郑州房地产业界需要榜样

今天，激战4个多小时，凭借摘牌高新区7号地，龙湖首进郑州主城区。

奇怪的是，一方面，过去几年，见惯了中国TOP开发商进驻郑州，也见识了他们的产品水平，而不再抱有幻想。另一方面，尽管没有“同行是冤家”的狭隘，但作为郑州房地产业界同行，倒不至于对强势“分一杯羹”的TOP房企表示欢迎！

可对龙湖是例外，很多同行点赞，就差发来贺电了！奇怪不？

因为龙湖的口碑，产品和服务。

作为房地产人，先是郑州人，后是从业者，但无论是郑州人，还是从业者，都会希望郑州越来越好，业界越来越好，希望日益稀缺的土地有所托付，造出百年经典作品，而不是被胡乱开发，仅仅追求商业利润，过后一地鸡毛！

这是郑州房地产业界欢迎龙湖的原因。

然而，郑州尽管秉承“博大、开放、创新、和谐”的精神，欢迎各方朋友共建共享，但“打铁还需自身硬”——如果不能发奋自强，美好愿望恐成泡影。所以，作为郑州房地产人，有着特有的责任感、紧迫感和使命感，更希望能够像是绿城、滨江在杭州那样，为外来开发商进入郑州树立榜样！

从近期的一次观摩会说起，内容来自永威森林花语，原标题：

精细化助推城市，郑州需要榜样的力量

对于建筑行业来说，提高自身的建筑施工水平，用建筑产品的品质提升居民生活的安全感和幸福度，便是为市民做实事，这也是各建筑企业最基本和最重要的社会责任。

为此，5月30日上午，郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发分站组织郑州百余家建筑企业在永威·森林花语召开永威精细化施工观摩会，为郑州的建筑企业搭起交流学习的桥梁，通过学习典型品质项目，让工程建设取长补短，协力为行业注入活力，为客户提供更优质的美好生活。

2014年以来，河南省一直在推广施工现场质量标准化操作流程，而按照标准化的操作来管理质量，正是永威精细化工程的重点，也是本次观摩会需要借鉴和学习的地方。

陈家兴站长认为，向像永威这样的行业标杆企业学习，能够共同提高行业建筑品质，助力提升郑州市民的幸福指数和居住品质指数。

本次品质地产观摩会是郑州建筑迭代发展的良好开端。会中，郑州市工程质量监督站对永威精细化在建筑领域的匠心坚守与创新升级给予高度赞誉，也对本次观摩企业和未来的行业发展提出了更高的要求和期许。

一个优秀的地产企业，其社会价值一定是大于商业价值的，他应该具有造福一方百姓的赤子之心，拥有以己之进步带动行业进步的担当。

在本次的观摩会正式开启时，陈家兴站长在讲话中提到了这个观摩学习的意义和方向，“观摩的目的不仅是看别人怎么做，更需思考以后自己要如何做，如何让自身企业的社会责任以及行业担当传递出去，将更好的产品带给业主和行业，让市场和客户收益。”

这一点，与永威森林花语项目总兼东片区营销总王刚的理想不谋而合：期望永威的精细化以及永威森林花语的高品质，不是简单的让别人知道，而是把永威精细化的理念变成一种社会责任，真正能在行业内起到示范和推动作用。

向典型项目学习，加强行业间的交流，践行企业的社会责任，用高品质筑家实力造福郑州市民。

怀着这样的初心与理念，由永威森林花语项目总王总以及项目经理江经理分批带领观摩团队正式开启了永威精细化品鉴学习之旅。

唯有高标准的偏执，方能成就品质

在永威森林花语的南大门，有一道极为知名的线条，被称为“九缝归一的偏执艺术”。建筑外围由市政道边石中缝开始，沿广场石材中缝、门厅中缝、屋檐中缝，到室内石材中缝、地板砖缝、地板砖与吊顶板缝，与后院的玻璃格栅分格缝，室内室外，前后9条缝一条线到底，整齐划一。

永威森林花语南大门对缝示意

这种跨越不同区域，连接不同材质的施工工艺，最能体现永威森林花语所追求的极致品质，团队也经历了重重考验。

从各个部门前期的规划图，到最终实施的一纸施工图，为了实现这种五位一体的对缝，设计，装饰，建筑等多个部门之间不断开会研讨、数次优化调整。可以说，南大门前的归家震撼，凝聚着永威森林花语匠人团队无数日夜的心血与汗水。

永威森林花语南大门对缝示意

从南大门进入售楼部，可以看到一整面极富艺术纹理的石材墙。然而细细观赏会发现，这面墙是经过切割拼接而成的，但石材的原貌却未有丝毫的错位。这就是永威精细化设计及施工的具体表现。

为了完美呈现整块石材的原貌，永威森林花语在确认整块石材后，就要求厂家进行专业切割标号，运输、安装过程中不容许有一点瑕疵，严格按照编号安装，对缝对齐，保证纹理的有序性和清晰度不被破坏。如果有一块石材损坏，其他切割后的石材就要全部 废。成本遇上精细化，成本让路。在这一面精细化石材施工的背后，就是永威高成本的支撑。

永威森林花语景观实拍

步入永威森林花语的景观示范区，可以感觉到明显不同于社区外的一丝清凉之意，这就是永威森林花语森林系景观的必要且独到之处。同时，树植遵循“一生二、二生三、三生万物，三、六、九、十二层层递进”的原理精心排布，寄托着永威森林花语对业主生活的美好寓意。

景观区里的每一株苗木都经过精挑细选，尤其是水景池中的这棵百年红梅树，原生于川滇横断山脉，移植到永威苗圃基地后，经过3年之久的栽培来适应中原的气候湿度。

百年红梅实拍

因为执着理念，才会精益求精。永威森林花语之所以选择这株红梅，也是一处反复斟酌的细节考察。在永威苗圃基地的众多优良植被中，这株红梅从360°的来看，都能够呈现出饱满的冠形，为此才被选中与水景池中的森林鹿造型结合，打造这处极为吸睛的“鹿鸣东方”景观。

高品质建材与精细化施工的完美结合

都说永威建材好，究竟好在哪，仅从一块石材一粒石子便可窥见一二。永威森林花语的景观示范区中，景观步道使用10公分的石材对缝铺装组成。

这种重达800斤的石材在铺装施工过程中非常耗时耗力。为了不破坏石材，永威森林花语全部使用吊车进行转移，而吊车下由6个工人进行拼接处理。

景观石材实拍

为了呈现出完美的对缝，秉持固有的精细化传统，永威工人要搬动如此重量的石材反复微移调整角度，力求尽善尽美。为此每一块石材的铺装都需要花费近半个小时的工时成本。

同时，永威的精细化也是对业主居住需求的深入考量。在景观示范区里，为了避免泥土裸露，破坏景观的协调性和美感，水景池边、树植旁边都使用砾石覆盖。

砾石铺装实拍

这些小石子无杂色，形状无棱角，大小均匀，造价成本是普通砾石的十倍。而选择这种砾石，不仅是为了景观视觉的美感，更是考虑到交付后，孩子玩耍抓石子时不会被其伤害。这正是一处永威精细化理念的细节体现。

作为永威森林花语最初呈现的景观小品，听风轩也是一次永威工艺和匠心的集中展示。为了完美呈现听风轩的原木感，森林花语采用可媲美北龙湖的工艺——木纹转印铝，使用内嵌的工艺，让整个木纹格栅肉眼看不到一颗螺丝钉，营造森林中返璞归真的视觉体验。

插接工艺细节实拍

速度遇上精细化，速度让路。为了打造这个听风轩，永威森林花语的工程团队前后花费了31天，而造价成本高达27万元。

听风轩实拍

精细化就是极具心思的细节考量

天下大事，必作于细。对于永威来说真正的工匠心，是即使在业主看不到的地方也要下足功夫，无论是地库的一个收口还是公区的一道对缝。

去年，来自日本的考察团便盯上了公区楼梯间的滴水线和栏杆接地处的无缝隙穿孔，而这些细节也出现在了东哥探盘的年度演讲中。专家的关注点是相同的。这次观摩交流会的行家们同样被此所吸引。

东哥探盘年度演讲现场——蓝鲸董事长毛华先生引用

据江经理介绍，楼梯的滴水线是一条不锈钢收边的金属凹槽，侧面一条，楼梯底部还有一条，这种双防水设计既让水流不会污染墙面，也不会让水滴滴落影响业主的出行体验。而无缝穿孔固定栏杆的工艺，其平整度也让很多项目难以做到。

楼梯间滴水线实拍

来永威森林花语观摩学习永威精细化，精质车库公区不能不看。作为郑州首家开放地库样板的项目，永威森林花语从开放以来就以品质与工艺的集合体吸引着市场的眼球，至今已吸引了170多家参观团。

在永威森林花语的地下大堂，光洁的大落地窗提升空间的开阔感和格调；顶部采用高级冲孔铝质板材，吊顶材料采用高级矿棉吸音天花板，防潮隔音，更能美化大堂的整体视觉感。而在行车道材质上摒弃传统环氧地坪，采用彩石晶体地坪工艺，防尘防滑达到大理石品质。

精质地库实拍

同时，为了区分地下车库的车流和人行动线，永威森林花语在大堂前设置了人行道斑马线，既能引导业主安全的穿过行车道，也对地库行驶的车辆起到警戒限速的作用。

人行斑马线实拍

而为了保证其耐久性和美观度，永威森林花语更是在地面整体浇筑完成后再重新剔出线条，以不锈钢嵌口进行装饰。

不锈钢钳口实拍

永威的偏执不止于对细节的理解，也不仅仅是为了美观，还在于其人性化的考究。比如，在地库行车道的照明设计中，LED车道灯与行车道中线上下对齐一致，更加开阔了双向车道的视野，驾驶光线感更加舒适，确保行车安全。

行车灯设计实拍

精细化之下的每一处设计都有出于人文关怀。在地库的车位上，同行们发起这样的疑惑：“为什么在这里设置一道栏杆？你们这么做下来成本都比地坪高了！”很多人都以为这道栏杆别有深意，其实这点设计仅仅是出于对业主关怀的精细考量。

根据江经理的介绍，在业主开启后备箱时，会不自觉的后退，有了这道栏杆的提示，能够警示到业主，更能有效防止业主退到车位台阶的边缘，造成不必要的意外伤害。

车位不锈钢栏杆实拍

这种考虑在永威森林花语是非常普遍的。比如地库中的消防箱，门板使用4.0mm的白色玻璃材质，仅仅使用拳头或手机便能将其打破，使用此材质就是为了让业主在紧急情况下能够更从容地应对火灾。

在永威森林花语项目总王总以及项目经理江经理的带领下，质监站观摩团一行人参观了永威森林花语目前已开放的所有实景示范区，从景观到公区，从精细化工程到高品质生活，无处不体现着永威对于细节及品质的苛求，让参观者深切感受到了永威精细化筑家立业的核心理念。

精细化的循道之路，并非是简单的一次观摩参观便可落实的。陈家兴站长在开场讲话时就重点提出，真正的高品质产品关键在于理念，在于开发商是否能够坚守初心匠心，是否能够为高品质去创新去付出。

观摩会中，来自郑州建筑行业的各位精英都很珍惜这次交流讨论的机会，用眼认真观察，用手触摸质感，不放过任何一处细节，近距离研究永威的精细化工艺，力求能从中获取灵感，从而打磨更具品质的建筑，营造业主更加美好的生活。

唯有秉持这样的筑家理念，才会在施工过程中贯彻精细品质，精益求精。此次观摩会的举行，更有利于让大家从思想上提高认识，更加重视诚信制度建设，让标准化管理成为抓手，着力构建工程质量提升高效机制，促进城市工程质量水平再上新台阶，让郑州能够步入高质量的发展轨道。

而作为这次观摩学习的典型项目，永威森林花语将以更高的标准来自我要求，让更多人读懂永威的精细化和高品质，以更好的榜样力量赋能行业品质升级，助力城市建设美好向上，为市民带去幸福的生活，不负市场、同行以及业主的期待。

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