国内房地产市场，正面临近年来前所未有的大变局：
曾经普涨的房价在部分地区出现下跌，部分大型知名房企惨遭暴雷， 闭着眼睛买房都能赚的时代一去不返！
在这样的背景下，济南的高端改善群体该如何买房？
济南城市核心地段，实景现房，纯低密社区，奢阔楼间距，国企开发……
这些关键词组合在一起，成为济南高端改善族买房的极佳选择。而将这些关键词组合在一起的，就是位于高新区核心区的颖秀华府。
1st
房价坚挺的高新区核心区
低密实景现房，最后2栋楼！
纵观近几年的济南楼市，什么地方的房价最坚挺？济南高新区核心区是其中的答案之一！
在济南很多片区房价不断阴跌的背景下，作为济南城市新中心的组成部分，济南高新区核心区的房价逆势上涨，部分楼盘的房价已经站到了三万以上。
在高新区核心区的各个楼盘中，颖秀华府是一个很低调的楼盘。但在悄然之间，它的价格也已经从开盘时的两万二三上涨到了现如今的两万六七。
而且，颖秀华府在低调之中仍被买房人广为追捧，迄今为止它的开盘时间不足一年，整个楼盘的产品已经所剩不多！
（颖秀华府规划效果图）
颖秀华府规划建设9栋住宅，全部是10-17层产品，具体包括2栋17层小高层、1栋16层小高层、2栋15层小高层、4栋10层洋房。
目前，颖秀华府大部分楼栋已经基本售罄，只剩最后两栋楼待售，它们分别是2号楼、6号楼。其中，2号楼为17层产品，户型建筑面积约160㎡、170㎡；6号楼是15层产品，户型建筑面积约200㎡。
（颖秀华府规划平面图）
尤其值得强调的是，颖秀华府整个社区已经是实景现房！
在这里买房，不仅在买房之后就能立即收房，更能走进社区内部，实体感受它的园林景观、建筑风格、公共区域、户型设计等，让大家买得放心、住得舒心。
（颖秀华府社区实景）
2nd
强大城市资源汇聚周边
造就城市核心资产
那么，济南高新区核心区的房价为何如此坚挺，颖秀华府又为何如此受市场的追捧？
“决定房地产价值的因素是什么？地段，地段，还是地段！”多少年来，李嘉诚的这句话一直被国内房地产行业奉为金科玉律。在济南的房地产市场，高端住宅不断迭代，却一直未曾远离地段为王的原则。
颖秀华府处在高新区核心区，周边汇聚了济南最强的商务金融、政务办公、体育文化、生活消费等资源，成为济南高端住宅集中的区域。
（济南城市新中心示意图）
环顾颖秀华府四周，它的正北侧约300米是高新万达，西北约600米有济南国际会展中心、禧悦东方酒店等，西侧约350米是高新区管委会，南侧约900米是齐鲁软件园，1公里范围内集合了商业、商务、科技、政务、医疗等各类配套。
（颖秀华府区位图）
值得强调的是，随着济南地铁 络的建设，颖秀华府还处在地铁发展的风口上。颖秀华府位于在建6号地铁线沿线，距离规划中的软件园站只有几百米，未来从这里坐上地铁将能畅达泉城各地。
（颖秀华府与6号地铁线位置图）
这些强大的城市配套资源吸引了大量城市高端人群，大量的IT精英、商务高端人士、医疗骨干人才在此工作生活，不仅形成了高端的社会圈层，还带来了强大的购房需求，为周围房价提供了强力支撑。
我们常常说，买房子不仅仅是买一处住所，也是买这处住所周边的城市资源。高新区核心区的城市资源，让颖秀华府成为了城市核心资产，也是城市稀缺资产。
3rd
什么资产更安全？
国企开发，实景现房
目前，国内房地产市场形势波诡云谲、变幻莫测，大家买房要考虑的第一要素是“安全”。那么，什么样的房子最安全呢？
颖秀华府就是答案之一：国企开发、实景现房，这样的标签让大家可以放心入手！
（颖秀华府社区实景）
颖秀华府由千亿国企巨擘——山东国惠投资控股集团有限公司旗下子公司开发建设，山东国惠为国资委省属企业，实力强劲，大家不用担心它的资金情况。
同时，颖秀华府社区已经实景现房，它的社区园林、产品设计等均已实景呈现。
（颖秀华府社区实景）
我们在现场看到，它的楼间距很是开阔，最大楼间距达到约85米左右。在开阔的楼间距之间，它打造了约9000㎡中央花园，面积堪比一个标准足球场。
（颖秀华府社区实景）
它在园林之间布置了会客厅、大面积水景、儿童乐园、健身跑道等，让儿童可以肆意奔跑玩耍，青年人可以悠然地散步锻炼，老人可以惬意地颐养天年，形成了全龄化的生活场所。
（颖秀华府社区实景）
行走在颖秀华府的社区内，我们还发现它的树木采用成树全冠移植，树龄最大的达到约40年左右，郁郁葱葱的树木让人赏心悦目。
（颖秀华府社区实景）
我们来到各栋楼体前，气派的单元大门映入了眼帘：大理石墙体外立面，古铜色金属门，配以大面积玻璃窗，厚重典雅有档次。
（颖秀华府社区实景）
进入单元大门，它的公共区域采用了高标准的装修，地下车库、一楼大堂均采用精装设计。而且，它的地下车库采用了环氧树脂地坪漆，即明亮敞阔又经久耐用。
特别值得一提的细节是，它在地下空间设置了非机动车车库，做到了彻底的人车分流。未来，所有的电动车都停在地下空间，更好地保障了社区内安全性和舒适度。
（颖秀华府地下非机动车库）
以上所有这些信息，都以实景展现在大家眼前。在这里买房，真正地做到了所见即所得，完全不用担心交房出现问题，而且买了之后就能收房，这就是现房的优势所在！
4th
大平层、大尺度、大层高
奢阔空间匹配尊贵人生
颖秀华府作为济南城市新中心的楼盘，是为城市高端群体量身定制，这直接体现在它的大平层、大尺度、大层高等奢阔空间上。
颖秀华府最后两栋楼的户型建筑面积在约160㎡-200㎡之间，均为两梯两户设计：
我们可以看到，这三个户型都是大面宽、大宽厅、全明通透的设计，均有客厅、次卧连通双阳台，让室内空间更显奢阔。
而且，它建筑面积约170㎡、200㎡户型都是四面朝南，建筑面积约170㎡户型南向面宽约14.6米，200㎡户型南向面宽更是高达约17米，超大面宽带来更多清风阳光，以及开阔视野。
（样板间实景）
来到颖秀华府的房间，很多人都会觉得空间开阔。因为，它不仅户型大、面宽大，层高也“高人一等”！
颖秀华府建筑面积约160㎡、170㎡户型层达到约3米，建筑面积约200㎡户型的层高更是达到了约3.15米。
要知道，在济南房地产市场，普通楼盘的层高通常为2.9米。颖秀华府约3米-3.15米的层高，搭配约14-17米南向奢阔大面宽，为居者打开了更奢阔、更尊贵的生活方式。
（样板间实景）
另外，买高端住宅产品，物业服务很重要，颖秀华府为此引入了国际物业管理大师企业——第一太平戴维斯物业。
第一太平戴维斯始创于1855年，业务遍布美洲、欧洲、亚太区、非洲及中东，它在中国下设18家分公司，为全国一线城市300多个项目提供专业管理服务。
颖秀华府将携手第一太平戴维斯物业，为业主提供高标准、专业化、智慧化精细化、国际化的服务，营造更尊贵、更品质的生活。
济南城市核心地段，实景低密住宅，奢阔大平层，国际化物业服务，颖秀华府的这些标签，与居者的尊贵人生相匹配。
如果大家也正在济南寻觅高端改善产品，不妨到颖秀华府看一看，那里的实景现房将让大家看得明白、买得放心。
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