单价23万，总价超2亿，亚洲第一豪宅汤臣一品为何这么贵？

最近，人民日 辟谣了一则新闻，该新闻称：范冰冰为缴纳逃税的罚款，准备低价变卖在上海的豪宅。小区单价23万，总价超过2亿，卖了它，范冰冰就能凑齐罚款。虽然该新闻已被权威媒体辟谣，但汤臣一品这一豪宅却在人民日 的 道中实实在在火了一把，不少吃瓜 友纷纷质疑，中国还有这么贵的房子？

大胆猜测，经过人民日 的 道后，这个高档小区会得到越来越多人的关注，原本高水平的房价在曝光后又会上一个新的台阶。抛开谣言和打广告的成分后，我们来看看，这个单价超过20万的小区到底豪在哪里，它凭什么这么贵？

①房子好不好？地段、地段、还是地段，小区门口就是黄浦江，与上海很多地标建筑，上海中心大夏、电视塔都是邻居。这块地几十年前定位的是商用地，而非住宅，不能造房子，几年后莫名奇妙却造起了4栋豪宅，地段的优势将小区定位成浙中豪宅，骨子里就透露着高贵的气质。

②2005年开盘就超过10万每平米，这个价格在亚洲众多豪宅中名列前茅。日本工艺的金色颜料装饰在高楼外墙上，在太阳下，汤臣一品四栋高楼在阳光的映射下金光闪闪，十几年过去了，这种奢华的装饰依旧时尚，也有人说，就是这一层金色，才能卖得这么贵，毕竟中国土豪都喜欢金色嘛！

③第三个原因就是物业的管理，楼层的每一户电梯分为业主电梯和保姆电梯，开发商在设计的时候居然就安装了保姆电梯，足以见得小区的定位就是专为顶级富豪设计。房间中采用智能化系统、室内恒温系统、地暖、新风系统，这些设备不管是十年前还是现在，都有它的亮点，可以说每一块砖都是由钱堆砌出来的。

我们看安居客上的房价走势图，汤臣一品从开盘12万每平米到如今23万每平米，13年来，涨幅却没有超过100%。4栋房子只有2栋在卖，而且这十几年来，正真成交的套数也才几十套，另外两栋都是用来出租的，所以空置率非常高。

大家要带着欣赏的眼光去看这个像艺术品一样的房子，汤臣一品其实已经偏移了居住的属性，它代表的是上海作为国际都市的一张住宅明信片，同时也彰显了国家的强大。至于它到底值不值这个价格，各有各的看法，欢迎 友参与讨论。