买房，保温不得不关注（1）

买房是普通老百姓人生中的大事，当然非得流油的富豪、炒房族就是屁大点事。作为普通百姓，对房屋建筑不具备专业知识，对房屋保温几乎没什么概念，北方人除外，毕竟零下几十度，房屋不保温，冷飕飕的不好受。由于国家的节能政策，新建房屋必须要有节能措施，否则不予立项，所以即使身在祖国的南方，建筑还是要有保温的。那究竟什么样的保温材料好呢？当然这是伪命题，应该说什么样的保温材料更适合恰当点。这就需要对保温材料的种类，性能、优缺点有所了解：

一、保温材料分类

按照化学组成分为无机保温材料和有机保温材料。

无机保温材料：如岩棉、玻璃棉、发泡玻璃、发泡陶瓷、发泡水泥等；

有机保温材料：模塑聚苯板(EPS)、挤塑聚苯板(XPS)、聚氨酯(PU)、聚乙烯(PE)等；当然这是市场上常用的。

按照燃烧性能分为A、B1、B2级保温材料，

A级:不燃材料，通俗一点说，着火后不会燃烧，无机保温材料大都属于这类；

B1级：难燃材料，着火后会燃烧，但一旦火焰离开就会熄灭，特殊处理后的挤塑聚苯板(XPS)/特殊处理后的聚氨酯(PU)、酚醛、胶粉聚苯粒等属于这一类；

B2级：可燃材料，着火后燃烧，火焰离开会继续燃烧，蔓延开来哦，有机材料基本就属这一类。

二、保温材料的性能

这里指比较广泛的性能，不只是保温这一项基本的性能。毕竟作为老百姓总是希望材料要保温还不能燃烧、要耐久还要价格低寿命长。哪有没有呢，可以说基本没有，只能考量综合性能。

1. 岩棉、玻璃棉

这类材料，导热系数小（更保温），不燃、但强度低，怕水、易粉化脱落、寿命不长，成本不高；

2. 发泡玻璃

导热系数与岩棉差不多，不燃，但易碎，损耗较大，成本高，寿命长；

3．发泡陶瓷

导热系数较大，不燃、强度好、寿命长，但成本较高；

3. 发泡水泥

导热系数大，不燃，易碎、怕水，成本低、寿命不长；

4. 特殊处理后的挤塑聚苯板(XPS)/特殊处理后的聚氨酯(PU)、酚醛、胶粉聚苯粒等

这类材料导热系数与岩棉差不多，难燃但产生有毒有害气体、强度低，易产生空鼓脱落、寿命不长，成本较低；

5. 模塑聚苯板(EPS)、挤塑聚苯板(XPS)、聚氨酯(PU)、聚乙烯(PE)等

这类材料导热系数低、可燃，而且产生有毒有害气体、强度低、易空鼓脱落、易老化，寿命短、成本最低。

以上对常用保温材料的优缺点大概有所说明，简单一点说没有十全十美的材料。如果有新材料产生就另当别论。

作为老百姓买房首先考虑的大概第一是安全性，毕竟火灾时有发生，不燃材料是首选吧；第二谁也不希望那天过路时，上面掉一块保温材把自己砸了、车子砸了吧，所以肯定不愿意选容易脱落的材料吧；第三住得好好的房子，几年十几年保温需要重新更换，谁来换，花谁的钱？所以这就是矛盾，老百姓来选发泡玻璃、发泡陶瓷当然更好，开发商恐怕更多的是考虑如何赚钱，只要能符合国家标准，当然是价格越低越好，有机材料更划算。