梦改 | 史南桥重修上海老洋房，打造中西合璧温馨住宅

建Ｅ室内设计

东方卫视《梦想改造家》战略合作媒体

“不愿离开的家”

本期设计改造来到了位于上海市中心的陕西南路老里弄，委托人一家老一辈都是为新中国崛起贡献一生力量的知识分子，委托人外婆还曾是下乡知青。1912年建得的老房子，已经为这一家人遮风挡雨100多年。

即使一家人小心呵护这座房子，但现如今也残破不堪、东歪西斜了，建筑墙体已经岌岌可危，亟待重新翻修改造。

改造前

一栋三层联排老洋房，室内面积含庭院73㎡。房屋墙体是近似平行四边形的形状，加之墙体不同程度的倾斜形成改造最大的难点。

改造前平面图

改造前模型图

客厅

室外卫生间

卫生间是位于南向庭院搭建出来的小隔间里，每次洗漱都要走到室外，很不方便。

厨房

本户北入口从一道狭长的天井进入，途径昏暗低矮的厨房,崎岖陡峭的楼梯下还塞着一个马桶和一个储物间，使用起来非常尴尬。

一楼楼梯底的杂物间洗手间

目前闲置的亭子间

二楼储物间

二楼老人的房间

二楼半阳台

三楼小夫妻卧室

二三楼是老人房、儿童房和主卧，幽暗潮湿的居住环境和混乱交错的管线排布暗藏安全隐患。每逢下雨时，三楼的高窗还需要爬上梯子去关闭，外公外婆也都因为爬梯子受过皮肉之苦。

另外设计师细心的发现，全屋几乎通往每个空间都有高低不平的门槛。

连接每个楼层的楼梯倾斜角度、踏步宽度、高度都不一样，3楼踏步斜度接近80°，对居住者的通行造成极大不便。

改造痛点

房屋年久失修

上下楼存在安全隐患

卫浴设施不便

空间布局不合理

改造诉求

1.一楼 —— 客厅、厨房、卫生间，想要地暖，改善采光、有地方放钢琴；需有便老设施、只需淋浴不需浴缸

2.楼上 —— 三间卧室 （老夫妻、 小夫妻、 小外孙各一）+ 一间书房；二、三楼各有一间小卫生间；二楼老夫妻卧室原红木四件套家具（大衣橱、梳妆台、写字台、玻璃柜）需保留，其余家具不保留；三楼卧室关窗方便一点

3.院子（天井） —— 种花花草草

4.洗衣最好在底楼，避免老人走上走下；晒衣、被子院子或晒台都可

5.有书桌书架，地方不用很大

6.晒台要有洗手池

7.储物空间多一些

8.可增加电

改造中

鉴于房屋老化严重，砖木结构的承重墙体腐朽不堪，重新设计搭建了钢结构。全屋钢结构重新设计搭建，增强老旧墙体安全系数，不让原墙体增加负担，楼内增加了电梯，改善上下楼动线，老人再也不用走窄小危险的楼梯了。共三层，每一层都设置了卫生间，原有的简陋一卫改豪华三卫。

钢材的规格是200毫米*100毫米的方管，壁厚10毫米，直接在工厂里加工断电，再到现场组装。这样比较精准，工期有保障。对邻居造成较小的影响。

老屋一圈本身有圈梁，但是是用砖头垒砌，现在里面做成钢结构的基础，通过把它原来的圈梁保护好，从它原来圈梁以外做一个地梁，再用成品混凝土浇筑，这样做起来的基础会非常牢固

由于弄堂狭窄，托运材料的车根本进不来，只得工人用小推车一点点拉进去。

改造后

改造后平面图

改造后模型图

整体：

一层：

二层：

三层：

全屋中央空调，智能灯光多种情景模式,每个灯具可单独控制强弱色温，更关怀家人，一层做地暖。

庭院

进门映入眼帘的入户庭院，花鸟鱼茶、绿意盎然，充满生命力，虽说不大，但别有一番滋味，麻雀虽小，五脏俱全。花箱侧板和落地窗上翻形成对坐卡座，与室内居者随时交流，闲暇之余可以在庭院拾花品茶。

侧面墙体设置入户储物柜，疫情期间可有效在门外进行消毒，也可放置锄作工具及杂物。

客厅

客厅电视背景墙结合电视柜、钢琴书架、玄关柜设计通长储物柜。沙发背景墙利用钢结构后方空间设置壁龛，并配备电话线端口，随时可以接打电话。