外墙保温惹“火”不断，保温材料竟成帮凶之一！

外墙保温是帮凶还是元凶？

2015年九龙城在建工地着火，住宅建筑的高度明显大于27m，保温材料最低标准不应低于B1级，按理说应该是离火熄灭，为何引发如此大的火灾呢？是外墙保温有问题，还是保温防护层存在质量问题？

2018年4月4日夜11时，沈阳世代龙城38号楼墙体外侧苯板发生火灾，火势从1层迅速烧至18层顶楼，有居民家中出现火光。

图为世代龙城未着火部位，挤塑板裸露在外，遇到明火有很大的火灾可能。

截止2017年12月，我国已建成投入使用的高层建筑（24米以上的公共建筑和27米以上的住宅建筑）61.9万栋，百米以上的超高层建筑6457栋，采用易燃可燃外保温材料的有4.2万栋，包括6206栋违规使用外保温材料。

而现在，大量“居民楼外墙着火、外墙保温失火、保温材料起火”等新闻曝光。目前，建筑普遍是高层住宅，高层住宅一旦失火，火势蔓延快，疏散困难和扑救难度大，再加上高层住宅结构复杂、人员密集，往往难以控制，后果非常严重。

2分钟，大火从3楼烧至17楼

2019年3月14日晚河南开封市，禹王台区滨河路元宏锦江小区一高层住宅楼发生火灾。此次火灾共疏散被困人员65人，幸好无人员伤亡。

明火最初在3楼外两个单元中间，火柱烧上去的速度远比想象中快，17层的高楼不到2分钟就充满了火焰。起火的原因 友爆料，失火或因楼道电动车充电引起火灾，但是 友也纷纷质疑大楼的保温外层有问题。

2017年6月16日，英国伦敦的格伦费尔塔，铝塑板幕墙着火，火势在短时间内从四楼一直蔓延至顶楼，150mm厚的聚脲异氰酸酯保温材料过火龟裂，楼内有400至600名住户。根据BBC 道，截止到6月19日，至少有58人死亡或失踪。

——英国格伦费尔塔，火灾前后对比——

买房，房子成了家的保护伞，而现在为何外墙保温火灾事故不断呢？一旦失火造成人员伤亡，悲剧就是惨痛的，“家”可能就没了。

外墙保温层失火，谁是元凶？

目前，多地高楼因外墙保温层而引发火灾，为何保温层这么容易着火呢？我们从火灾发生需要的三个因素分析，三个因素分别是火源、可燃物、足够的氧气。

1

火源

火灾发生的第一个因素火源，这多和物业管理挂钩。

近年，因电动车乱停乱放、肆意接拉电线充电而引发火灾，不在少数。

2018年10月12日晚8点左右，郑州东风路与电厂路交叉口附近的通和明镜台小区内，充电桩着火，现场10多辆电动车被烧成渣，附近3~4辆汽车漆面受到不同程度的损坏。

2018年11月18日，郑州文化宫路淮河路附近一小区居民楼，因电动车充电引发火灾，13辆电动车被烧得只剩下零散的金属骨架，同时在3米开外停靠的汽车也被大火熏烧损坏。

小编探访郑州很多小区，发现不少小区消防通道被占用，堆放杂物甚至是易燃物品，并且存在消防设备损坏的情况。

目前，物业管理中没有很好地引入消防安全管理内容。尤其面对现在层层拔起的高层建筑，物业管理许多方面还不能适应小区消防安全工作的实际需要，突出表现在以下方面：

对于消防设施设备，一部分需要靠物业养护，但更重要的是硬件本身的品质，这取决于前期开发商建设施工的好坏。而要预防硬件不合格，需要在过程中对硬件设备的性能与施工质量进行检验，发现问题解决问题，整个周期越短，越有利于问题整改。

2

可燃物

可燃物是指可以燃烧的物质。有了火源，外墙保温层就变成火的草原了吗？

外墙保温层是指，由保温材料组成，在外保温系统中起到保温隔热作用的构造层。外墙保温的主要作用就是起到房屋保温、隔热的作用。依据国家颁布的节能标准，从2001年10月1日起规定，新规划的楼盘必须强制做外墙保温层。

我国通常把建筑用保温材料分为A级、B1级、B2级、B3级几个等级。

在《建筑设计防火规范》中对不同建筑物使用保温材料提出明确性要求：住宅建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能为A级；建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B2级。

一般民用住宅上采用的外墙保温防火等级应为B1级以上。

——东润玺城外墙保温——

东润玺城是新东润地产集团在郑西区域的开山之作，位于中原西路与广贾路交汇处。整个项目占地约400亩，总建面积100余万㎡，分三期开发。

根据查询“鹰眼鉴房APP—东润玺城开放工地—装饰装修”质量照片，东润玺城外墙保温层采用岩棉板。

——金科城外墙保温——

金科城是由金科地产集团在郑州开发的百万方大盘，项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角，位于高新区。

根据查询“鹰眼鉴房APP—金科城开放工地—装饰装修”质量照片，金科城二期10号楼外墙保温层采用岩棉板。

岩棉板

岩棉板又称岩棉保温装饰板，是以玄武岩为主要原材料，经高温熔融加工而成的无机纤维板，是不燃性建筑材料防火材料。岩棉板有以下特点：

防火

保温隔热

开发商采用岩棉板作为外墙保温材料，不仅能保证保温的效果，同时防火性能符合防火标准，当遇到火灾时，岩棉板保温层不会燃烧，保护居住者生命和财产的安全。

选择品质好的保温材料，是对购房者、业主安全的负责。而现在合格材料成本高，部分居心不良的施工单位以次充好，购买劣质保温材料，防火安全性差，易老化、易燃烧，这就为建筑火灾事故埋下了先天安全隐患。

3

氧气

氧气是物体燃烧的必要条件。

建筑外墙采用外保温系统，应采用不燃材料在其表面设置防护层，防护层应将保温材料完全包覆。当采用B1、B2保温材料时，防护层厚度首层不应小于15mm，其它层不应小于5mm。

B1级保温材料，在空气中遇明火或在高温作用下难起火，为何现在还有大量保温系统火灾？保温材料的防护层可能出了问题。

不论是消防设施设备、保温材料，还是防护层，这些都是在楼盘建设过程中完成施工的，好的建筑材料是一方面，好的工程质量，则需要严格把控每道施工工序，才能减少安全隐患。

在建设过程中，减少安全隐患

消防设计审查归入住建部门，不仅能减少原来消防部门审图时经常与建筑设计冲突，更能够让工程质量监管更顺畅，从而让建设过程中与验收时多方为难的情况有所改观，最终提高工程质量，加强建筑住宅安全。

高层建筑防火设计，包含众多方面（防火墙、建筑构件、管道井、疏散楼梯间、建筑保温和外墙装饰、消防车道等等），而这些方方面面，都是在建设过程中，一步步施工完成的，繁琐复杂，都需要严格把控，因为这些和生命息息相关。

除了加强相关部门的监管，建设过程中业主监督也不可缺失，购房者买的房子，不只是用来居住，也是和家人一起生活的地方，作为消费者享有知情权，了解自己房子的安全系数到底有多高。

实现建设过程透明化，不仅能让业主自我监督房子的工程质量，加强消防安全意识，更能督促开发商及时整改质量问题，从“建设”开始防患于未然。