顶楼到底好不好，乐山人且来听我唠一唠

一直以来大家买房会比较介意顶楼或底楼，但有的时候，想买的盘就只剩这两种类型了。那么，顶楼究竟有哪些好处和弊端呢？顶楼到底值不值得买？今天我们就来分析一下。

01 顶楼有什么好的地方

顶楼好的地方就多了，比如：

1丶安静舒适

相信很多人在日常生活中都受到过噪音困扰，比如说楼上邻居家的熊孩子四处跑动，顶楼可以说是一幢房子里最安静的楼层，因为是住在顶楼，我们的楼上没有人居住，所以我们不会被楼上邻居的噪音所影响。甚至可以自私一点说，只有我们会吵到楼下的邻居，楼下的邻居不会吵到我们。

2丶视野开阔通风采光优秀

顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，站的高望的远，窗外无论是城市风光、还是自然美景，都能一眼尽阅，能看到比低层更远更多的美景。

3丶楼顶种菜养花

如果喜欢种菜种花的话，顶楼的阳光充沛，能在阳台种出更多蔬菜与花草，打造属于自己的花菜园。现代都市人工作生活压力大，如果能在城市的钢筋水泥中拥有自己的一方小天地，做一个“城市农夫”那也是让人羡慕的事情。

4丶打造自己的私密空间

现在很多开发商推出的楼盘，顶楼都是复式设计，又或者是赠送平台，房子额外多了一个可自由打造的私密空间。做成阳光房、花园或者偶尔朋友聚会，烧烤，喝啤酒，聊人生，这生活实在让人向往，再不济哪怕是用来晾晾被子衣物也比较方便，但并不是所有的顶楼都有跃层和平台，且一定要注意其赠送部分是否进入合同约定，以免后期引起维权纠纷。

02 底楼有哪些不好的地方

凡事都具有双面性，顶楼也有不好的地方：

1、冬冷夏热表现比较明显

顶楼的房子由于顶部没有人居住，夏季阳光很容易晒在整个屋顶上，使居室比较热。冬季楼顶会散热，不像其他楼层，楼上楼下都有住户，都有采暖，而且楼层高风也比较大，会更冷。因为购置顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，才能做到隔热和保温的功效。在购买的时候，可以让开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看看是否符合有关建筑标准。

2、屋顶漏水。

屋顶漏水和房屋整体的质量息息相关，如果顶楼防水达标了，基本不会出现漏水的现象，但随着时间的推移，房屋老化养护不到位，仍然有可能出现漏水的现象。如果防水本身就有问题，那屋顶漏水的情况就会更加严重，这也算是它一个不好的方面吧。

3、出行不便不接地气

对于出行肯定没有一层方便，假如电梯故障，是需要爬楼的，所以顶楼自然没有其他楼层方便。

4、供水压力偏小

众所周知，水往低处流，楼层越高，供水难度越大，基本上楼房的供水是按照顶楼正常用水设计，也就是说是刚刚满足需求，但是相对比其他楼层的话，它供水压力就比较小了。据居住高层的 友反映，顶楼不仅水压小，有时还会出现水压不稳定的情况，这可能是楼下住户同时使用的缘故。

5、有电梯噪音

对于电梯房，电梯的机房一般是位于顶层，电梯工作的时候是有一定噪音的，距离电梯机房比较近的房间表现尤为明显。之前有购买顶楼的 友向栗子哥反映，在客厅基本听不到电梯噪音，但是在靠近电梯机房的房间却可以听到。这也算是一个不好的方面。

03 打个总结

总之，楼房的顶层有利有弊，就像其他楼层一样都不是十全十美的，打算买顶层的朋友不妨多注意一下。