打通供水“最后一公里”

如今锡城高层小区数量不少

而高楼供水的实现依靠二次供水

噪声扰民、供水不稳定、环境卫生差

是不少现有小区泵房的“通病”

去年是无锡二次供水设施

改造全面实施之年

共有77个居民住宅二次供水泵房

改造项目通过竣工验收

改造标准全省最高

打通供水“最后一公里”

先来看一个改造样本

柏木南苑小区

“颜值”高

位于小区地下车库的标准化泵房，占地100多平方米，内有崭新的水箱和两组水泵，其中4-11层为低区加压供水，12-18层为中区加压供水。墙面四周布满了小孔，“这是吸音板，可以有效降低噪声”，市水务集团二次供水分公司经理彭江南介绍，泵房内还有智能排风除湿机，能有效控制内部环境。

△柏木南苑小区改造后的泵房

“智商”高

工作人员一边在门上输入密码，一边说：“这扇门可不简单，不仅防火还防盗，一旦有人闯入，入口处的红外探头系统将自动 警。”进入泵房，头顶上一个摄像头360度无死角监控，再到末端的水箱盖入口监控，“多重保险”自成一套安保系统。

△红外监控 警系统

泵房所有管材均采用食用级不锈钢材料，配备紫外线消毒设施，墙上还设有浊度仪、余氯仪等水质在线监测仪器，保证了居民饮用水符合国家标准。此外，泵房内的所有运行信息被采集并传送至市水务集团后台，实现24小时实时监控。

△紫外线消毒设备

无锡市市政和园林局供排水管理相关负责人介绍，以往，住宅小区二次供水设施一般由开发商建设，由物业公司管理。由于建设标准低、运行维护不专业等原因，城市供水常常遭遇“最后一公里”难题 。

随着《无锡市居民住宅二次供水管理办法》《无锡市居民住宅二次供水设施改造实施意见》的出台，老旧小区二次供水改造启动。本次居民住宅老旧二次供水设施涉及901个小区、977座居民小区生活泵房，总投资约18亿元。截至目前，已经完成150个泵房改造，预计到今年年底将完成350个。通过分阶段、分批次施工，到2025年将完成市区所有居民小区二次供水设施改造。

今年200个小区列入改造计划

再来看两个列入改造计划的小区

蔚蓝都市花园

现状

数十平米的泵房被水箱和水泵挤得满满当当，水箱的侧面、顶部几乎贴墙，通风效果差。本该分开的消防泵站也和生活泵房共处一室，不符合规范。

“每到做饭和晚上洗澡的用水高峰期，水龙头的水流就会变小，有时候还突然停水。”这是该小区高层居民的用水困扰。无锡市市政和园林局供排水管理相关负责人说，原先小区一期、二期各有一个泵房，由于一期泵房建设不符合规范，被接到二期泵房，这样一来，整个小区的二次供水重任全部压在二期泵房。

△蔚蓝都市花园泵房，“小马拉大车”的状态一直持续了14年。

改造计划

蔚蓝都市花园泵房已列入今年的改造名单，计划在小区西北角的一处建筑垃圾堆放点重建200平方米的泵房。目前，设计单位正在根据实际情况进行方案设计，改造完成后，高层居民家中水压不稳、停水问题将得到解决。

赛维拉小区

现状

小区泵房自2003年左右建成一直运行至今，“超龄服役”的水泵管道上已锈迹斑斑，地上还有一滩滩锈水，这些都给安全供水埋下重重隐患。

和大多小区不同的是，该小区泵房没有水箱，也没有加压分区，而是直接连接市政管 ，采取“简单粗暴”的直抽模式。城乡给排水设计院院长杨贺说，这样的供水方法有两个弊端：一方面，小区供水水压不稳，用水高峰时段高层住户可能供不上水；另一方面，直抽也会影响附近的市政管 ，殃及周边直供水小区。

改造计划

初步计划在地下车库的另一处空间重建泵房，并配备1-8层和4-15层两套无负压设备，确保不同楼层水压正常、供水稳定。改造后，二次供水设施将由市水务集团实行专业化管理，如果供水设施发生故障，维修也更及时。

改造利好看得见 推进难点也不少

除了以上两个小区，今年还有新安花苑、中大诺卡小镇、新藕苑、春满园等近200个小区二次供水设施将完成改造。

随着供水系统“最后一公里”的打通，今后水质更安全、水压更稳定、维修更及时。同时，二次供水设改造后由市水务集团抄表到户，居民直接向供水企业缴纳水费，小区内部公共部分漏水损失不再由居民分摊，设施设备日常维修养护、大修、更新等费用均由供水企业负责，也避免了物业与业主之间因水费产生的矛盾纠纷。

虽说都是二次供水改造，但每个小区的情况不同，基本是“一泵一案”。无锡市市政和园林局供排水管理相关负责人介绍，本次改造“硬骨头”主要集中在老旧小区，现场条件复杂，施工协调难度大，尤其是市区老旧小区泵房设施空间狭小，有的与消防泵房合用，无法隔离。按照目前二次供水设施改造标准要求需易址重建。然而，涉及泵房迁址重建的部分项目实施难度大，小区内可供选址的空间极其有限，涉及占用物业用房、占用停车位及小区地面绿化等情况，需经小区业主同意和物业单位支持配合。

在改造中，部分小区项目涉及水表出户、立管改造，受少数业主与物业矛盾影响无法实施。商品房小区原有二次供水设施等房屋附属设施产权问题无法解决，改造方案涉及其他小区已废附属设施，如停用的热水系统等的拆除，业主不同意拆除，这些问题都牵绊着改造项目的推进。

小区如何申请二次供水改造？

此次二次供水设施改造将遵循“先急后缓、先易后难”的原则，优先改造水质安全隐患突出、群众改造意愿强烈的住宅小区,做到“成熟一批，改造一批，接管一批”。有改造意愿的小区可由小区业主委员会向各区住建局提出改造申请，无业委会的小区则由属地社区向区住建局提出改造申请。改造资金由市财政、区财政及供水企业共同承担，居民不需掏腰包。

“虽然二次供水改造是惠民工程，但也常遇到居民不理解的状况”，市水务集团相关负责人表示，管线改造施工涉及道路和绿化区域开挖，对居民的出行造成影响，有些居民不理解，反应较强烈。对于这类情况，市水务集团会积极与街道、社居委沟通，也希望施工期间能得到居民谅解和配合。