近期，西安雁塔区开启了2022年新年第一拆，引起不少的关注，这是继去年北山门拆迁之后，城南核心地段再次的大规模拆迁启动。
潘家庄是城南最为繁华的城中村之一。就公开资料显示，潘家庄村占地面积220余亩，常住户2300余户，租住人口在两万人以上。
从区位来看，该城中村地处三环内，东侧毗邻曲江CCBD、西侧近高新管委会，未来还有地铁8号线加持，是继北山门之后城南又一大型城中村。
城南主城区再次空出大片土地，让西安的城南党再次看到了希望。
因此，小编立马前往现场，深入实探，给大家带来一手信息。
01
现状
2月22日上午9点多，小编带着无人机，前往拆迁现场，为大家最新的拆迁情况。
潘家庄位于城南电视塔板块，周边有8号线及2号线两条地铁加持，商业、医疗及教育资源也都比较丰富。
我坐公交在南郊储备厂站下车，在城市立方旁边看到了拆迁指挥部、拆迁鸟瞰图等公示，现场工作人员已经进场。
2022.2.22实拍
本次拆迁范围，如下图所示，本次拆迁范围北临丈八东路，东临秦华花天然气厂，西临世家星城。
2022.2.22实拍
点击航拍可以看到整个村子的全貌。
，时长00:39
2022.2.22航拍
走进村子，第一眼看到空中悬挂的拆迁横幅，彰显着西安城市改造的决心。
2022.2.22实拍
村里随处可见动迁组的工作人员，还有搬家之后剩余的垃圾。
2022.2.22实拍
2022.2.22实拍
一路上我看到，目前村内大多数店铺已经关闭，开门的几家都是餐饮类，有很多附近的工人都来村里吃饭，剩余的一些店铺都在清仓处理，有的超市基本已经被搬空。
2022.2.22实拍
2022.2.22实拍
村里里边狭窄的小巷被搬家车辆和三轮车堵的水泄不通。
2022.2.22实拍
2022.2.22实拍
有不少租客正在往外搬东西。
2022.2.22实拍
随处可见的搬家、回收空调广告。
2022.2.22实拍
村口也有搬家腾挪出的用品及车辆，让整个丈八东路的公交车在这里都被堵住。
2022.2.22实拍
一圈走访下来，整个村子拆迁进度目前还处于前期搬迁状态。
02
安置补偿
关于大家最为关注的安置，拆迁现场也有明确。
补偿安置方法
补偿安置方法
左右滑动查看更多，2022.2.22实拍
此次拆迁安置主要分为货币安置及货币化安置两种方式。
货币化安置：以第三方专业机构出具的货币化价格为依据，结合应安置面积、确定货币化安置金额，一次性补偿安置到位，村民生活依托用房不实行货币补偿安置。
实物安置：主要分为3类：
1、安置住宅：纯农户实施人均80平住宅+20平方米商业面积，还有前期后期各项补助、奖励等；祖居户除了不享受安置20平方米商业面积作为生活依托用房，其余与纯农户安置一样。
2、经济发展生活依托用房：生活依托用房按20平方米/人，由村集体经济组织统一经营管理。
3、补偿：以《集体土地使用证》或批复文件为依据，其证载面积之外的合法面积，一二层安原房屋的市场评估价给予补偿，超出证载合法面积之外的部分，以房屋重置城新价确定补偿，具体以第三方专业机构出具的评估 告为准。
拆迁前期奖励办法分为征收补偿及安置补偿：
征收补偿奖励（2022.2.20-2022.3.21），分3个奖励期，第一奖励期为前20天，每户奖励16万；第二奖励期为接下来7天，每户奖励5万；第三奖励期为最后三天，每户奖励2万。
还有“清零”奖励，在30日内所有宅基地全部签订补偿奖励协议并搬离交房的，在享受征收补偿奖励的基础上再加2万元奖励。
此外，在奖励期内完成搬迁的，每户奖励2万搬迁费。
安置补偿奖励期（2022.3.22-2022.4.20），仅一个30天的奖励期。
在实施期内，全部签订《补偿安置协议》的，每户给予3万元。
我们为大家大概估算下潘家庄此次过渡费用，过渡期为36个月，补偿安置费800每人每月+生活补助费460每人每月，四口之家一月过渡费下来5040元。
03
期许
就在潘家庄城市更新项目启动的前三天，西安出台措施全面加快经济恢复发展举措，其中提及房地产的为第八条加快城市更新，该部分明确要加快推动城中村改造。
可以预见，今年应该还会有更多像潘家庄这样的村子陆续启动拆迁。
随着西安城市发展进程推进，以往繁华的城中村的消失，已成定局。
拆迁可以为城市发展腾挪出土地，促进城市GDP，释放大量购房需求。但也在某种程度上，抽掉了部分年轻人在这个城市的第一块踏板。
为了解决这个问题，为西安留住人，未来只能依靠公租房，廉租房，人才公寓来解决。
近期，西安市人民政府就保障性租房再发新政，明确将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务配套设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由 7%提高到 15%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。
总而言之，希望西安在大跨步发展的同时，也给普通人和年轻人一些时间和空间。
声明：本站部分文章内容及图片转载于互联 、内容不代表本站观点，如有内容涉及侵权，请您立即联系本站处理，非常感谢！