价值研究院 | AI审图高频问题·品质篇①：电梯噪音

自《住宅设计规范》（GB50096-1999）中“4.1.6 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅设置电梯”在2000年被列为强制性条文，到2016年《住宅设计规范》征求意见稿里提出要把设置电梯的层数要求改为”四层及四层以上”并且住户入口层楼面距室外设计地面的高度要求，从“超过16m”改为“超过10m”，可以看出，电梯在住宅中的应用越来越普及。

电梯为住户通行带来便利，但如设计不合理，也将引发噪音污染、消防安全等问题。在万翼AI审图平台上可以看到，位列前十的高频易错规范中，便有和电梯相关的这一条：

条文原文：

电梯不应与卧室、客厅紧邻布置。当无法避免时，电梯机房、电梯井道内及套内临井道处应做减振降噪措施。

在住户越来越关注生活环境品质的当下，对住宅室内声环境的关注度持续上升。根据“安静之家”2020年《中国邻里噪音调查 告》中显示，99.01%的受访者认为购房/换房注重考虑房屋隔音问题。安静是购房的重要考量因素。

由电梯运行产生的低频噪音虽然没有高频噪音那么明显，但可直达人的耳骨，造成神经紧张、烦躁，影响睡眠和生活。如果设计阶段不予以重视，后续的销售和品牌口碑都将受到折损。

客户案例

袁某购买了广州某地产开发的商品房，电梯设备临近家中客厅和卧室，且未作任何隔音处理，晚上产生的噪音严重影响睡眠质量。袁某将开发商告上法院索赔。一审法院判令小区开发商60日内对案涉电梯采取相应的隔声降噪措施，逾期未达标准，按每日100元对袁某进行补偿；支付袁某精神抚慰金1万元。该开发商不服提起上诉，广州市中级人民法院二审维持了一审判决。

于开发商而言，除了对电梯井道进行降噪处理（涉及建安成本约2978元/层/处）、住户精神损失等经济损失之外，更严重而持久的影响是不断在线上和线下发酵的对企业住宅设计品质的负面口碑传播。

一键AI审图，避免电梯噪音成为夜半BGM

对于现在焦虑的打工人们，要忍受的各种邻里噪音不绝于耳，晚上困扰着无法入睡的烦恼也已经很多，别再让电梯设计带来的低频噪音成为夜半BGM。

万翼AI审图现已支持近千条住宅常见设计缺陷、国家标准规范，提前发现设计风险，提升图纸质量，减少无效成本、货值漏损和客户投诉，“审”出百万利润。