老旧小区改造，是市民一直关心的问题，无论是墙体围护、加装电梯还是片区改造，都能有效提升居民居住体验。
近日，珠海市珠海市自然资源局发布了关于《珠海市老旧小区更新专项规划（2021-2025）》批后公告，这意味着珠海老旧小区改造已进入建设程序。
据公示显示，珠海市域范围内现存老旧小区共有996个（其中2000年底建成的为926个、部分2005年底前建成确需改造的为70个），总用地面积约1335.97公顷，占全市现状居住用地面积的13.2%。
规划指出，将老旧小区按照“基础类”“完善类”“提升类”划分整治内容分类，其中：
01
基础类
为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
02
完善类
为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
03
提升类
为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。
据统计，香洲城区共有740个整治类小区（基础类634个、完善类106个）；高新区共有39个整治类小区（基础类37个、完善类2个）；金湾区（含高栏港经济区）共有93个整治类小区（基础类87个，含高栏港经济区的52个、完善类6个）；斗门区共有124个整治类小区（基础类120个、完善类4个）
在改造时序上，分为“十四五”期间（2021-2025）、中期（2026-2030）以及远期（2031-2035）三个阶段。
按照规划，“十四五”期间，全市改造老旧小区229个，占小区总数的23%，占地面积380.19公顷，占比约28%，总建筑面积594.79万平方米，涉及总户数5.18万户，按每户3.2人计算，将惠及约16万居民。
其中，香洲城区131个、高新区21个，斗门区47个，金湾区30个（含高栏港经济区12个）。
城镇老旧小区改造是珠海市2022年十件民生实事之一，改造完毕之后能够延长住房寿命的同时，提升居民居住体验感。
据 道称，2021年珠海结合“管道燃气加建”“既有住宅增设电梯”等专项活动推进老旧小区改造，年内新增开工项目134个，新增完工项目124个，涉及居民2万户以上。
2022年，珠海在抓好续建项目的同时，计划启动不少于24个小区的升级改造工作，涉及居民1万户以上，预计投资额2亿元以上。
让我们一起期待老旧小区改造后的成果展现吧。
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