若把楼市比喻成一座江湖，那么汤臣一品就是那个最靓的仔。他名声在外，虽然已经功成身退多年，江湖里的传说仍然经久不息，并且还会一直流传下去。
关于汤臣一品想说的太多，今天我们主要聊一聊是那些因素能让这个项目变得如此传奇。
首先是区位，区位对于地产项目非常重要，他直接决定了该项目的交通，配套和客群。汤臣这块地，属于是浦东片区最好的一块土地，当然拿地成本自然也是不低的，早在2005年，汤臣为了这块地共计花费了7620万美元，约6亿元人民币，属于当时的地王，汤臣的楼板价已经超过了当时上海的房地产均价了。当然付出代价大，收益也自然就高，这个位置真的是无敌了。
感谢汤臣集团独具慧眼布局浦东，才有了后期汤臣一品的横空出世。在中国地产史上写上了最浓重的一笔。
拿完地，接下来就是对整个项目的规划了，按正常来说，花了大价钱拿下来的地，开发商更愿意在有限的空间内建最多的房子，以实现利益最大化。但是汤臣做了让人大跌眼镜的一件事。
也就是项目成功的第二要素，不计成本，降低容积率。
这直接导致了建筑成本高了2000元每平米。
但是好处同样显而易见，降低容积率的核心目的就是让这个地块的四栋楼全部成为江景房，以至于汤臣一品的阳台观景效果成为项目最大的亮点。
繁华尽收眼底，这应该是极致了吧。
在项目未来预期不明显的前提下做了这个决定，不得不说大胆
而另外一个细节也值得拿来细细品味，当初地块是有高度限制的。在四栋全朝江导致容积率可能做不足的前提下，项目标准层居然又强行的规划到了3.3米的层高，顶部是3.6米层高。而对于30层的建筑来说，这样的排布毫无疑问的浪费了3层的建筑面积也就是1.2万
有人曾经测算过，用10万的单价来衡量，那么项目就浪费了12亿，如果用20万的单价来衡量，那么项目就浪费了24亿…
第三个帮助汤臣腾飞的要素是，对于细节严苛的把控，我们来看以下几点。
汤臣金的诞生
为了保证项目外观的质感，汤臣一品在上海住宅项目中首次使用铝板元素，在之前铝板都是被应用在高端写字楼当中的，汤臣与日本三菱公司合作，为本案专属调制一种金色，并买断这种颜色的使用权，以保住项目的独特性。
开窗面积大，切割难度高，造价成本……这些难点纷纷被克服，就是为了最好的作品呈现给上海。
项目在阳光的照射下，金碧辉煌，而且不管背景是谁，气场丝毫不输。
第三要素、人性化设计的典范
容积率降低给了阳台非常好的观景效果，那么如何让人愿意在阳台驻足，舒享都市的繁华尽在脚下的风景，汤臣人做到了细致入微。
护栏上我们可以发现两个特点，第一栏杆高度达到1.4米，既不阻碍大多数人观景，又高过正常人心脏的高度让人安心。第二扶手超宽，让人愿意再次停留，或端杯咖啡或拿本杂志，安享自由时光。
超前十年的私密化设计
考虑到未来业主对于安全和私密化的需求，汤臣一品使用了只有物业才能开启和只能进入单一楼层的电梯系统以及保姆独立入户的家务动线，彩色电视监控系统，德国速宾（SUBIN）停车场管理系统，美国霍尼韦尔（Honeywell）楼宇自控系统及防盗 警系统，新加坡ASIS门禁读卡系统，美国ⅥDEX电子巡更系统。
这在当年也是极其领先的设计理念，永远从客户的角度出发真的不只是嘴上说说而已。
第四，户型设计堪称完美
A户型，6室2厅6卫1厨，建筑面积约597平
C户型，4室2厅4卫1厨，建筑面积约434平
D户型，6室2厅2卫1厨，建筑面积约597平
别墅户型图
这套别墅，12个卫生间，整体为8室2厅12卫的格局，面积767平
【一层】
【二层】
户型是房子的根本，汤臣的户型在兼顾采光观景功能的同时，对空间的利用也达到了当时的极致，在当时乃至现在来讲，这些户型都是不可多得的好户型。
人们关注到的汤臣大多是因为他的高房价，一次次击击人们心理承受的底线，却往往没留意到汤臣产品的本身，没有去思考为什么会是这个项目而不是别人，几乎每一个上海的豪宅项目上市的时候都把汤臣作为对标竞品，并且有的项目还因此取得了不俗的销售业绩，但是时光荏苒，人们现在记得的依然是汤臣一品，那些与之对标，号称超过它的项目却再也无人提及。这是不是又侧面印证了汤臣一品的伟大呢？
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