我爱铺 讯 随着社会的发展，商业竞争加剧，一些不合商业市场的商业地产项目烂尾的新闻也开始不绝于耳。
在合肥，有不少烂尾盘毫无进展，也有一些商业体已经基本建成，却久久没有开业，有的甚至拖延了好几年！
今天，我爱铺 独家策划2018年一年度合肥“烂尾楼”项目最新进展大盘点！
01：烂尾多年成“老赖” 最长达24年
区域：瑶海区
项目名称：新鸿安商城
项目介绍：位于合肥市瑶海区胜利路与站前路交口东南交口的新鸿安商城，已经烂尾24年！项目建于1994年，一共7层，面积约6万平方米，是合肥最早建成的大型商贸城之一，曾一度成为火车站区域的地标式建筑。
2016年瑶海区召开新鸿安商城集中清理整治工作新闻发布会，正式宣布新鸿安商城的关停整治工作，如今两年过去了，商城里面依旧空荡荡一片，地面上到处都是垃圾，没有一块墙体是完好无损的。
区域：瑶海区
项目名称：合肥汽配城二期
项目介绍：合肥汽配城二期项目位于长江东路与天长路交口东侧。根据公开资料显示，该项目在几年前由安徽温商投资集团投资、安徽三联实业发展有限公司开发，是一个以汽车文化和生活为主题的“iCAR生活综合体”。
近段时间，爱铺君来到汽配城二期项目，项目大门被铁将军牢牢把关。现场实探发现部分楼栋已完工，部分商业区已经建了起来，而其它工程则没有起来，也没有动工的迹象。
整个工地静悄悄的，有的工棚已经生锈，工程毫无进展，在2018年3月9日的一场大火之后，整个汽配城更显得破败不堪，十分萧条。
区域：蜀山区
项目名称：原溪贝乐城
项目介绍：原溪贝乐城（蜀山区W1307号地块），作为昔日合肥单价地王，位于合肥长江西路三里庵商圈。一直以来也一直备受关注。从2014年项目拿地，2015年宣布即将开盘，随后就次次推迟。
2018年年初时，就有传言上海一家融资公司联合中建将接手原溪贝乐城。并承诺在今年6月份动工，工期为2年！
爱铺君在8月份对项目进行探访时，依旧是千年不变的基坑，钢铁支架早已锈迹斑斑。而此时这个基坑却填满了积水，四周杂草丛生。显然，这里已经有很长时间无人管理了。
区域：庐阳区
项目名称：恒馨国储大厦
项目介绍：位于合肥市金寨路与庐江路交口的恒馨国储大厦，坐拥庐阳区黄金路段，但项目自2010年停工以来，已经闲置荒废了7年之久。目前，该项目工地已经变成一个临时停车场。
据辖区三孝口街道办事处工作人员介绍，该项目土地性质是划拨办公，原单位办公楼拆除以后原地重建，未走土地收储、拍卖、开发的流程，故无法上市。
爱铺君经过项目时观察到，目前整个项目无最新进展，水泥楼整体露在外面，无人问津。
区域：包河区
项目名称：国开公馆
项目介绍：位于合肥市包河区重庆路与大连路交口的国开公馆，由于开发商资金断链，同时与施工方存在工程款纠纷，导致项目停工，而开发商的负责人现在已经失联。
据悉，国开公馆原是包河区2011年的招商项目，分三期开发，总建筑面积22万平方米。除住宅外，还自带3万㎡商业街。
在探访过程中，爱铺君并未发现项目二期工程现场有工人施工迹象，国开公馆项目周边更是荒芜，特别是沿大连路及重庆路的商业楼栋也一直呈现着主体框架，并未有复工迹象。
02：寸土寸金之地 竣工、开业摇摇不定
区域：滨湖区
项目名称：国购中心
项目介绍：滨湖国购中心位于滨湖新区徽州大道和锦绣大道交口东南角，是由5A地标甲级写字楼、灵动空间、国际五星级酒店、国际精品mall四大业态构成的40万方中央鼎级商务区。
据了解，2014年，原蓝鼎滨湖假日的商业体——滨湖1号街项目，更名滨湖国购广场。爱铺君曾多次实探过滨湖国购广场，发现该项目的主体框架早已建设完成，可是数年过去，该项目还是停工状态。
在市政府直通车上， 友咨询滨湖国购中心的写字楼幕墙何时复工，滨湖新区回复：国购中心项目计划2018年9月复工，2019年5月竣工。
区域：滨湖区
项目名称：合肥国丰中心
项目介绍：合肥国丰中心也就是建业壹中心项目，位于滨湖新区的徽州大道和洞庭湖路交口的东南角。
合肥国丰中心项目总建筑面积16万方，由A座180米超高甲级写字楼、B座85米生态办公楼、C座商业裙楼以及D区8500m2非集中式商业组成，打造生态花园写字楼和LOFT挑空办公楼，为进驻企业提供优质的服务平台及其商务配套。
近日，爱铺君了解到合肥国丰中心（建业壹中心）具体工程进度。
合肥国丰中心的写字楼副楼为85米高，从工程进度看已经封顶，尚未进行外立面装饰。如今该项目处于停工状态。
区域：滨湖区
项目名称：中翔城
项目介绍：中翔商业中心位于滨湖新区徽州大道与长沙路交叉口东南角，该商业中心开发商因工程建设、债务纠纷等问题，致使资金链断裂，工程建设延期。
近期，爱铺君也进行实地探访，目前中翔城的商业和写字楼都已经基本建成，从外观看，已经是一个设施完备的商业综合体了，中翔城logo很是醒目。
自2018年6月份首次亮相发声复活后，项目再无进一步更新变化。
区域：滨湖区
项目名称：天琅百老汇
项目介绍：天琅百老汇，位于滨湖新区徽州大道与扬子江路交口（要素大市场北），由天琅置业打造。
据了解，自2014年03月21 日，安徽天琅置业以800万/亩摘滨湖26亩商业地。2016年年底，天琅百老汇的项目从外立面看，基本建成，位于整座建筑东边的酒店已经试营业。
开业时间一拖再拖，遥遥无期，距今项目无最新进展。
近期，有 友咨询：滨湖区天琅百老汇为什么迟迟不开业呢？
包河区回复：经区发改局（物价局）了解，目前该项目主体工程已竣工，在准备竣工验收相关资料，待验收后会进行内部装饰，预计明年上半年开业。
区域：包河区
项目名称：东方广场
项目介绍：东方广场位于合肥徽州大道安徽大剧院旁，项目总体量约25万方。提起该项目，很多人都会把它归结到“烂尾楼”的行列。从最初大肆宣传“2012年初开业”，到如今已经过去6年多时间，项目依然停留在施工状态，至于开业就更是遥遥无期了。
今年3月份，包河区相关部门在回复东方广场交付问题时提及，3#楼由于大润发入驻涉及消防图纸重新 审，疑似大润发超市将进驻东方广场，不过开业时间不明确。
不过有业主表示，早在2017年的时候，就有消息说大润发超市进驻，年底开业，但到如今，也没有看到一点影子，不知道这次是不是又是竹篮打水一场空。
区域：政务区
项目名称：天鹅湖购物中心
项目介绍：位于政务文化新区茂荫路与祁门路交汇处西北角的i more，原系合肥政盛置业有限公司开发。在后续开发过程中，“安徽欧联”擅自改变了商业中心的外立面等规划。后来，规划更改正是施工周期延误的重要方面，工期延误之后，后续资金等问题接踵而来。
近期，有 友在12345政府直通车上询问：天鹅湖购物中心商业已经搁置7、8年了，后期有什么规划吗？
市国资委回复：该项目由欧联公司接手政盛公司项目后，因内部管理、招商及资金等问题，商业开发陷于困境，致使天鹅湖购物中心项目工程建设基本处于停滞状态。虽然政盛公司已转让给欧联公司，但近年来，合肥政务文化新区开发投资有限公司一直在积极帮助、协调欧联公司加快天鹅湖购物中心项目招商及工程建设进度，但由于欧联公司自身问题及该项目存在的诸多问题，虽然做了大量艰苦的工作，然效果不尽人意。望能够理解该项目特殊难处，合肥政务文化新区开发投资有限公司将竭尽全力推进项目进展，以便该项目尽快投入运营，便利周边居民日常生活
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