房屋漏水邻居起纠纷，社区调解后两户居民“各修各的墙”

今年春节前，武锅东社区的谭先生来到社区寻求帮助，人民调解员和社区律师接待了他。原来谭先生夫妇长期在外，临近年关准备回家过年，却发现楼上漏水，导致无法居住。谭先生称多次找楼上租户协商无果，年关将近，孩子们都要回家，他心急如焚，无奈之下想到了寻求社区调解。

社区人民调解员和社区律师热情接待了谭某，耐心细致询问，了解到，长期在外的谭某夫妇近年关，回家准备过年，却发现楼上漏水，导致无法居住。谭某称已找楼上租户多次协商无果，眼看年关将近，孩子们都要回家，他心急如焚，无奈之下想到了申请社区调解。

社区群干现场调查发现，因房屋建设年代久远，楼顶雨水漏至8楼，水流顺着墙壁流到地板的交界处，又顺着预制板之间的缝隙漏到谭某家的7楼。谭某认为8楼应该承担责任，而8楼居民袁某认为自己也是受害者，不应承担责任。社区律师耐心对谭某、袁某释明涉及房屋共有部分维修责任的承担问题，和调解员多次通过电话和上门走访，深入了解，细致询问大家的意见，最终协商解决方案，鉴于此漏水时间短，损失小，谭某、袁某先自行处理各自房屋的漏水问题，对于共有部分的管理及维修，社区律师和调解员采取集中释法和分别调解的方式，大家达成一致意见，楼宇业主计划成立业委会处理对共有部分的管理、维修问题，另寻解决问题的方法及途径。

正所谓远亲不如近邻，经过社区耐心调解，楼上楼下居民最终和好如初。