近日，上海市静安区南京西路永源浜4号地块被重新司法拍卖，成交价格仅24.68亿元，引起广泛关注！
需要注意的是：
第一，这块土地于2019年被上海市静安区规划和自然资源局认定为闲置土地，闲置原因是企业自身原因。
该宗地块于1992年被中国地产集团旗下协和地产拿下，闲置时间已经达到了29年。
第二，该地块楼面价仅1.9万元/平方米，在寸土寸金的上海，非常罕见。
业内人士认为，该地块之所以如此便宜，主要是剩余土地年限不多了，商业用地剩余年限只有11年，办公用地剩余年限也只有21年，刨去开发时间，实际使用时间更短。
第三，原开发商中国地产提出异议，不满土地被拍卖，已经提起行政起诉。
公开信息显示，中国地产集团子公司静安协和曾向平安大华借款13亿元，并将该地块抵押给了平安大华，由于未能按期还款，平安大华已经向法院申请强制执行。
事实上，中国地产集团早就深陷债务危机，踩雷的还包括两家信托公司，金额超过25亿。
2016年11月，中国地产旗下上海静安协和房地产有限公司向陆家嘴信托借款13亿，期限30个月，年利率7.2%，抵押物为上海协和城部分房产，本次抵押为再次抵押。
2017年9月，上海静安和中建投信托签订贷款合同，贷款总额12亿元，期限均为24个月。2019年2月22日，中建投信托宣布中止贷款合同，要求上海静安及中国地产赔偿人民币14.5235亿元。
目前，两家信托公司均打赢了官司，不知道这块土地的拍卖款会不会用来偿还信托公司的借款？
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