电梯运行设备的上下层不建议买 , 顶层和底层也如此

目前的楼市，房价已趋于稳定状态；上下的浮动都不会太大，这得归功于调控政策；但是房价差不多了，刚需需要买房的人也不少，他们在买房时遇到的问题是买几楼，也就是大家常常关心的楼层问题；其实，无论哪层都是有利有弊，让我们来看看各个楼层的优缺点。

最顶层和最底层不能买

也就是说，房子的顶层和底层不能买；这样的楼层问题多，顶层漏水、闷热；采光要求高的话，我们选择中上层，其实可以完全满足，底层会更潮湿，回潮现象非常严重；如果南方有很多雨，湿度会更严重，蚊子也会多。

电梯运行设备的上下层

有些楼层是专门用来存放供暖设备的，或者是电梯操作设备的上下楼层；这种类型的楼层是不能购买的，因为它们会有长期的噪音干扰，可能会给我们的日常生活带来问题；特别是一些喜欢安静的居民，更不要选。

1-5层的优缺点

1-5层；优点：楼层低，出行方便；即使电梯发生故障，你也不用担心上下楼浪费时间；此外，若是水压低，不会出现停水现象；缺点：通风和照明相对较差，因为它们会被邻近的楼层和社区的绿色植物挡住，第2层的另一个缺点是反水现象。

6-17层的优缺点

6-11层，优点：楼层不高，不低，相对宜居，价格也相对处于中间位置；对于学区来说，7楼更受家长欢迎；缺点：照明和通风稍差，如果相邻楼盘太高，可能会被挡住；解决电梯故障等问题需要一定的体力和时间；11-17层，优点：景观效果最好，观看绿化环境太高或太低，视野不如这几层好；缺点：电梯故障时需要时间和体力，不适合老人和儿童居住。

18-33层的优缺点

18-26层，许多人认为这些楼层是“黄金楼层”，因为这些楼层的照明和通风相对较好，居住环境适宜；但总的来说，这几层会更贵，但物有所值；27-33层，从视野角度来说，基本上可以看到整个大面积的风采，有一种众山小的感觉，而且走廊比较干净；缺点：高度依赖电梯，需要时间和体力来处理电梯故障等问题，并可能导致延误大事；不建议有老人和孩子的家庭居住。

综合以上的情况，在选择楼层的时候，要结合自身的情况进行选择；就像家里有老人的可以楼层低一点；若是喜欢采光好不喜欢潮湿的，那楼层就高一点好；总之，买哪层要综合考虑一下。