老旧小区加装电梯（免费安装，有偿使用）模式4

这个项目做到现在的话就很明确了，重资产作为突破口 ，然后整合资源利用好日常住户资源，深度开发。

前面已经讲了银行、移动方面的合作，这篇就写光伏发电、节水、广告、在线医疗等

1、光伏发电

可能很多人了解过光伏发电这个项目，实际投入和发电回收不成正比，而且现在国家补贴有的地区有有的地区没有。还有很多农户被那些打着光伏发电租赁屋顶被贷款的，很多认为光伏发电就是一个坑，我们在项目进行中的时候也有和做过光伏发电的人聊过，也建议我们不要投入这个资产。后来了解到创维光伏融资租赁项目，和他们也初步的聊过一些，我们提供场地给对方，发的电我们高于入 价15%的价格回收电用于电梯及充电桩等使用，高于电价的15%交给设备所在单元的所有业主。所有光伏发电设施设备的投入及建设维护由对方提供。

如果是资金充足又涉足过光伏产业的可以自己建设、维护，找到他们是因为他们自己可以做融资租赁，也可以减轻我们自己的资金投入、减少电费支出、顺便给业主增加部分收入。

2、节水

3、广告

其实在县城中的老旧小区广告商普遍不怎么感兴趣，如果还需要对方提供显示屏的话，基本上兴趣泛泛。这个就要自己进行投资然后再进行广告位招商了。电梯内8寸显示屏价格在500-700百元左右，广告收入在每年200-500年（要根据当地的经济条件来）

以上这些就是部分可以做的资源整合了，后面介绍可以做的线上资源

4、在线医疗

在这个疫情期间，在线医疗更加适合植入到APP当中来，前面提过在门禁入口安装健康体检设备，可以在线实时将每天的身体状况发送到业主手上，匹配合适的医生资源进行线上初步诊断、和养生建议。（抽取平台服务费和广告收入

5、出行

一般的县城都是有商务出行公司和自营的 约车公司，可以合作进行服务费抽取

6、本地服务

一些上门维修服务商家的引进、本地农家产品、菜市场商家等都可以作为线上引进，末端配送

项目做的越多，产生的辐射效应越大，产生的就业需求越多，对后面所讲的本地运营商就会有很大的招商吸引优势了。

地区运营商运营模式

地区运营商是一定需要的，一定要找在当地有相当的商业资源和部分行政资源。

第一、商业资源可以为APP迅速的引进更多的资源型企业

第二、行政资源，前期的宣传可以通过住建局和街道进行宣传，当地居民积极性、配合度更高。

第三、前期业主的意向收集、资料整理、 建、设施设备的建设、验收和后期的运营都需要运营商来进行操作，我们的精力再大也不可能所有的项目都全程参与进来。

第四、重资产项目一定要运营商交纳运营保证金，首先要保证运营商有一定的经济实力，而且后期对所有设施设备的运营也有监督督促的作用。当然这个保证金基本上在建设电梯等设备中就可以赚取回来。

第五、运营商要负责后期区域内所有业务的开展，小区的物业管理、配送管理、维护维修、平台招商等（这个运营管理费我们暂定的电梯部分是10%，其他的稍微高一点，也有一个分区激励，达到多少营业额是%多少）

好了，再多的就不能说了，这个项目做了这么久，很多人还是比较看好这个项目的，写这几篇文章主要也是介绍一下这个项目，让这个民生项目在更多的地方落地。项目需求的资金也比较大，看到这篇文章的有投资想法的可以私信我，我可以再多介绍一些这个项目的其他注意事项。