30年河东，30年河西，这时候陷入了危机，可指不定哪天翻身农奴把歌唱。
回想当年万达欠下了2000多亿的债务，众人都在看着王健林的笑话时，他的妻子退出了董事会，仅在半年的时间，王健林就还清了一半的债务；除此之外他还宣布调整万达的发展战略，收缩旗下产业，只保留最核心的商场和影院。
很多人都觉得王健林这一做法会亏的血本无归，可谁知仅三四年的光景，王健林却成为众多房产大佬最为羡慕的对象。为什么呢？现在的房地产在切切实实地发生着变化，许家印的恒大地产资金链中断，多处房产建设被迫叫停；美国黑石集团收购SOHO中国计划终止；李嘉诚在内地套现21亿。
回过头来再看看，还是得称赞王健林一句有高瞻远瞩之目光。现如今万达的发展是最好的。
1、风光无限的万达
前几年的万达风光无比，王健林在万达年会上一无所有，他的儿子王思聪自带流量，经常亮相各娱乐头条。
先定一个小目标，比如挣一个亿，这句话出自王健林之口之后被众人拿来调侃，当时的王健林其知名程度不亚于马云。这种风光不断扩充旗下产业，拿出26亿美元收购了美国第二大院线AMC之后还入手了澳洲的hoyts院线和美国的传奇影业；
娱乐方面收购完了，房地产也不能落下，从伦敦到洛杉矶，从黄金海岸再到芝加哥，到处都有万达收购的身影。为了让自己的产品更具有竞争力，万达只能狠狠地往里砸钱，有人粗略估计王健林的海外投资林林总总加在一起达到了800亿左右。
没有哪个商人愿意赔钱，更何况是王健林，如果这些项目一旦建成，那么他赚的绝不止800亿。毫不夸张地说，到时候你在海外看的电影票房都是万达的，然而好景不长，王健林在哈佛大学进行了一次演讲，有人问他这种做法是否在转移资产，对此王健林没有给出正面回答，但他的大概意思是说万达都是他的产业，那些都是他的钱，无论他再怎样都与旁人无关。
该视频流到国内，引起了人们的热议。但仅仅是人们的讨论，还不会让万达走上不归路，真正让万达发生转折的是。那一年的6月份，监管部门要求排查海外并购明星企业，而万达也在名单之内，这一查可不得了，万达负债4000多亿。
2、负债千亿，收缩地产
这时候人们也才恍然大悟，以为万达是很有钱，没想到他是拿着银行的钱来做大自己的产业，大街小巷的人们都在讨论着王建林的这种行为。4000多亿是无数普通人想都不敢想的天文数字，而王健林彼时的雄心壮志只能成为奢想。
从办公室传来茶杯的碎裂声，我们可以明白王健林的心情很不好。如何补上这4,000亿的漏洞，成为万达和王健林当时最头疼的问题，一时间唱衰万达的声音此起彼伏。
从当时的数据可以看出王健林进行了大甩卖，无论是海内产业还是海外产业，都以低价出售。这其中包括13个万达城和77家酒店，以总价100多亿的价格打包卖给了融创；不仅如此他还退出了伦敦owe，西班牙大厦，芝加哥项目90%的股权。至于他早年投资的美国第二大院线AMC呢？万达也打算打包卖出，仅保留少有的股权。
这些产业买的时候有多风光，卖的时候就有多狼狈，然而在庞大的债务面前，这些都不足挂齿，这时候王健林的妻子林宁选择退出万达董事会，一下子帮王健林还了半数债务。之后王健林就和妻子商量收缩万达产业，只保留最基本的商场和娱乐，至于房地产王建林碰都不想再碰了。
3、万达的起死回生
对于王健林的这种做法，当时有很多人认为他被这几千亿的债务吓坏了，又或者说是他的对家在不断地打击他，但从现在来看，最聪明的那个人无疑是王健林现在的房地产市场亏的血本无归，即使最著名的房地产商，他们也在想着各种办法套现。那这个时候的王健林在做什么呢？
瘦死的骆驼比马大，王健林和他的王思聪都逐渐淡出了众人的视线，但两人的公司依然活跃在社会上。低调的王健林经营着万达，而至此之后万达仿佛再也没有出过其他的事情。
当时众人都不看好的万达终于活了过来，据消息称王健林和王思聪二人打算共同成立公司，那么现在王健林是否也会获得荣誉呢？
不得不说，现在的王健林思想觉悟非常的高，2月份他在全国脱贫攻坚表彰大会中露了脸，虽然只有短暂的几秒钟，但他胸前的那朵小红花却是格外的显眼；除此之外，王健林还提到了地产商要改变地产思维。试问这样的位置和觉悟在房地产中有哪一个大佬可以做到呢？
可谓是祸兮福所倚，福兮祸所伏。人们嘲笑着王健林退出了首富的位置，王健林却嘲笑着你不懂他的高瞻远瞩。实践证明，他当时的选择是最正确的，而这也让现如今的无数房产大佬眼红。
4、如今的房地产
王健林的大甩卖直接让他有将近600亿的现金流，这可是一笔庞大的资金，但王健林最幸运的是这种种行为没有引起怀疑。
反观现在，房住不炒的理念提出之后房地产大了，明白现在的地产生意不好做了，但当他们想着套现，拿到钱到其他国家投资时，却又不可行了。就拿潘石屹来说， SOHO中国也火遍一时，他所修建的现代化风格的地产成为一线城市的地标。
可现在很明显，地产界捞不到油水了，潘石屹想将SOHO中国全部卖出，美国黑石集团以31亿美元的价格收购 SOHO中国。眼看着收购案在即，眼看着潘石屹可以得到巨额资金，可是这场收购案被叫停，而这件事情也即将被立案调查原因。
除潘石屹之外，著名房地产恒大地产也好不到哪去。恒大地产的业绩不断下滑，多处房产无人管理，正在修建的房子，由于工资不到位也暂停。关于这一切，外界纷纷猜测恒大是否要破产了，恒大集团随之发表回应否认破产重组，但称现在却是遇到了前所未有的困难。
俗话说没有钱解决不了的事情，恒大地产如今面临的问题很明显，就是资金链一断裂，它的上下游无法联动起来，部分城市恒大房子的价格已经下跌。
现在无论房地产的发展是好是坏，这些房产大佬都不能轻易地将自己的资产抛售出去。回想过去的种种王健林被人看了笑话，可他何尝不是最聪明的那一个呢？
房住不炒，理念提出后一系列相关政策也迅速落实，银行减少购房贷款，极大程度地限制了炒房玩家在其中的运作购买房屋的人数一下子减少，除此之外多套房子还要缴纳一定的税额，这更是让人们不情愿再去购买房子。
供给和需求是统一的，只有房地产商的供给被老百姓需求了，企业才能赚到钱，很明显现在有供给也有需求，但这两者并不是同一的，企业只能来背这个锅，承担这个风险和损失了。不过话又说回来，现在的房价实在是太高。
5、企业的发展需要居安思危
房子是种特殊的商品，他不但能拿来住，还能作为固定资产。但很明显现在房子这种固定资产的价值在跌，这对于房产大佬来说已经没有太多的作用了，他们希望将这些固定资产换回更多的钱，从而拿去进行更多的投资。
放在5年前绝不会有人唱衰房地产，王健林的壮士断腕也让无数人感到可惜，从首富位置上下来后的他没有人们想象中的那么狼狈，相反他选择了正确的政策站在了国家那一边，仅这一点就超越其他房地产商了。
居安思危是中华民族的传统美德，对于企业的发展也是如此，不仅要考虑当前的，也要考虑长远的。俗话说只要站在风口上，猪都能飞起来，但还有一句话叫做激流勇退。
只有充分考虑到危机，才能做出正确的选择，将自己辛辛苦苦打下来的产业，低价出卖任何一个商人都不会甘心认为自己会亏本，但正是这种壮士断腕的决心，才可以让他在这复杂多变的商场中得以生存。既想要钱又不想承担风险，是不可能的事情。
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