旭辉铂悦湘江：户均300㎡纯大平层社区，匹配圈层高阶生活品质

滨江新城无可替代的配套地段、不可复制的景观资源、城市塔尖圈层基因，无疑成为长沙炙手可热的板块。随着湘江两岸的土地资源逐渐开发殆尽，长沙一线临江的房源已是弥足珍贵。旭辉铂悦湘江占据滨江新城核心位置，是仅有的少数待开发一线江景地块，重新定义长沙高端市场。

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项目介绍

尽享城市高能级资源，彰显社会地位标签属性

旭辉铂悦湘江占据滨江新城核心位置，坐享一线江景资源，是目前市场上为数不多的一线江景高端楼盘。项目总体量42.5万方，是集住宅、公寓、写字楼、商业街为一体的大型综合体。周边大型银行及金融机构总部环绕，自然资源丰富，交通便捷，教育、医疗、商业配套设施完善。

滨江新城定位以现代金融商务功能为核心，文化、休闲、旅游等综合商圈为驱动引擎，建设成为立足于中部、辐射西部的全国区域性金融中心，高净值人群大量聚集。据克而瑞栅格系统数据显示，旭辉铂悦湘江项目所在栅格能级较高，配套数量与等级指标均处于高位。

项目为正地铁口楼盘，位于地铁4号线茶子山站8号、9号出入口、地铁6号线在六沟垅站与4号线换乘，距离项目较近。教育方面，项目周边有博才西江小学、郝家坪小学、长郡滨江中学、师大附属滨江学校等名校。商业方面，项目毗邻约12万方的凯德壹中心，周边还有渔人码头、保利MALL和山姆会员店、奥克斯广场、湘江玖号等商业体。汲取城市高能级资源，匹配铂悦系列高端定位。

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产品力表现

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树立城市新形象，建筑机理与湘江相呼应

湘江北去造就一江两岸，随着城市中摩天高楼的耸立，高低起伏的线条，勾勒出星城上空的弧度，成为城市亮丽风景线。湘江沿岸已经拥有不少的建筑，拔地而起的天际线见证了星城发展迅速繁荣向上的姿态，树立城市形象。

旭辉铂悦湘江项目地处湘江之畔，遵循市政府“精美长沙”建设方针，打造城市沿江风景新名片，营造高品质滨江生活典范。整体建筑外立面为现代主义风格，全封窗设计、公建化立面，形象纯净统一、稳重大气。搭配一江两岸灯光秀展示，建成之后将成为长沙湘江天际线的一部分。

项目立面主色调采用蓝灰色玻璃幕（双层中空LOW-E玻璃），与奔涌的湘江水相呼应，楼层衔接处采用银白色复合铝板，金属漆线条，提升建筑品质。项目通过富有韵律的线条肌理，将建筑与自然融合。

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园林结合自然、建筑、生活

打造立体交互景观

旭辉铂悦湘江拥有7.5万方园林面积，园林是生活、建筑、自然的和鸣共振，在景观大师周维的执笔下，打造“大隐湘江畔，都市桃源境”的不可复制的都市立体森林景观。项目对应园林的打造形成自然、建筑与人们生活的三方交互，以湘江为引，层层递进打造瞰景交互系统，满足生活中不同场景需求。

自然与建筑的交互：引江入园，风景蔓延社区

项目一线临湘江，近观江河交汇的宽阔江景，为了让自然江景蔓延至社区内部，引江入园，层层递进，打造迎宾水台、虹桥飞瀑、听水榭等水系景观。

项目园林主旨东方美学意境的当代呈现，从入户到园林打造7进归家空间，营造归家礼序。从东侧会所金色大厅为一进空间，临大厅的礼仪前场为二进院落，下沉庭院设计的三进空间，品质入户的四进空间，园林内部的花园小径为五进空间，禅意砂庭的六进空间，静谧水庭为七进空间。

生活与自然的交互：

“一环”串联核心景观，户外活动与瞰景交互

园林打造以“高线廊+下沉庭院”构筑社区核心景观，上下空间相互渗透，打造瞰景交互系统。高线廊为森氧健康环，将各生活场景园林串联形成健康环道，总长度约500m，满足全龄人群户外活动需求，俯瞰体验园林小景。

生活与建筑的交互：沉浸式庭院，结合五感定制生活场景

以茶为媒、茶禅一味，不同组团场景设置，打造铂悦沉浸式定制庭院。从形、声、闻、味、触出发，定制问茶径、茶香亭、流光斋、露云阁等15个生活场景，多维度构建美学园林。辅以茶树、低矮地被，形成错落有致的森系园林，精选茶树龙井长叶、浮云白茶、云台山种、宜昌大红茶等茶树，未来业主可进行采茶品茶、畅游茶园。

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公区高品质打造，匹配项目高端属性

旭辉·铂悦湘江将美学、质感融入公区设计中，地下车库、首层入户大堂、架空层均带装修，公共区域配套多方位匹配高端定位。

从地库到入户配置，彰显圈层荣耀感

项目打造更具尊崇感与仪式感的双入户大堂，首层质感大堂、地库星空顶泛大堂，赋予双倍尊崇的归家礼遇。一个有质感的入户大堂，不仅满足其品味生活的需求，更彰显圈层的荣耀感。

车库内部车道宽度不小于5.5米，车位净宽不低于2.5米，超出传统车库的配置。全环氧地坪漆、铝方通吊顶等设计，营造出高品质归家场境。

小区楼栋一层全架空，架空层高度约为4.4-5.5米，打造泛会所空间，合理延伸家之外的公共空间。用于布局铂悦业主的私享活动空间，如青年健身区、休闲书吧、儿童活动区、微剧场、悦享茶点会客厅等，形成公共、开放、共享的空间环境，实现阳光体验、亲子共享。

从会所设计到功能规划，匹配圈层社交延伸

另外项目所配备的会所空间，兼具设计美感与功能规划，外部造型以劳斯莱斯前脸造型为模型设计、进会所的入口处也是采用的劳斯莱斯星空顶设计，豪气的设计探索塔尖人居改善美学。

对于功能规划，一楼为会客接待区，配套有健身房有氧器械、瑜伽室、游泳池、桑拿房等。二楼有斥资300余万打造的高度近8米、直径近5米的室内水族馆。三楼为会所的VIP会客室，设置有私宴厅、私人影院、雪茄红酒吧、KTV等。将空间美学、生活方式、圈层社交多方位延伸。

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打造纯粹圈层效应，从户型到装修尽显高阶品质

纯大平层社区，产品保证圈层一致性

项目产品打造保证圈层的一致性，是长沙为数不多的200㎡以上全奢装纯大平层社区，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应。首开住宅推出210、270、370㎡大平层装修住宅，产品设计匹配高端圈层的居住品质，从户型到装修尽显高阶生活。

匹配高端圈层的居住品质：户型的设计及奢装配置

户型突破空间局限，开阔居家动线

旭辉·铂悦湘江户型产品层高3.3米、全屋吊顶，LDG（餐厨客厅）一体化设计，超广角弧形转角阳台长度近20米，打造270°IMAX级环幕视野，突破以往空间局限，户型设计演绎空间尺度。

其中270平户型打造约94㎡大型客餐厅、近18米的转角落地大阳台，居家空间更为开阔；另外6.8米景观面的主卧，整体达到51㎡左右，远眺瞰江可获得开阔视野。

370平的户型双入户门设计，约100平米客餐厅、近20米的弧形型转角落地大阳台；主卧采用的是双开门设计，南向总开间近11米，主卧面积84平左右，内配南向书房；次卧为3个套房设计，另配保姆房，套房独立空间，保证私密性。

大品牌加分装修体系，引入高端配置

在户内奢装配置上，旭辉·铂悦湘江以高于行业的标准，甄选行业一线高端品牌，从美学、收纳、温度等多维度精细考量，为城市高净值人士带来领衔时代的全新生活。

住宅引入高端人居奢装配置，大金中央空调、3M全屋四重净水、霍尼韦尔新风系统、博世地暖、艾特智能家居五大系统，打造智能健康人居；简一大理石瓷砖，密封连纹铺贴，与德国顶级卫浴品牌杜拉维特、高仪合作，引入博世厨电打造功能与颜值兼备的现代厨房，彰显高阶生活品质。

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“铂悦管家”体系，高端定制物业服务

旭辉旗下物业品牌–旭辉永升服务2018年底在港交所主板上市，是一家成长快速的智慧城市服务商，连续获评中国物业管理服务百强企业。目前旭辉永升服务成功进驻全国百余座核心城市，为超 150万业主提供美好服务。

旭辉“铂悦系”项目由旭辉永升服务高端定制“铂悦管家”体系，迭代服务质量，为铂悦业主创造更美好的生活体验。铂悦管家始终秉承“无忧私属管家，尊贵如隐随心”的理念，致力于打造以人为本的服务型社区管家，为生活创造更多美好。

铂悦管家全生命周期服务体系，实现全流程关照，从售场到社区，从销售到入住，系统性的服务规划。从每一位潜在客户开始，铂悦管家的“满意+惊喜”的服务标准就已践行。在铂悦湘江售楼处，从外场礼宾尊贵式迎接到内场专业顾问的一对一定制服务、米其林般的茶歇礼遇，是日常服务的执行标准。

在交付入住后，配备楼栋管家，提供更为细致的服务，节假日的惊喜会常常不期而至，生日祝福、节日问候……秉持主动式服务，实现人居关怀，提前为业主家庭提供系统性规划。

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销售表现

突破价格天花板，首开热度高涨

旭辉铂悦湘江为旭辉首进滨江新城板块拿下的地块，一线临江，项目在2021年12月13日首开，首开当日人潮涌动，共计424套房源，累计认筹544组，去化78%。随着客户购房更趋理性，当下市场分化日益加剧情形下，旭辉铂悦湘江的销售表现印证了产品品质的高度认可。

据克而瑞栅格系统数据显示，项目3公里范围内新房成交均价为14870元/㎡，二手房住宅成交均价为14375元/㎡，项目均价表现高于周边，定位为片区高品质社区。二环内一线瞰江待开发地块剩余不多，可售房源有限，商业大平层价格更高，住宅大平层产品备显珍贵。项目在产品品质助力下得到大量高端客群的青睐，拔高市场价格接受度。

旭辉铂悦湘江面向长沙高净值群体，在产品优势不仅仅在于占据城市优良资源，更是在于产品本身。以纯大平层社区的姿态入市，打造纯粹塔尖圈层，一定程度上提升产品的附加值，另一方面住宅引入高端奢装人居配置，从公区到园林再到室内，质感与体验度显而易见。江景地段+纯高端产品+塔尖圈层，无疑成为湖南当下具有投资和居住属性的高端项目，首开热度也印证了市场的高度认可。