水涂层则两者皆可，但同时会采用背水面。

2.2节点防水

要达到较好的整体防水效果，除了做好主体防水外，地下室防水工作还要处理好节点处的防水问题。节点防水主要包括施工缝、后浇带、变形缝、诱导缝、穿墙管线、柱顶及电梯基坑等部分的防水。

2.2.1施工缝

施工缝通常宜留在构件剪切力小又便于施工的部位，设计上通常设置止水板进行处理，或者可按照阶梯缝、凸缝、凹缝等的方式处理。

2.2.2后浇带

后浇带是在浇注整体钢筋混凝土结构在施工期间保留的临时性温度收缩变形缝，在保留了一段时间之后需对其进行填充封闭，浇注成连续整体的结构。由于后浇带临时性这一特点，通常可将其看作是一种特殊的施工缝，采用施工缝相同的防水工艺即可。

2.2.3变形缝

变形缝是结构防水中最薄弱的一个环节，主要由伸缩缝、沉降缝、间隔缝等组成。变形缝防水处理既要考虑由结构沉降伸缩导致的位移变形，还要保证在变形的状况下水能得到很好的密封性。地下室堵漏公司建议，变形缝的设置应选择具有良好性能的加强材料及合理的构造形式。

2.2.4诱导缝

鉴于变形缝施工带来的种种不便，工程上常常采用诱导缝来代替变形缝。两者在功能上相一致，但在防水施工工艺上，诱导缝处的混凝土可以进行连续浇筑，而变形缝处则必须采用模板来进行支撑辅助。在实际工程中，诱导缝通常采用止水带、嵌缝密封膏为主的两种材料来设置防水结构的多重防线，来达到裂而不漏的目的，取得了工程的良好效果。

2.2.5穿墙管线

在地下室中穿墙管线，通常是用止水套管及采用支撑用螺栓所使用的止水环，建议配合与遇水膨胀腻子条复合使用。

2.2.6桩顶防水

桩顶设防水层是地下室防水工作中必不可少的工序。对于中高层建筑的结构与承台固结的桩顶，可采用聚合物水泥砂浆防水，刚性的桩顶防水层与底板的柔性附加防水层应在垫层交接处用密封材料进行衔接。

2.2.7电梯基坑

电梯基坑作为地下室的最低部位，渗漏隐患最大，必须进行细致的防水处理及结构施工。

3.材料防水

材料防水的原理是通过在外墙与底板之间附加一层高效防水特性的防水材料来防止水渗漏，适用于目前结构刚度大、建筑物变形小、面积小的工程，常用的材料方式有卷材、涂料、砂浆等。

4.结构及防水的施工

设计的好坏和材料的优劣固然很重要，但同样都离不开认真负责的施工，施工不好，设计再好，材料再优也没有用。因此，要想确保地下室的防水在施工后不发生水渗漏，必须在施工前就要根据设计要求结合工程实际选用有效的防水材料，制订严密细致的施工方案来指导施工；防水施工前必须根据设计及施工方案要求进行样板段施工，经参建各方对施工材料工序方法共同验收确认后，方可全面施工。

5.堵漏施工

地下室堵漏公司根据建筑工程中地下室防水工程中的实践经验及施工现场的一些情况，应优先考虑在迎水面，并选择适应能力强，与原防水材料相容性好的材料进行治理。通常在工程中地下室堵漏公司采用以下三种防水材料对建筑工程中的地下室结构进行防水渗漏处理。

(1)渗透结晶型防水剂。该材料是在以存在水的前提下，在混凝土表层涂抹而成。

(2)弹性聚氨酯灌浆料。为适用于变形缝情况或是变形反复的混凝土裂缝处理的施工场合，可采用弹性聚氨酯灌浆料作为防水材料，这是一种弹性好、强度高、粘接力强的柔性灌浆材料，可按照施工需要选择配合比，调节性能。

(3)SPU（水皮优）超强弹性防水涂料。可满足于在潮湿的基层上进行施工，是无溶剂、无毒、无污染的新型环保型防水涂料。这种材料具有强度高、延伸率大、弹性强、抗疲劳、耐老化以及极强的基层粘接性能等优异特点，可形成面积较大的无缝防水膜来防止水渗漏。除此以外，亦可以采用氰凝，丙凝等浆液进行化学注浆堵漏。

6.结语

建筑工程中的地下室防水除了做好主体结构的自防水和附加防水外，地下室堵漏公司建议尤其要注意处理各节点处细节部分的防水和材料防水。坚持以防为主，刚性防水与柔性防水相结合的原则，对薄弱部位设多道设防来加强防水能力，从而将发生地下室水渗漏的概率降到最小。