这两天，西安城北有个地方，集万千宠爱于一身。
英伦风情小镇街区浪漫席卷古城，其夺目程度，堪比曲江。
△乐华欢乐世界实景图
行车至周边，远远便会被华丽炫耀所吸引，秦岭四宝的标识意义，能让人第一眼便沦陷，并迅速在大脑中形成概念，原来乐华城到了！
每年元旦、圣诞双节之际，这里都有一波超强流量魔力。刚刚过去的圣诞节，乐华城“光影狂欢节”更是刷屏西安，数千人为它沉醉，梦幻星光小镇、魔幻泡泡趴、浪漫KISS TREE、精灵大巡游……无论大人、小孩，在它面前都毫无抵抗力。
从乐华城归来，很多人都感叹：这两年大城北变化真大，再也不能拿老眼光看待了！
如果说，乐华城为你重新认识城北打开了一扇窗的话，那么相信，认真审视后会看到巨大变化，打破很多先前的“偏见”。
02
从2017年年底至今，随着西安楼市这轮“疯狂”，或是因为主城区内房源供应有限，或是因为房价承受能力有限，或是因为限购等因素影响，很多购房者，将眼光投向了西安“北跨”的这个片区。
与此同时，房地产一二级市场也变得活跃起来，土拍市场火热、品牌开发商进驻是两个明显的信号。
以乐华城所在的泾河新城为例，今年以来，金辉地产、中南置地以及滨江地产等所开发项目纷纷亮相。此外，雅居乐、旭辉集团等等也有地产项目处于前期筹划阶段。
产业发展的进阶也同样引人注目。对于泾河新城，大部分西安人停留在这里是中国大地原点，家居建材产业发达的阶段。
其实，按照西咸新区对它的规划，这里将打造大西安北部中心，布局崇文文化旅游景区、现代农业示范区、FC1示范区、中央商务区和行政中心、新能源新材料制造产业园区6大核心板块。
如今，茯茶小镇、崇文塔景区已经成为西安周边游必去的旅游景点之一，而泾河智慧农业园会每年举办各式花博会，接连两年的菊花展更是引得游人如织。
去年落户泾河新城的荷兰花卉度假小镇项目也是看点十足，将结合郁金香公园建设荷兰特色的庄园，打造富有特色的荷兰主题温泉酒店群及以荷兰“羊角村”为风格的特色风情度假村。
产业格局中，除了我们所熟悉的茯茶产业、文旅项目外，今年还新增加的阿里巴巴智慧物联、800亩的智能制造园，2240亩的滨江生态产业小镇暨泾河治理项目以及200亩的法士特核心零部件生产基地。这些都让我们看到了泾河新城的不一样的另一方面。
按照规划，泾河新城最终奖建设成为公共服务均等、基础设施完备，现代城市与优美小镇和谐共生的中国特色新型城镇化范例。
说到这里，估计很多“粉丝”又该说我“画大饼”，但话说回来，有总比没有的好。如果说，这是给我们构建的蓝图（大饼）的话，至少它在慢慢一点一点推进，这一点很欣慰。
03
在泾河新城中，上文中提到的乐华城项目是极具代表性的一个文旅项目。
这不仅是因为乐华欢乐世界已经投入运营，并声名在外，更是因为乐华城项目本身就是一个，集文化旅游、休闲度假、娱乐购物、高端居住四大版块功能于一体千亩大盘，如此巨大体量，西安罕见。
△乐华欢乐世界实景图
除了乐华欢乐世界之外，88℃温泉乐园、幸福小镇、酒店集群、乐华国际商业街、高端住宅等等都是其产品构成。其中，乐华欢乐世界于2015年开园，88℃温泉乐园于2016年开园，每年游客超百万，是泾河新城的重点项目。
作为国家AAAA级旅游景区，乐华城欢乐世界具有强大的地标意义，交通配套优势明显，周边乐华路、乐华一路、泾河湾路、瀛洲一街、香榭一路、沣泾大道等多条路 交织，出行便捷。而今年正阳大道南段（泾河-西安北站）、正阳大道跨泾河大桥工程西半幅通车等又进一步拉近其与西安的距离。
从项目出发，向南可通过正阳渭河大桥跨越渭河，可直达西安主城区。16公里左右可达西安北客站，18公里可达西安市政府中心，20公里可至咸阳机场，同时与地铁2号线、火车站的联系也更加紧密。
至于大家所挂住的地铁，未来值得期待的有规划中地铁的10号线支线，将在乐华城设乐华城站；此外，规划中的地铁16、17号线也将途径项目区域周边。
04
与一般的住宅开发项目，先入住后商业发展不同，由于拥有大量的流动商业人口，乐华城翠缇学府（乐华城居住板块）尚未交付，并已经有商业开业运营。
乐华翠缇庄园酒店，便是其中之一，已投入营业。酒店内共设为150间格调各异的开放式家庭公寓，同时配套时尚餐厅、标准恒温泳池、健身房等高端旅居设施，是乐华城游玩重要的下榻地。
据可靠消息，万国荟公园奥特莱斯也将于本月底正式开业；乐华城国际商业街，于10月19日与全国排名前三的连锁家居卖场喜盈门正式签约；10月27日与携程旅行及旗下美樾·丽呈酒店正式签约。
未来，乐华城高端居住板块的业主，所关注的教育、医疗、公园等生活配套，也应有尽有。
△西咸黄冈泾河学校2018年9月1日已开学
从乐华翠缇学府出发，2.5公里便是全国知名的学校——西咸黄冈泾河学校（根据最新的政策，当年是否能够顺利入学，需要依据当年的教育划分），其规划用地260余亩，分为小学、初中部和高中、国际部两个校区，可提供3500个从小学到初中、高中的优质学位。此外，翠缇学府组团内还规划有4000㎡的幼儿园。
约500米便可到达泾河沿岸，这是一个饭后散步便能抵达的距离。数千亩泾河生态湿地花园都是项目的后花园。
不出项目，还有乐华自己规划建设的大湖景——乐华湖。
05
具体到产品，乐华城整个项目的住宅产品以洋房、别墅、高层为主，主打低密、生态。翠缇学府便是其中以纯板式花园洋房为主的板块。
乐华城翠缇学府，南邻沣泾大道，北部为乐华城香榭庄园，西侧为乐华城罗马假日公寓，东侧为目前的项目展示中心，占地102亩，总建面18万㎡，容积率仅为2.0，产品以北美风情的花园洋房和小高层为主，建筑面积为90-210㎡，均价约9200元/㎡。
△乐华城翠缇学府俯瞰效果图
看完这段的基本介绍，乐华翠缇学府的优势便较为清楚——低容积率。依据西安目前的水平而言，洋房与高层混合的小区，容积率基本在2.5及以上，该项目能低至2.0。
△乐华城翠缇学府施工现场效果图
相对于一般的项目，这就意味着楼与楼之间的距离更宽敞，采光、通风效果更佳；能有更多的空间拥有打造社区内部景观，更有利于居住品质的提升。
△乐华城翠缇学府效果图
一些细节性的配置也看反映出，项目的匠心与品质，比如双入户6米挑高大堂、环氧地坪车库、社区内700米小区内环形健身步道等等，这些都是从业主生活舒适度的角度出发，进行的不断升级。
在户型打造方面，乐华翠缇学府也是可圈可点：一层私家花园入户，4.5米面宽，户户超大宽景阳台，3.1-3.3米室内层高，尺度与空间感均较强。
△乐华城翠缇学府约133㎡户型图
其约133㎡的三室户，典型的大面宽、小进深设计，客厅、主卧、次卧三面朝南，为了配合社区大手笔的景观规划，还设计有大尺度的南向景观阳台，简直不要太赞。
△乐华城翠缇学府约175㎡户型图
当然，如果你觉得这个户型还是不够用，还有175㎡的五室两厅三卫可供选择；客厅、主卧、双次卧四面朝南，老人、小孩、主人同时住在向阳面都绰绰有余；尤其需要指出的是，该户型还是南向双套房的设计，3代居家庭居住私密性都能得到全方位的照顾，值得推荐。
△最新政策，是否入学黄冈泾河学校，以教育局划分为准
结语：目前，翠缇学府所剩房源不多，已经进入收官阶段，后期将有精装智能科技住宅新品推出，敬请期待！
9字头洋房，老铁们，这么实惠的房子，一定要点“好看”，让更多人看到！
声明：本站部分文章内容及图片转载于互联 、内容不代表本站观点，如有内容涉及侵权，请您立即联系本站处理，非常感谢！