长沙一租客退租留下满屋垃圾还砸穿房门？租客：房东人很好

“我不知道到底和我的租客有什么仇什么怨，花了十几万装修的新房第一次租出去，现在门被砸穿，满地垃圾，臭气熏天，就像一个垃圾场！”

承办此次出租的湖南新环境房地产经纪连锁有限公司的中介人员李先生称，“根据房屋受损程度可以判断是故意损坏”，目前正在帮助房东联系租客进行赔偿。

租客离场留下满地垃圾，

房门还被砸穿，现场能闻到明显异味

卢先生称，涉事房屋是今年2月份自己通过中介将房屋出租，租户是三名男子易某、彭某与梁某，易某与其签订房屋租赁合同，约定月租金1800元，押一付三，租期一年。“实际上租的过程中是押一付一，有的时候他们说没钱我们都没说什么，缓一下都是可以的。” 卢先生称，日常租金收取都是由其爱人进行管理。

8月3日，租客梁某通过微信向卢先生爱人表示“不租了”，当天晚上卢先生夫妇便来到现场察看房屋情况，发现房屋已大变模样。“我是花了十几万元装修的房子，也是想把房子租出去收取房租，缓解一下压力，也希望给我的租客提供一个好的居住体验，没想到发生这种事。”

“但是到走之前，他们也没有缴纳那一半的房租，押金也没有找我们退，还把我的房子搞成这个样子了。”卢先生称，房屋预估损失在四五千元左右，租客梁某已联系不到。

租客：

房东人很好，会联系私下处理此事

易某介绍，自己与朋友彭某均是在2020年高中毕业，“梁某是通过朋友介绍认识的，年龄和我们差不多，19岁左右。”4月份自己搬走后，朋友梁某与其女朋友居住在此。问及易某在租赁居住过程中有无和房东发生过不愉快的事情，易某表示没有，并称“房东人很好的”。

湖南大鲲律师事务所律师柏炀表示，房屋租赁过程中，承租方梁某应妥善使用该房屋及有关设施，如故意或过失损毁，属于侵权或违约，梁某应负责修缮和恢复原状，或向出租方卢先生赔偿经济损失，同时，卢先生可以要求梁某支付另一半租金，并不予退还押金。另外，如中介对房屋损毁有共同故意或重大过错，也应当承担相应的责任。出租方保留相应的证据，以便后续维权。