别吵了！老房子装电梯，还有这4个问题！一楼、六楼得想清楚

每个城市都有这么一块区域：位于城市核心，地段相当优越，配套非常齐全，这里的小区开发时间很早，伴随着时间的流逝，这里房屋房龄增长，房屋质量逐步下降，很多住户都有了一种明确的感受：不方便。

没有电梯就是一个影响很大的问题，曾经的老式住宅大多数是没有电梯的房屋，最高能到7层，伴随着使用年限的加大，住户年龄的增长，会有不少居民都发现，爬楼梯太费力了，不仅仅是身体撑不住，还有搬运物品等难度都是非常的大，这种情况亟需改善，而改善的方式，也就是现在较为流行的“加装电梯”。

在老房子外面加装电梯，再对房屋本身的建筑质量进行修缮，在一定程度上就能改善老破房屋的居住体验。不过，加装电梯向来容易引发争议，譬如一楼和顶楼之间，就容易因为装不装产生矛盾。此外，有的住在高楼层的朋友，虽然享受了电梯带来的上下楼的便利，却也受到了电梯运行噪音的影响。

我们盘点了常见的加装电梯容易发生的问题，和大家一起理性探讨，在未来自家装电梯时，看看看能否进行避免。

首先是影响采光和噪音。

我们都知道，老小区楼房和楼间距的设置都是年代已经久远，无论是隔音效果还是采光效果，对比现代住房来说都是比较落后的，而在电梯运行之中，往往机会有较大的动静，有些老小区就难以做到“隔音”的效果。

可能很多住在老小区的朋友有过这样的体验，隔音效果差，连隔壁两口子为啥吵都听得一清二楚，电梯运行后电梯设备带来的声音就更不必说了。想想老房子里，有的朋友习惯早起，有的则凌晨到家，过早过晚的电梯运行，都影响着楼内住户的居住体验。

另外不能忽视的是采光和通风的问题，老房子几乎是没有专门的电梯井和电梯间的，一般电梯只能安置在楼栋外侧，这就会对住户的采光通风造成硬干扰。

其次可能会对房屋结构产生影响。

众所周知，加装电梯的老房子房龄大多都在三四十年甚至是以上，这些房屋在建造之时，建造技术与材料就难有保障，年限拉长后，房屋质量容易出现问题。

而在加装电梯的时候，通常需要在一侧墙面进行打孔，让电梯和墙面连接，这就会对墙面结构产生影响，影响了墙体的坚固程度，另外电梯本身重量较大，也容易影响墙面的受力平衡，这是在加装时需要关注的质量问题和安全隐患。

第三，增加了居住成本。

众所周知，加装电梯的成本并不是均摊给每一层的，通常是根据使用电梯必要性的次序进行调整，譬如顶楼使用电梯通常就是“刚需”，是最需要的一楼，那么往往就会被要求出更多的电梯资金，而低层住户尤其是一层，通常并不需要电梯的，那么就不需要出资，甚至是能够获得补贴。花钱还没结束，在后续的电梯维修之中，仍旧需要高层住户出更多的资金。

而如果是让电梯公司出电梯安装费用、业主乘坐时花钱的安装情况，虽然住户没有了一次性的大笔开销，但此后每次上下楼都需要缴费，就像乘坐公交车一样，同样也是一个持续的成本，要知道，如今还居住在这样的小区里的住户，大多都是本地老年居民。

最后，也可能出现邻里关系之间的矛盾。

最后要说的是，往往在装不装电梯的问题上，一楼和顶楼矛盾最大，前者往往认为自家没有必要，装了电梯影响居住，而后者，则是电梯加装的“收益者”，加装完电梯后，最明显的好处体现在房屋价格上，通常会迎来一波小的涨幅。

我们看安居客等购房平台上，加装了电梯的中高楼层，通常都会以“电梯加装”作为宣传点，其房价也通常是会比同地段没有电梯的房屋价格略高一些，更好卖，但相反的，这种房屋的一楼，或许在二手市场上，就没有高楼层那种欢迎度了，一楼、六楼间，难保不生出芥蒂。

总而言之，老小区加装电梯有利有弊，可以肯定的是，利一定是大于弊的，不过每个选择加装电梯的住户都应该了解这些背后的问题，理智选择。