咸阳一出租屋卫生间管道破裂漏水，自家和楼下被淹，这事该谁负责？

李先生在咸阳市秦都区天园小区有套房，5月28日晚上六点，小区入户的主水管道爆裂，把他家和一楼都淹了，李先生初步预估损失超过5万元。李先生认为此事应该由物业负责，物业称入户管道爆裂导致漏水造成的损失需要自行承担。

业主:这事儿已经给我家造成了经济损失，但物业方拒绝对此事负责

物业:自家的水管出现问题，物业帮助联系维修，但费用需自行承担

律师:发现管道隐患业主应及时找物业 修，如有损失租客也有责任

业主:之前出租时没有细化租赁合同，这次真的是吃一堑长一智了

李先生随后称：当时事情发生后就是想着应该由物业承担，根本没有想到跟租客有关系，而且当时租客也是一直在极力逃避这个事情，说这个事情跟他没有任何关系。当时出租的时候确实签订了房屋租赁合同，但是没有一条提及到房屋谁使用谁维护的事项，也没有细化任何水电安全问题，经过这次这个事情，真的是吃一堑长一智。