建筑修缮
上海交通大学的前身南洋公学，创办于光绪二十二年（1896），这是中国现代意义上最早的大学之一。
不过在前30年的时间里，这里只招收男生；直到1927年秋，才开始招收第一届女学生。
这里讲述的是曾做过全校女生香闺的交大老房子——盛宅，在历史岁月中的变迁与修缮故事。
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PART I
建宅缘起
1896年，著名实业家、教育家盛宣怀先生，上奏光绪皇帝并得到亲笔准奏，在上海徐家汇创办了一所“中学为体，西学为用”的学校——南洋公学。这就是上海交通大学的前身。
因此在交大校史上，盛宣怀被称为创始人。
盛宣怀
1923年，盛宣怀已过世，而他的两个孙儿正准备到交大（时称南洋公学）的小学部读书。
当时小学生一律住宿，师长管教甚严，盛庄夫人怕宝贝孙子吃不得住宿学校的苦，便向校方商洽，借用学校地皮，出资建造一幢小楼专门给他们住，并明言等孙儿毕业了，即将房子无偿奉送学校。
在这年暑假后，一幢小楼就平地而起。它占地565平方米，两层建筑，共有20间房间，大小不一。
大概隔了一两年的光景，盛氏因为觉得上海不大安宁，就向学校请了长假，离开学校回家，盛宅遂空闲了一段时间。
当年蔡元培先生出任南洋公学特班总教习时，曾将特班的入学复试设在盛宅，“所试皆国文，复试题为‘明夏良胜中庸衍义书后’及‘请建陪都议’；与试者大都不知第一题之出处，由督试员检示四库全书提要，乃勉强完卷”。
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PART II
神秘香闺
1927年，交大开始招收女生，第一期只有4名，就住在图书馆北侧教职员住宅的空闲房间里。
据交大《关于女生宿舍》的记载：
“本校自民国十六年秋招女生以来，为时以三年，而女生人数尚寥寥。·……考女生现实之宿舍为教员住宅，而该住宅既不合于宿舍之用，而又过于狭小，以至于不适宜居住的房屋均已住满。如后面的小房间终年不见日光，每遇暴风暴雨，屋瓦动摇，大有裂陷之势。前面凉台房间空气比较好，但前后左右孔隙罗列其间，且以水门汀为地板，一至严冬，其凉度当不亚于冰箱，若遇大风急雨，则水由罅隙注入，几等置身泽园。”
可见当时女生住宿的简陋状况。
后来，随着女同学逐渐增多，便迁至盛家盖的这幢小洋楼，当时称“东三宿舍”，因为地处学校东南角，又别名“东宫”。
四个年级的女生都挤在一起，无分彼此，情同姐妹，十分热闹。这里向来被视为禁地，不许外人出入。
1930年3月28日，学校举行34周年纪念会暨执信西斋落成典礼。礼毕，全校宿舍开放，任人参观，这一女生香闺第一次对外露其神秘。
那天早晨，闻听女生宿舍开禁的消息，很多男生奔走相告。平常清净出尘的女生宿舍，一时访者如织，后来接踵而至的同学，几乎没有插足之地。此时仅6人的女生宿舍其中一间三人同住，一间两人同住，还有一间只住一个人，是阳台改建的，四周都是玻璃窗，这里尽管收拾得异常整洁，但却难掩斑驳的墙面。
由于女生宿舍容量有限，每年录取新生时，女生的平均录取成绩往往比男生为高。1931年，全校女生加起来只有18位。
1937年交通大学全体女生合影，背景的女生宿舍即盛宣怀住宅
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PART III
历史变迁
盛宅砖墙木窗，为西式洋房，外立面具有民国建筑的鲜明特色。外观呈三段式，外墙为青砖砌成，同当时上海的建筑色调一致。
腰线、窗框用红砖饰边，在统一中产生变化，增添了建筑的色彩。
红色调的机平瓦屋顶高低错落，加上弧形拱券外窗，使整个建筑看上去显得端庄而又稳重，很好地诠释了建筑的性格特征。
上海交通大学徐汇校区总平面
盛宣怀宅鸟瞰
从女生宿舍时期开始阳台已改建成房间
经历了近代动荡的社会变迁后，盛宅的建筑功能也发生了数次改变：
●1938年起，盛宅被南洋模范小学长期借用。
●20世纪50年代，该楼底层又被区教育局借去开办了虹桥路幼儿园。
●被学校收回后，曾作过交大成教学院办公用房。现门牌号为广元西路（原虹桥路）43号，在现代气息浓厚的慧谷大楼旁边，愈显其沧桑。
●上世纪末，徐家汇商业快速发展，该建筑由于比邻徐家汇，不可避免地被商铺包围，建筑底层为交大慧谷公司办公用房、仓库，二三层为教工住宅，建筑变化颇大。
该建筑原为一幢二层西式外廊式建筑，后因使用需要，主楼的阁楼层整体抬升增加使用高度，并在屋面上新开一排高窗，后又在整座建筑的后面加建一幢楼配合使用。
除了建筑平面、剖面的变化外，建筑的外立面也有很大的改变，影响了整体外貌美观，已很难觅其原有风貌。
而且它自竣工距今已九十多年，建筑已超过现行建筑结构设计规范规定的一般建筑的设计使用年限。建筑已出现墙体裂缝、砖体酥碱、保护层脱落、屋面渗漏、墙体倾斜等现象，存在一定的安全隐患。
阁楼层整体抬高，屋顶上增加高窗
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PART Ⅳ
保护修缮
盛宣怀宅具有重要的历史价值，是交大徐汇校区申 国家重点文物保护单位的14幢历史建筑之一。
为了延续其历史价值，体现交大整体校园风貌，同时也为其保护修缮及结构加固提供技术依据，学校与市政部门经过深入研究，决定在120周年校庆前夕，开展新一轮保护修缮工程。
修缮后的盛宅，将作为校友会办公处使用。
我们依据建筑遗产的保护原则，对其进行了全面详细勘察，制定了切实可行的修缮计划，并逐步落实。
1.技术手段：
本次勘察修缮除运用国内常规技术手段外，还引入了国际上较为先进的高精度近景摄影测量的技术手段，对盛宅进行了整体全面测绘。
既对盛宅的建筑布局、风格流派及地域特征进行调查分析，确定反映风格的主要特色部位；并对同时期、同风格的建筑进行调查分析，作为修复设计的参考资料。
并依据测绘成果完成了建筑现状三维模型，从而保证了保护工作的全面性、完整性、规范性和准确性。
2.恢复原有的功能布局：
在一层，恢复了建筑的外轮廓，根据对于女生宿舍的记载和描述，其中提到门廊为水门汀，但因使用功能上的变化改为了地砖，室内仍使用木地板，恢复了原有的壁炉。
一层修缮后的功能空间
在二层，将在女生宿舍时期封堵的阳台打开，修缮原来老的杉木地板，恢复了原有的壁炉。
二层修缮后的功能空间
在阁楼层，保留抬升的高度，作为那个时期的历史见证。
阁楼修缮后的功能空间
3. 对外立面进行修缮：
（1）清洗方法：
因为砖体表面风化严重，不能以当时设计中提出的雾砂喷砂法进行清洗，这样容易将砖面破损。
后又尝试温水清洗，但因后期涂刷的油漆涂料温水并不能使其剥离。
尝试几种方法后，最终决定以人力打磨去除表面的油漆涂料，之后再做墙体避潮层。墙体下部采用化学注射方式增加墙体避潮层。
针对需要修补的外墙采用增强剂进行淋涂，养护一周，之后再进行砖体修补。
（2）修补原则：
砖墙修补时，对于破损深度小于5mm的破损墙面，采用增强剂即可，不予修补；
对于破损深度5～10mm的破损墙面，采用砖石修复料进行修补；
对于严重破损的墙面（破损深度大于10mm），应先采用切割的老砖片嵌补；
对于墙面较大的孔洞，应采用老砖按原有接槎填补，表面再采用砖石修复料进行修补，修补完成后进行勾缝；
采用砖石修复料先进行补缝，再采用专用嵌缝材料芬考勾缝砂浆第二次勾缝。灰缝形式与原来的保持相同；
以上步骤完成后，采用拼色剂对修补后的砖墙进行拼色做旧处理，使修缮效果更协调自然。
（3）后续方法：
待外立面清洗施工结束后，外立面自然晾晒1-2天后，实地观测确认外立面表面没有雾水；
并确认未来48小时不会有自然降雨的情况下，采用无压淋浇的施工方法，确保喷涂无遗漏，对于小型区域允许采用刷涂2遍的方式，确保防水涂层的最佳喷涂效果；
施工后5小时保护不受雨淋或强阳光照射。
修缮后的东立面风貌
修缮后的附楼风貌
修缮后的连廊风貌
修缮后的西立面风貌
4.对屋面进行修缮：
盛宣怀宅屋盖采用三角屋架及檩条承重，由于大多数构件年代久远，且木材未经任何防腐处理，屋盖的较多木构件损坏较多，由于渗水出现不同程度的腐朽；木檩条上方的木望板则较多已发生不同程度的腐烂，屋面为红色机平瓦，在以往的维修中有更换过。
木屋面的各木檩条及木望板均按原样复原，各原屋面木檩条凡有虫蛀、腐朽、损坏者，均进行原样更换。
木檩条各部位分构造及其和木屋架及砖墙的连接节点亦按原样修复。
修复中的各木材均由白蚁防治专业单位进行灭蚁及防治工作；所有木材均涂刷防腐剂。
屋面板修复处理完毕后进行铺设防水层，防水卷材上钉顺水条与挂瓦条，然后铺设红色机平瓦。
施工中的木屋架
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PART V
结语
目前盛宣怀宅室内还在修缮中。
修缮后，其功能上虽然发生了变化，但在整个立面上仍保留了原有的外观形式，恢复其清水砖墙面、拱券及外廊的特征，使其再现原本的风貌，只是增添了几分岁月的沧桑感。
施工中，已将封堵的阳台打开
修缮后将封堵的外廊打开，恢复其原有的形式，修缮了原有的清水砖墙
历史建筑承载着漫长的记忆，也带着已经消失的时代文化与信息。尤其是盛宅那充满历史质感的建筑形体和构件，与周围徐家汇后现代感十足的环境，形成强烈的视觉和情感上的冲击，从而人们对历史和现实有了更切身的领悟。
这或许就是历史建筑保护和再利用的人文意义之所在。
今日盛宅
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