建筑工程防渗漏处理措施-有水房间防水工程

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第四章有水房间防水工程

1、易渗漏部位

有水房间防水工程中易渗漏部位主要包括：穿楼板管道、混凝土坎台、防水层、下沉式卫生间等。存在渗漏隐患的示例图片如下：

1.1穿楼板管道

图1.1-1支模方式不合理

图1.1-2混凝土不密实

1.2 有水房间混凝土坎台

图1.2-1施工位置凿毛不到位

图1.2-2烟风道根部未做坎台

1.3 防水层

图1.3-1防水层外延宽度不足

图1.3-2防水上返高度不足

1.4 下沉式卫生间

图1.4-1管道安装工序不合理

图1.4-2管道成品保护不到位

2、渗漏原因及预防措施

2.1 穿楼板管道

渗漏原因：

套管高度不足，套管与管道之间密封不严密；

管道或止水节周边混凝土振捣不密实；

管道周边混凝土未凿毛，界面处理不干净，支模方式不合理。

预防措施：

1.在设计允许的情况下，穿楼板管道推荐采用止水节方式。用胶带封堵好止水节口内，浇筑混凝土时应注意有无位移、变形或堵塞；止水节周边混凝土要振捣密实；安装时直接将管道插入止水节中，用粘结剂将管道与止水节粘结牢固；

图2.1-1止水节安装构造

图2.1-2管道与止水节安装

2.当穿楼板管道设套管时，上口高出地面完成面 20mm 以上，下口与楼板底平齐。用密封材料填充套管与管道间缝隙，挤密压实并在上下口各留 20mm 深凹槽，嵌填密封膏；

图 2.1-3 有套管管道安装及混凝土坎台构造

图2.1-4套管安装

图2.1-5有套管管道安装

3.当穿楼板管道不设套管时应准确预留孔洞位置，避免后期钻孔开洞。孔洞封堵时做出上大下小喇叭口形状，上部直径大于下40mm，预留孔洞比管道外径大 60mm，安装时都应设立管卡固定。支模推荐采用卡具式吊模技术，严禁采用铁丝、泡沫材质吊模；

4.管根与结构楼板的交接部位，预留宽 10mm、深 10mm 的环形凹槽打密封膏。

图2.1-6 无套管管道安装构造

图2.1-7卡具式吊模

2.2 混凝土坎台

渗漏原因

坎台二次浇注时施工位置未凿毛，混凝土振捣不密实；

坎台支模方式不合理，交接部位存在冷缝。

预防措施：

1.有水房间的墙面不是混凝土墙面时，楼地面周边除门洞外，做宽度不小于 100mm，高度不小于 200 ㎜的混凝土坎台，宜与结构一次性浇筑；

2.厨房、卫生间的烟风道根部，管道井的管道根部，做宽度不小于 100mm，高度不小于 200 ㎜的混凝土坎台，宜与结构一次性浇筑；

3.后期浇筑坎台应将施工位置凿毛、清理干净，混凝土振捣充分；

4.为防止形成串水通道，不得用铁丝穿过坎台支模，也不得用 PVC 套管穿对拉螺杆加固模板坎台与墙面、地面交接部位须结合良好，无冷缝。

图2.2-1有水房间混凝土坎台

图 2.2-2 烟风道坎台

2.3 防水层

渗漏原因：

找平层表面不坚固、不平整，表面未压光；

地面坡度过小，排水不畅，地面易积水导致渗漏；

防水附加层高度、厚度不符合要求；

防水层厚度、高度、范围不符合要求。

预防措施：

1.有水房间楼地面应低于相邻房间楼地面 20mm 或做挡水门槛；当需进行无障碍设计时，应低于相邻房间面层 15mm，并以斜坡过渡；

2.防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm，浴室墙面的防水层不得低于1800mm；

3.楼地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于 500mm，向两侧延展的宽度不应小于 200mm；

4.防水涂料在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口等部位施做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求；

5.基层表面应坚实平整，无浮浆、无起砂裂缝现象；基层的阴阳角部位宜做成圆弧形；

6.防水涂料应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象；涂膜防水层采用玻纤布增强时，玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于 100mm，两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的 1/2；

7.防水卷材与基层应满粘施工，防水卷材搭接缝应采用与基材相容的密封材料封严；

8.防水砂浆宜连续施工。当需留施工缝时，应采用坡形接槎，相邻两层接槎应错开100mm 以上，距转角不得小于200mm；

9.防水层完成后进行蓄水试验，楼、地面蓄水高度不应小于 20mm，蓄水时间不应少于24h。

图 2.3-1 楼地面门口处防水层延展示意

图2.3-2门口处延展示意图

图2.3-3 涂膜防水

2.4 下沉式卫生间

渗漏原因：

下沉式卫生间的防水层构造做法不符合设计或规范要求；

管道、地漏、泄水孔等构造做法不符合设计或规范要求；

管道渗水及泄水不畅导致下沉空间内长期积水造成渗漏；

管道在交叉施工中破损。

预防措施：

1.水平管道在下降楼板上采用同层排水措施时，楼板、楼面应做双层防水设防；

2.对降板后可能出现的管道渗水应有密闭措施，且宜在临近下降楼板上表面处设泄水管，并宜采取增设独立的泄水立管的措施；

3.对于同层排水的地漏，其旁通水平支管宜与下降楼板上表面处的泄水管联通，并接至增设的独立泄水立管上；

4.泄水孔 200mm 范围设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防水泥浆等堵塞。

5.在施工轻质填充层时应做好对管道等设施的成品保护，防止管道破坏；

6.沉箱内有地漏或立管时，在地漏或立管四周浇宽 100mm、高 200mm 的 C20 细石混凝土；

7.防水层完成后进行蓄水试验，楼、地面蓄水高度不应小于 20mm，蓄水时间不应少于24h。

图2.4-2下降楼板上表面泄水管构造

图2.4-3 下沉式卫生间轻质填充层施工

图3.4-4下沉式卫生间管道安装