环境噪声污染属于社会性环境污染问题，车辆、飞机、空调、施工、餐饮和娱乐场所等大量的各种噪音排放时刻侵害人的身心健康。北京大成律所卿正科律师团队属于我国“噪音案件代理第一人”，自2008年以来代理全国众多典型案例，逐步影响和纠正了北京、重庆、天津等地大量法院的类似案件判决。原来大量法院采用建设部标准（45分贝）来审理案件，导致业主维权无望，目前已经逐步主动采用环保部30分贝审理案件，实现保护健康权益。当然，现实中仍然存在不少当地法院未能认识低频噪音的性质和危害性，错误适用建设部的噪音标准断案，卿律师呼吁司法机构、建设部门、环保部门和各级立法机关重视全国噪音环境污染的治理，明确相关评价标准的统一性。
针对大量的业主及受害者的来电咨询，卿律师关于提起诉讼解决噪音污染侵权的案件，现对一些常见的关注问题，整理统一解答如下：
1、电梯水泵等噪音案件适用噪音评价标准问题，适用环保部等效声级30分贝和建设部37分贝？
答复： 目前，立法上存在环保部30分贝规定和建设部37分贝规定，这也是该类型案件复杂的地方，需要专业律师熟知低频噪音相关专业问题，结合法律分析方能说服法院采信环保部的科学标准。
代理律师处理相关案件不能用简单的法律思维处理，还需要通过努力，推动法院认识噪音的形成原因、法律标准的历史变化、适用环保部标准的理由等，进而说服法院适用环保部30分贝标准。例如，前几年代理的一起北京地区三中院的判决案件，在原告业主房屋检测结果等效声级29.7分贝（未超过30分贝限值）的情况下，但倍频带声压级超标，卿律师团队从噪音构成和危害性等角度分析，仍然取得胜诉，判决开发商进行整改，有利维护业主的房屋财产权益和人身健康。
2、业主起诉前是否需要单独委托检测？
答复：业主单方面委托检测，开发商或物业公司一般开庭时会不予承认，建议业主咨询专业律师意见后，在根据意见操作，避免浪费大量时间和检测费用支出。
3、业主预约卿律师代理案件维权，准备材料？
答复：身份证（房主）复印件；查明开发商和物业名称，联系电话；房本或购房合同复印件； 关于噪音问题与开发商或物业的投诉记录、交涉记录、录音等。
其他资料后续根据律师要求在准备，如不明白，具体详细请咨询专家：
4、诉讼周期？
答复： 法律规定是3个月至6个月左右。
5、现实中，业主是否能够通过协商方式促使开发商或物业整改？
答复：律师原则上也不建议诉讼，但是，众多案例和经验显示，开发商或物业一般态度较好，但是基本采取拖延态度，耗费业主大量时间。一般建议直接提起诉讼后，通过诉讼也可能促成调解，这样可能加快进度，解决问题。
由于电梯等属于特种设备，安全性极高，仅仅投诉和反映问题，物业不会也不敢去动电梯，担心安全问题。只有在法院主持下才可能真正和放心的处理问题。尤其有的国企开发商，必要要取得法院判决书或调解书，才启动整改电梯工作。
6、电梯等室内噪音案件，是否影响房屋的市场价值？
答复：房屋存在噪音污染，属于重大的质量瑕疵。房屋市场价值一般贬损五十万左右，尤其业主如果隐瞒噪音事实出售房屋。新的购房人可以提起诉讼要求赔偿。例如北京地区房价居高，一般赔偿金额高达几十万至百万。这也导致，业主无奈只能先行处理好噪音污染问题。
7、业主常常想知道卿律师团队处理的哪些电梯等设备噪音侵权案件，增加业主维权的自信心？
1、2008年国内电梯低频噪音第一案北苑家园业主集体诉讼案；（胜诉）；
2、北京珠江帝景业主诉珠江地产房屋噪音侵权案，（法院调解，开发商同意解决噪音问题）；
3、朝阳电子城小区业主诉开发商房屋噪音侵权案（开发商已经消除电梯噪音）；
4、朝阳区双花园业主因小区游乐场设施噪音纠纷案；
5、朝阳区保利嘉园小区业主诉保利（北京）房地产公司房屋噪音超标案；
6、丰台区金隅大成国际中心业主要求开发商解决电梯机房噪音超标问题；
7、崇文区中海紫御小区业主要求中海地产解决噪音污染问题；
8、海淀区怡清园小区业主诉开发商电梯噪音侵权案件 、
9、北京大兴区某小区业主房屋水泵低频噪音侵权案等等。
10、山东东营金燕玲房屋电梯噪音案件；
11、河南郑州李某某诉永辉超市噪音污染侵权案件；
12、通州区业主任某诉珠江地产噪音污染责任纠纷案；
其他案件没有一一列明。
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