连续看几次刚需盘之后，大家情绪低落，有粉丝按捺不住了：李老师，能不能带大家看看高端楼盘开开荤啊？行，李老师今天就满足大家，给大家献上一道大餐——麓湖·麒麟荟。
麓湖生态城是中国极罕见的高端项目，现在它已经成了中国地产界最知名的景点——每年都吸引大量全国各地同行的参观考察。麒麟荟又是麓湖生态城最高端的高层住宅组团，现在二手清水房价起价700万。
我认为，麒麟荟是目前成都唯一建成并交付的地标级高层住宅。投巨资建超前的高层豪宅是要付出巨大代价的，开发过程中可能遇到来自政策、资金、技术等诸多难以预估和想象的大量难题，每一个项目要取得成功都不简单。成都另两个住宅地标项目：阿玛尼艺术公寓和天府金融中心双子塔，都还在苦苦修炼。真正的顶级豪宅这条路，实际上并不好走。
独一无二的建筑外形、独一无二的麓湖湖面景观、独一无二的私家码头泊位……这些“独一无二”，这些“人无我有”，也就是豪宅开发商们开口闭口的“资源”。一流豪宅卖的就是“独一无二”，二流豪宅卖地段，三流豪宅卖装潢、卖绿建、卖科技。麒麟荟尽管远在天府新区，但现在二手清水房价比刚开盘的金茂府精装房还贵，这就是资源的价值。
这是李老师见过最高品质的地下车库。两点就亮瞎你双眼：一、1层、-1层、-2层车库均是全采光、全景观地下车库；二、不仅停汽车还能停船，地下车库连通私家码头。全国有几个带地下私家码头、自带泊船位的高层住宅？滨海城市估计都难以开发出如此超富想象力的高层住宅，麓湖麒麟荟却做到了。
▲地下-2层停车场最外侧即是麒麟荟私人码头
▲麒麟荟-2层停车场不仅占据湖边美景，而且连通私家码头，与对岸临湖别墅码头隔水相望
▲麒麟荟私家码头泊位充裕
▲每个泊位均配有充电桩、水龙头等
叫“地下车库”其实并不准确，理论上麒麟荟的车库其实均位于地面（湖面）以上，这也就保证了麒麟荟的车库做到了全景观、全采光、全通风。
▲全景观1层车库极少见，开发商更愿意将此作为商铺
▲1层不做商铺做车库，豪宅的通行做法
▲铜制装饰艺术大门的车库入口非常气派
▲花岗石上的不锈钢“纽扣”减速带，细节、品质到位了
常规的品质的细节就不用多说了。高品质的环氧树脂地坪漆，铝合金墙面墙、柱面装饰板，顶棚为高品质的石膏吊顶，地面导视、定位器、墙面均有艺术设计元素，墙面、顶棚均有LED导示及灯带。
▲嵌入LED泛光灯带，整体视觉感受舒适
▲墙面为铝合金装饰板加发光LED导示
建筑外形和园林景观让我记忆深刻。采用“玻璃盒子”设计的建筑外形本身就极具科技感，据说麒麟荟没有两个完全相同的户型，没有“标准层”，上下水管道都不一样，施工难度的复杂可想而知。但最终呈现出来的视觉效果却非常震撼。建筑大量运用石材和蓝色或高透无色的双银LOW-E中空玻璃。
▲设计极具创意，施工更具难度
▲1、2层外墙为高品质天然花岗石，大厅入口玻璃建筑雨披挡雨设计
将三栋建筑连接在一起的人行天桥“绿桥”，是麒麟荟的点睛之笔。
“绿桥”是麒麟荟的生态走廊、景观长廊，它与麓湖的另一个地标“龙骨桥”连通并通达湖对岸的云朵公园。从空中俯视绿桥造型特别像麒麟神兽，“麒麟荟”也正是由此得名。
▲三栋建筑的2层被人行天桥“绿桥”连通，1层走车2层走人，人车彻底分流
▲“绿桥”上的空中园林景观是一大特色
▲在“绿桥”上还栽种了高大的黄葛树，桥上种大树难度不小
▲绿桥水磨石地面不锈钢楼栋导示艺术创意十足
尽管每栋楼的入户大厅面积相对有限，但是装潢品质较高。为保护大理石墙面和地面，物业公司还特别安装了保护木质墙板和木地板。此外，每个大堂还配备有智能机器人管家。
▲大厅-1、1层空间贯通，大理石饰面及玻璃幕墙装饰高档
▲-2层入户大厅玻璃幕墙外即是波光粼粼的麓湖湖面
▲智能机器人管家，大厅为保护地面墙面大理石临时铺设了木地板、木质墙面保护板
▲-1层、1层大面积架空层区域，均规划为健身休闲娱乐空间
电梯为快速安静的日立电梯。各楼层电梯厅设计、用料都很到位。墙面为木质视觉效果的铝合金板，将消防栓、强弱电井遮挡隐藏。
消防楼梯均铺设地砖和扶手，消防通道出入口还有金属踢脚线，品质较高。
麒麟荟把太多不可能变成了可能：层层叠叠的“玻璃盒子”每户占据360度麓湖景观、每户户型均不相同、地面车库全景观全采光、电梯住宅配置车库+私人码头、贯通多栋建筑的人行天桥人车彻底分离、天桥上灌木丛生生态景观漂亮而且还种植大型乔木……人无我有、独一无二就是“资源”。麒麟荟这样超前设计的电梯住宅楼宇，放眼全国也是极罕见的城市资源型豪宅项目。
所有的都是优点，那麒麟荟有没有不完美的地方？当然也有，比如麓湖生态城目前的日常生活配套严重缺乏生活氛围不足，为了建筑造型可能牺牲了户型，中国传统的住宅风水也没有被完全顾及等，毕竟每一个项目都无法做到让每一个人都满意，哪怕是豪宅。
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