今年《中华人民共和国噪声污染防治法》（草案）公布时，其关于“社会生活噪声污染防治”类就曾涉及到开发商要公布房子的噪声影响规定。
那这项规定到底能不能起到实际作用呢？是否能真的约束房地产开发商呢？
小编还记得在《噪声法》提出这项规定时，也曾提出过一些疑问，并在征集意见时给出了相关意见。但其实，早就有城市制订过这项规定：重庆在2013年5月1日规定了售楼部需公示住宅噪音污染表。
重庆
商品住宅公示噪音污染
2013年《重庆市环境噪声污染防治办法》5月1日起正式施行，规定新建商品住宅须在销售场所显著位置张贴《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》。其中的商品住宅所处声环境功能区现状，和商品住宅外声环境质量状况预测结果，标示着该楼盘的环境到底安不安静。
公示表中的噪音公示主要涉及两类关键数据
第一类 是商品住宅所处声环境功能区现状情况。
包括声环境功能区类别、适用区域、白天夜间噪音标准值、楼盘实际监测噪音值。按照国家标准，声环境功能区分为5类，划有不同的噪音分贝标准值。购房者可以把公示的楼盘实测数值与标准值做对比。如果实测数值比标准值高，住起来就会比较闹，购买时就需要考虑了。
第二类 是商品住宅外声环境质量状况预测结果。
公示要求在标明楼栋位置、朝向和楼层的情况下，提供白天和夜间噪音的标准值，以及预测的白天和夜间的噪音值。预测结果一栏还应填写采取噪声污染防治措施后，商品住宅外声环境质量预测值超标的具体楼栋、朝向及楼层。今后购房者要买哪栋楼、哪个朝向、哪一层的房子时，可得把这一条看清楚。
售楼处公示时间
公示制度执行时间虽然是从2013年5月1日起，但其执行范围是针对2013年5月1日以后审批的编制环境影响 告书（表）的新建商品住宅项目，之前审批的项目按照旧标准执行。也就是说，要求公示噪音情况的房子也许还未开建，建成后才会进行公示。公示时间从商品住宅预售开始之日起至商品住宅销售结束。
楼盘噪音由谁来检测
开发商不执行怎么办
建设单位和环评单位应对《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》填 内容的真实性和完整性负责。企业未执行公示制度的，环保部门责令改正。
那该办法是否真的起到过作用呢？
其实，重庆在2006年底通过的《宁静行动实施方案》，就要求开发商公示声环境。但调查发现，由于该方案不具备强制性，执行效果并不理想。
以下是两个案例：
2013年
1月10日，重庆一楼盘数百业主因所购商品房噪音过大，拒绝接房。该楼盘业主韩某介绍，他在房内手持噪音计测试发现，室内噪音值高达80~90分贝，而国家规定住房室内噪音最高不得超过50分贝。窗外不远处，高速公路上车流如织，在房间内也能听到不绝于耳的汽车轰鸣声，每当有满载的重型卡车经过时，整个房间就会嗡嗡作响。
“这个楼盘，因噪音问题拒绝接房的业主约600户。”韩某称，业主们要求开发商出示环境验收 告或重新委托权威部门检测噪音，遭到开发商拒绝。随后，他们希望找相关部门查阅该楼盘的环境验收 告或委托权威部门重新检测噪音，但依然无果。
2020年
2020年12月23日，二三里资讯 近日，购买了重庆巴南区保利大国璟楼房的业主张先生向二三里资讯反映称：“小区安装的部分电梯在运行中产生较大噪声，轿厢底部与地面缝隙非常大，下大雨架空层犹如水帘洞，地面处处有积水……然而，面对小区存在的成堆问题，开发商采取推诿态度，拒不承认和整改。
其实，除了重庆，还有其他城市也出台了类似地方法规：
1、北京：开发商应公示
建筑隔声及声环境状况
2007年1月1日，《北京市环境噪声污染防治办法》实施，如果噪音直接影响居民生活，可最高罚款500元等。该办法规定“销售新建居民住宅的，房地产开发企业应当明示所销售住宅的建筑隔声情况及所在地声环境状况”。
2、上海：开发商应公示
噪声污染源及防治情况
2013年3月1日，《上海市社会生活噪声污染防治办法》实施，新建住宅销售时，房地产开发企业应当在销售合同中明示住宅小区内有关公用设施以及配套商业用房的噪声污染源以及防治情况；毗邻建筑物内有噪声源对住宅小区产生影响的，应当一并明示。
3、深圳：开发商应公示
噪声污染源及防治情况
《深圳市交通公用设施噪声污染防治管理办法》将于2020年9月1日起施行。对市民最为关心的住房噪音污染问题。办法中指出，房地产开发经营者在销售新建居民住宅时未在其销售场所公示所销售住宅的建筑隔声情况、可能受到的噪声污染情况以及采取的防治措施的，将被处罚；逾期拒不改正的，责令暂停销售。
快去看看你的城市，是不是也有类似的规定吧，虽然作用可能不太大，但也总比没有好。买房时多留个心眼，实在无法避免，还能做好隔音措施预防噪音。
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